Questo appartamento, situato nella rinomata zona della New Golden Mile tra San Pedro e Estepona, offre una vista sul Mediterraneo e un design moderno. Con una superficie costruita di 161 m² e una generosa terrazza di 31 m², l'immobile è orientato a sud-ovest per massimizzare l'esposizione solare. Venduto completamente arredato, rappresenta una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca una residenza pronta all'uso con ogni dettaglio curato.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), MarAlto (a partire da €510.000) e Adagio (a partire da €492.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione fronte mare e dalla formula "chiavi in mano" con arredi inclusi. Mentre i progetti comparati offrono opzioni più accessibili, spesso ubicati leggermente più all'interno o con caratteristiche differenti, questa proprietà si distingue per la sua prossimità immediata alla costa e per la qualità percepita dell'allestimento. La vicinanza al lungomare e la disponibilità di una piscina sul tetto con vista panoramica sono elementi differenzianti rispetto ad altre proposte residenziali nell'area. La zona New Golden Mile è nota per la sua esclusività e i servizi di alta gamma, il che si riflette nel valore richiesto per questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno dell'urbanizzazione Cosmo Beach, a meno di 100 metri dalla spiaggia. La vicinanza alla Senda Litoral facilita passeggiate verso Estepona o San Pedro. La zona è descritta come residenziale e tranquilla, pur garantendo un facile accesso a servizi e aree di svago.
Progettato originariamente per tre camere da letto, l'appartamento è stato riconfigurato per offrire un ampio soggiorno open-space, ideale per l'intrattenimento. La flessibilità della planimetria consente un facile ritorno alla configurazione originale o persino a quattro camere da letto, adattandosi a diverse esigenze abitative.
Lo stato di costruzione dell'immobile è "Gereed" (Pronto). Ciò implica che l'unità abitativa è completata e disponibile per l'occupazione immediata. Recenti aggiornamenti includono l'installazione di un nuovo impianto di climatizzazione centralizzata e nuovi elettrodomestici, con ulteriori sostituzioni previste per il 2025.
Questo progetto non offre caratteristiche come: vista panoramica sulle montagne, giardino privato esteso, o configurazioni specifiche per famiglie numerose senza modifiche. L'orientamento è solo sud-ovest, limitando l'esposizione solare mattutina diretta. Non sono presenti informazioni su sistemi domotici avanzati installati di serie.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol con un forte legame con il mare e una comodità impareggiabile. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano uno stile di vita attivo ma rilassato, desiderosi di godere del clima mediterraneo e delle attività all'aperto. La vicinanza a ristoranti, negozi e centri sportivi, unita alla possibilità di passeggiare lungo la costa, lo rende adatto a chi desidera un ambiente dinamico ma non caotico. La configurazione flessibile degli spazi interni può adattarsi a chi ama ospitare amici e familiari, o a chi necessita di uno studio domestico. L'appartamento pronto all'uso, con arredi di qualità inclusi, è particolarmente indicato per acquirenti internazionali che desiderano minimizzare i tempi e gli sforzi legati all'allestimento della nuova casa.
L'appartamento presenta finiture che puntano al comfort e alla funzionalità. La recente installazione di un sistema di climatizzazione centralizzata (2024) assicura il benessere termico durante tutto l'anno, con modalità caldo/freddo. I pavimenti, sebbene non specificati nei dettagli, sono generalmente associati a standard elevati nelle urbanizzazioni di questa fascia. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale e offrire isolamento termico e acustico. Le porte interne e gli armadi a muro sono realizzati per integrarsi armoniosamente con il design complessivo. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici nuovi, inclusi frigorifero/congelatore (2024) e lavatrice (prevista nel 2025). Lo scaldabagno è stato anch'esso sostituito (previsto nel 2025). La presenza di una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo utilizzabile, collegando l'interno con l'esterno.
L'appartamento è proposto a partire da €695.000. La proprietà viene offerta completamente arredata, includendo mobili su misura, elettrodomestici di marca e elementi decorativi, il che ne giustifica il posizionamento. Questa formula "chiavi in mano" riduce la necessità di ulteriori investimenti immediati post-acquisto. Le spese comunitarie ammontano a €351,27 mensili, a cui si aggiunge la tassa sui rifiuti di €56,62 mensili. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su piani di pagamento o caratteristiche specifiche dell'unità.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo di vita vicino al mare, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia permette facili passeggiate sul lungomare o rilassanti giornate al mare. La comunità residenziale offre un ambiente tranquillo, contrastando con la vivacità delle vicine Puerto Banús e Marbella, raggiungibili in pochi minuti di auto. La riconfigurazione dello spazio interno, da tre a due camere da letto, enfatizza una zona giorno ampia e luminosa, pensata per la convivialità e l'intrattenimento. La presenza di un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sportivi e zone verdi come il Las Dunas Park contribuisce a uno stile di vita attivo e salutare.
La vita quotidiana in questa zona di Estepona è caratterizzata da una facile accessibilità a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m), ristoranti (oltre 50 nel raggio di 2 km) e caffè. L'ambiente urbano circostante è vivace ma offre anche la vicinanza a parchi e aree verdi, come il Las Dunas Park, ideale per attività all'aperto e passeggiate. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area indica una forte vocazione residenziale e familiare. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite su 8 linee facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La vicinanza a Puerto Banús (10 minuti in auto) offre opzioni di svago e shopping di alto livello.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Estepona, evidenziando la vicinanza ai principali punti di interesse come spiagge, servizi urbani, centri sportivi e vie di comunicazione. L'area circostante offre un equilibrio tra vita residenziale e accesso a infrastrutture.
Il progetto è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona a 25 km da Marbella, centro noto per il lusso e il glamour, e a 73 km da Málaga, capoluogo della provincia, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte verso la regione di Cadice e lo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città più grandi e alle principali vie di comunicazione.
L'appartamento gode di un'eccellente connettività. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente in 1.6 km e 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub internazionali, si trova a circa 64 km in linea d'aria (distanza di volo), con un tempo di percorrenza stradale tipico di circa 45-60 minuti. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km in linea d'aria. Le infrastrutture per la mobilità includono stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e 1.5 km. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf e Azata Golf, distano circa 4-5 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra 12°C e 28°C, con una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, circa 3.848, contribuendo a un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce (1.9%) verso il mare, che facilita l'accesso alle spiagge. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, offrendo un contrasto tra la costa e le aree montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questo progetto. La Rada, spiaggia di riferimento con Bandiera Blu, si trova a soli 800 metri. Altre opzioni come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) offrono ulteriori possibilità di svago marittimo. La zona è un polo d'attrazione per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). L'offerta sportiva è completata da numerosi centri sportivi e polifunzionali nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal (0.4 km), che dispongono di piscine, campi da gioco e palestre, rendendo la zona ideale per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona a 25 km da Marbella, centro noto per il lusso e il glamour, e a 73 km da Málaga, capoluogo della provincia, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte verso la regione di Cadice e lo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città più grandi e alle principali vie di comunicazione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL406012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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