该项目位于埃斯特波纳（Estepona）沿海区域，是一套建筑面积为161平方米的公寓。住宅建于2013年，处于Cosmo Beach住宅区内，距离La Rada海滩约800米。公寓配置两间卧室和两间浴室，拥有31平方米的露台，朝向西南。物业包含室内停车位和储藏室，并配备社区屋顶无边际泳池。近期对中央空调系统及家用电器进行了更新，属于现房交付状态。
与周边新开发项目相比，该房源在面积和入住条件上表现出不同的价值。Atalaya Emotions项目起价约为720,000欧元，通常提供较新的建筑规格，但本项目作为161平方米的二手公寓，提供了更大的实际使用面积和无需等待的现房优势。Azure Estepona起价较低（约503,000欧元），但该价格通常对应较小的户型，本房产在空间感和家具配置上更为完整。Brisas del Mar项目起价约为730,000欧元，定位相似，但本项目已包含全套家具和停车位，降低了隐性成本。地理位置上，该项目位于新黄金英里的西端，相比Marbella区域的房产，其价格更为温和，且距离自然环境更近，但不如Marbella那样国际化或商业化。对于寻求高性价比大面积海景住宅的买家来说，此项目是一个平衡了空间、位置和成熟度的选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于埃斯特波纳市区西部的海岸地带，地处沿海干线与海滩之间。步行可直达海滨步道（Senda Litoral）。周边区域为混合居住区，临近正在开发的万豪酒店地块。地理位置连接了圣佩德罗与埃斯特波纳老城区，属于新黄金英里西段。
该房源适合寻求即买即住且不需要打理私家花园的住户。空间布局灵活，当前为两居室，具备改回三居室的潜力。全套家具配置满足了拎包入住的需求。适合希望在海边拥有较大生活空间且重视社区休闲设施（如泳池）的长期或季节性居住者。
该项目属于二手现房，于2013年竣工并交付使用。建筑结构成熟，社区绿化及公共设施已完善运营多年。近年来对内部设备进行了技术升级，包括2024年安装的中央空调系统及2025年更换的热水设备，维护状况良好。
项目不提供私人花园或独立泳池，仅共享社区设施。位于城市与海岸交汇处，无法提供乡村或深山区域的绝对宁静。停车位为室内集中停放，非独立车库。房产非新建项目，不具备最新建筑法规下的部分能效标准。
此住宅适合那些希望直接入住而无需经历装修过程的买家。对于计划在西班牙海岸度过较长时间的国际买家，全套家具的提供简化了搬迁物流。房屋布局适应性强，适合需要额外客房或家庭办公空间的专业人士。由于位于居住区，它适合偏好安静环境但要求便利设施的退休夫妇。该房产也符合那些希望在旺季出租房产、淡季自用的投资者需求。靠近La Rada海滩和港口的位置吸引了对水上活动和户外餐饮有需求的人群。
住宅采用标准的钢筋混凝土结构，建于2013年。近期进行的翻新工程提升了居住舒适度，特别是2024年安装的中央冷暖空调系统，解决了室内气候控制问题。2024年和2025年更换的冰箱、洗衣机等白色家电以及热水罐，确保了设备的可靠性。内部装修注重实用性，使用了品牌家具如Mora Dillo，并配有定制书柜和储物单元。地板材质和卫生洁具处于良好维护状态。厨房区域的布局允许灵活调整，目前作为开放式空间的一部分。31平方米的露台铺设了防滑材料，并配有高质量的户外家具组。
挂牌价格为695,000欧元。作为建筑面积161平方米且包含家具、车位和储藏室的海岸公寓，该价格反映了其地理位置和建筑规模。与周边 comparable 项目相比，如Atalaya Emotions（起价约720,000欧元）和Azure Estepona（起价约503,000欧元），本项目在单价和总面积上处于中间水平。考虑到包含全套家具和近期设备更新，额外购置成本较低。社区费用约为每月351.27欧元，垃圾处理费另计。
居住节奏围绕海滨步道和社区设施展开。早间可步行至附近的超市和咖啡店，满足基本生活需求。公寓的西南朝向确保午后露台拥有充足的日照，适合户外休闲。社区内的屋顶无边际泳池是主要的社交空间，视野开阔。内部空间经过重新规划，将原本的三居室改为宽敞的两居室，增加了公共活动区域，适合经常在室内接待访客的住户。由于靠近主要干道，自驾前往周边城镇较为便利，但周边环境主要依赖步行或短途骑行。对于不需要维护私家花园的住户来说，这种低维护的公寓形式减少了日常打理的负担。
该区域的日常生活便利性主要得益于步行可达的基础设施。距离公寓仅百米范围内设有超市、餐厅和药店。埃斯特波纳市中心和港口区距离约1.5公里，提供更广泛的餐饮、商业和文化服务。对于有孩家庭，周边2公里半径内分布有多所国际学校和公立教育机构。医疗方面，最近的医院位于4.4公里外，基础医疗中心则更为接近。交通网络包括8条公交线路，站点密集。周边的体育设施众多，包括附近的健身中心和市政体育馆。
地图显示该项目位于埃斯特波纳沿海地带，紧邻N-340国道。公寓坐落于海岸线与道路之间，地理位置显著。图中标记了距离最近的La Rada海滩入口以及通往埃斯特波纳港口和市中心的路径。周边环绕着Las Dunas公园绿地和正在开发的酒店区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于“新黄金英里”西端的埃斯特波纳市辖区。与东部的Marbella和San Pedro de Alcántara相比，此地城市化密度相对较低，保留了更多的本地特色。相比埃斯特波纳老城区，这一区域更靠近海滨，拥有更现代化的建筑群。它处于旅游热点与居住社区之间的平衡点上，既不完全脱离繁华，又避免了核心旅游区的喧嚣。
海滩位置是核心便利性指标，距离La Rada海滩仅800米步行路程，距离Playa del Cristo约1.6公里。高尔夫爱好者可在15分钟内抵达Valle Romano Golf或Azata Golf球场。购物设施如El Corte Inglés位于Marbella，需驾车约20分钟。马拉加机场通过AP-7高速公路约需50分钟车程，直布罗陀机场距离约36公里。Puerto Banús作为豪华购物和娱乐中心，距离约10公里，驾车通常在10-15分钟内可达。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C。该位置海拔仅19米，紧邻海洋，海风有效调节夏季高温。Sierra Bermeja山脉位于北侧，作为天然屏障保护该区域免受寒冷北风的侵袭。年日照天数充足，游泳季节通常持续4个月。由于公寓朝向西南，露台在冬季也能获得较长时间的日照，有助于自然保暖。降雨主要集中在冬春季节，夏季干燥少雨。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Rada海滩是当地主要的休闲区域，获得蓝旗认证，以其长达数公里的金色沙滩和完善的配套设施著称，适合家庭活动。Playa del Cristo位于西侧，是一个由防波堤保护的半圆形海湾，风浪较小，适合游泳。沿海步道（Senda Litoral）贯穿整个海岸线，是慢跑、散步和骑行的热门路线。水上运动中心提供帆板、皮划艇等服务。埃斯特波纳港口停泊着众多游艇，也是海鲜餐饮的集中地。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于“新黄金英里”西端的埃斯特波纳市辖区。与东部的Marbella和San Pedro de Alcántara相比，此地城市化密度相对较低，保留了更多的本地特色。相比埃斯特波纳老城区，这一区域更靠近海滨，拥有更现代化的建筑群。它处于旅游热点与居住社区之间的平衡点上，既不完全脱离繁华，又避免了核心旅游区的喧嚣。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL406012
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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