דירת גן חדשה מודרנית זו, הממוקמת באזור האטרקטיבי של אסטפונה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 161 מ"ר ומצוידת במרפסת של 31 מ"ר הפונה לדרום-מערב, המבטיחה שעות שמש רבות. הדירה נמכרת משופצת ומרוהטת במלואה, מה שהופך אותה לבית מוכן לכניסה מיידית. הפרויקט ממוקם בסמיכות לחוף הים, ומציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה של חוף.
בהשוואה לפרויקטים כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000), MarAlto (החל מ-€510,000) ו-Adagio (החל מ-€492,000), דירה זו באסטפונה, המוצעת במחיר של €695,000, ממוקמת בקצה הגבוה יותר של סקאלת המחירים, אך מציעה יתרונות ייחודיים. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום שלה - קרוב מאוד לחוף הים (פחות מ-100 מטר) ובתוך קומפלקס מגורים עם בריכה על הגג, בניגוד לחלק מהפרויקטים האחרים שעשויים להיות ממוקמים מעט יותר פנימה. גודל הדירה (161 מ"ר) והמרפסת הנרחבת (31 מ"ר) תורמים גם הם למחיר. בנוסף, העובדה שהדירה נמכרת מרוהטת במלואה, כולל ריהוט חיצוני, ומציעה שדרוגים עדכניים כמו מערכת מיזוג אוויר חדשה, מהווה ערך מוסף משמעותי. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחיר נמוך יותר, הם עשויים לדרוש השקעה נוספת בריהוט, שיפוצים, או שהם ממוקמים רחוק יותר מהחוף. לכן, המחיר הגבוה יותר של דירה זו משקף את המיקום המעולה, הפרימיום, והמוכנות המלאה למגורים, מה שעשוי להיות משתלם עבור רוכשים המחפשים נוחות ואיכות ללא פשרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מבטיח גישה נוחה למרכז העיר אסטפונה ולטיילת החוף, הממוקמת במרחק הליכה קצר. קרבה זו מאפשרת ליהנות מסביבה עירונית תוססת ומחיי חוף רגועים כאחד. המיקום בסמיכות לטיילת המרכזית ('Senda Litoral') מקשר את הדירה בצורה חלקה לנקודות עניין מקומיות ולמרכזי תחבורה, ומחזק את הקשר ההדוק של הדירה עם הסביבה הימית והעירונית.
דירה זו מתוכננת לתת מענה לצרכי מגורים מודרניים, תוך דגש על פונקציונליות ונוחות. המרחב הפתוח, המשלב אזורי מגורים ואוכל, אידיאלי לאירוח. אפשרות ההמרה מחדש ל-3 חדרי שינה מעניקה גמישות רבה לצרכים משתנים. המרפסת הרחבה והריהוט המלא הופכים אותה למתאימה לאלו המחפשים בית מוכן לכניסה, עם דגש על איכות חיים ונוחות.
הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. המידע על שדרוגים אחרונים, כמו מערכת מיזוג אוויר מרכזית חדשה (2024) ומכשירי חשמל חדשים, מעיד על תחזוקה שוטפת ושיפורים עדכניים. השלמת הבנייה ומצב התחזוקה הנוכחי מבטיחים כי הנכס מוכן לכניסה מיידית, ללא צורך בהשקעות נוספות בשיפוצים או עיצוב.
הדירה מוצעת עם 2 חדרי שינה, למרות שתוכננה במקור עם אפשרות ל-3 חדרי שינה. הדירה אינה ממוקמת בקומת הקרקע, ואינה כוללת בריכה פרטית. מידע על עלויות קהילה ופינוי אשפה חודשיות מצביע על הוצאות שוטפות נוספות. הדירה אינה ממוקמת בלב אזור כפרי ושקט, אלא בסביבה עירונית פעילה.
דירה זו תתאים לאנשים המחפשים בית נופש מוכן לכניסה או בית קבע בסביבה חוף מפותחת. זוגות או משפחות קטנות המחפשים חלל מגורים נוח ופונקציונלי, עם אפשרות לאירוח, ימצאו כאן פתרון מצוין. מיקום הדירה, המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, חנויות ומסעדות, הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעדיפים להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית. יזמים או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לטווח קצר, עשויים למצוא את המיקום והריהוט המלא כיתרון משמעותי. כמו כן, חובבי ספורט ימי וחוף ייהנו מהקרבה לים ומהמתקנים הספורטיביים באזור. הדירה מוכנה לכניסה מיידית, ולכן מתאימה למי שמעוניין לעבור ללא דיחוי.
הדירה מציגה סטנדרטים גבוהים של גימור ועיצוב, כפי שמעידים השדרוגים האחרונים והריהוט המלא. מערכת מיזוג אוויר מרכזית חדשה (2024) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה, עם אפשרות לחימום וקירור. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדשים, וגם מכונת כביסה חדשה (2025) ודוד מים חדש (2025) משדרגים את פונקציונליות הבית. המרפסת, בגודל 31 מ"ר, מציעה מרחב חיצוני נעים, הכולל ריהוט חוץ, שולחן אוכל וצמחייה. הריהוט הפנימי, כולל ספות, שולחנות, ארונות קיר ומדפים, נבחר בקפידה, חלקו מותאם אישית, ומשרה תחושה של בית מוכן ומעוצב. גמישות אפשרית בתכנון הפנים, כמו החלפת מיקום המטבח, מאפשרת התאמה לצרכים אישיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €695,000, המשקף את מיקומה הפרימיומי באזור החוף של אסטפונה ואת גודלה של 161 מ"ר. מחיר זה כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת של 31 מ"ר, וכן חניה פרטית וחדר אחסון. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמפחית עלויות נוספות וזמן עד לכניסה. נתון זה חשוב לרוכשים פוטנציאליים המתכננים להעתיק את מגוריהם באופן מיידי או להשכיר את הנכס. עלויות קהילה חודשיות של כ-€351.27 ודמי פינוי אשפה של כ-€56.62 נוספות למחיר הרכישה, ויש לקחת אותן בחשבון בתקציב הכולל.
דירה זו ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים. הסביבה מציעה שילוב אידיאלי של נוחות עירונית ושלווה של חוף. תוכלו ליהנות מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. טיילת החוף, 'Senda Litoral', מהווה עורק חיים המאפשר לטייל או לרכוב על אופניים לאורך החוף, מחוף אל חוף. הקרבה לריכוזי פעילות כמו פוארטו באנוס, הממוקמת במרחק נסיעה קצר, מוסיפה אלמנט של פנאי ובילוי. הדירה עצמה מציעה חלל מגורים מרווח וגמיש, המותאם לאירוח, וכוללת מרפסת רחבה המשקיפה לנוף. תחושת החיים כאן משלבת את הקצב העירוני הנגיש עם השלווה של החיים ליד הים, אידיאלית למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני פעיל ונוח.
אסטפונה, המכונה 'גן העדן של קוסטה דל סול', מציעה סביבת מגורים ים תיכונית עשירה. העיר מתאפיינת בעיר עתיקה מקסימה, עם סמטאות צרות, כיכרות ציוריות וגינות פורחות, לצד חוף ים ארוך וטיילת תוססת. המרחב העירוני מפותח, עם מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי ספר ומרכזי בריאות, רובם במרחק הליכה. תחבורה ציבורית נוחה, עם 50 תחנות הפזורות בעיר, מקלה על ההתניידות. הקרבה להרים, כמו רכס סיירה ברמחה, מציעה אפשרויות לטיולים ונופים מרהיבים. אופי העיר, המשלב פיתוח מודרני עם מסורת, יוצר סביבה אטרקטיבית לתושבים מקומיים ובינלאומיים.
מפת הפרויקט ממחישה את מיקומו האטרקטיבי של הנכס באסטפונה, מחוז מלאגה. ניתן לראות את קרבתו לים התיכון, עם חופים כמו לה ראדה ופלייה דל כריסטו במרחק נסיעה קצר. המפה מדגישה גם את הנגישות למרכז העיר, לצירי תחבורה ראשיים, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. בנוסף, המיקום ביחס למגרשי גולף ונמל התעופה של מלאגה מספק תמונה מלאה של האפשרויות הלוגיסטיות והפנאי.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, בירתה של קהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרצועת חוף מפותחת, המשלבת ערי חוף תוססות עם אזורים כפריים שקטים יותר. העיר עצמה ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ומרוחקת כ-73 ק"מ מהעיר מלאגה, שהיא בירת המחוז. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות. אסטפונה נהנית ממיקום מרכזי יחסית באזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים נוספות לאורך החוף ופנים הארץ.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona במרחק 524 מטר, La Rada במרחק 769 מטר). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) זמינים בקרבת מקום, מה שמפחית את הצורך ברכב. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) ממוקם כ-1.7 ק"מ משם, ומציע אפשרויות בילוי ימיות. לאלו המחפשים פעילויות גולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4.1-4.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP), שהוא נמל התעופה הבינלאומי הראשי באזור, ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ (על פי נתוני הליכה ישרים), ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) ממוקם כ-36 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. אזור החוף שטוח יחסית, עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחוף. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על כ-3,848, הוא גבוה במיוחד, ומבטיח ימים שטופי שמש. עונת השחייה מתפרסת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פתוח וקרבה לים. הרכס ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מספק רקע טבעי דרמטי ומוקדי עניין נוספים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה ידוע בחופי הים היפים שלו, כאשר מספר חופים זכו ב'דגל כחול' על ניקיונם ואיכותם. חוף לה ראדה (La Rada), הממוקם במרחק של כ-800 מטר, וחוף פלייה דל כריסטו (Playa del Cristo), במרחק של כ-1.6 ק"מ, הם בין האטרקציות המרכזיות. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 134 מתקני ספורט שונים, כפי שמעידים מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal. חובבי גולף ימצאו מבחר של מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם Azata Golf (במרחק 5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (במרחק 6.2 ק"מ). מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מוסיפות אפשרויות בילוי ימי נוספות. הטיילת, 'Senda Litoral', מאפשרת פעילויות כמו הליכה, ריצה ורכיבה על אופניים בנוף ציורי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, בירתה של קהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרצועת חוף מפותחת, המשלבת ערי חוף תוססות עם אזורים כפריים שקטים יותר. העיר עצמה ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ומרוחקת כ-73 ק"מ מהעיר מלאגה, שהיא בירת המחוז. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות. אסטפונה נהנית ממיקום מרכזי יחסית באזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים נוספות לאורך החוף ופנים הארץ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL406012
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
