Dieses Apartment-Projekt in Estepona, an der Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 92 m² und ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit einer privaten Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool. Die Lage in Estepona ermöglicht Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Das Projekt ist fußläufig zum Strand gelegen und bietet eine Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Küste und den Bergen der Sierra Bermeja, was eine abwechslungsreiche Landschaft schafft. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, bietet diese Wohnung eine praktikable Lösung. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes decken grundlegende Bedürfnisse ab. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten im Wohnumfeld legen.
Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie im eigentlichen Sinne. Die Wohnungen sind etabliert und bieten keine typischen Merkmale von Neubauten, wie z.B. die neuesten Energieeffizienzstandards oder aktuelle Design-Trends, die erst nach 2004 entwickelt wurden. Der Fokus liegt hier auf einer soliden, bereits bestehenden Wohnstruktur.
Dieses Projekt bietet keine neuwertige Bauausführung, da es bereits 2004 fertiggestellt wurde. Es ist nicht als energieeffizient nach neuesten Standards konzipiert. Die Wohnung ist nicht für Käufer geeignet, die eine absolute Alleinlage oder ländliche Ruhe suchen, da sie sich in einer urbanen Umgebung befindet. Es gibt keine direkten Meerblick-Garantien aus allen Räumen, und der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erfordert einige Gehminuten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine urbane Infrastruktur legen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung in einer sonnenreichen Region wünschen, finden hier eine solide Basis. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften ist vorteilhaft für diejenigen, die ein autoarmes Leben anstreben oder eine einfach zu verwaltende Ferienwohnung suchen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung) sprechen zudem Freizeitsportler an. Die Wohnung könnte auch für Käufer interessant sein, die eine ruhig gelegene, aber dennoch gut angebundene Basis für die Erkundung der Region Málaga suchen, da der Flughafen nur 34 km entfernt liegt.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden im gesamten Wohnbereich, was auf eine solide Grundqualität der Oberflächen hindeutet. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (kalt/warm) für ganzjährigen Komfort sowie eine Hausautomationsanlage, elektrische Rollläden und einen Safe, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Küche ist als unabhängige, voll ausgestattete Einheit mit hochwertigen Geräten beschrieben. Die Badezimmer werden als zeitgemäß bezeichnet. Die Anwesenheit von Einbauschränken in den Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse von 28 m² trägt zur Funktionalität und Lebensqualität bei. Die gesamte Ausführung scheint auf Komfort und Praktikabilität im täglichen Gebrauch ausgelegt zu sein, basierend auf den verfügbaren Informationen.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 400.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Wohnungen in Estepona, insbesondere für eine 2-Schlafzimmer-Einheit. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Wohnung selbst und beinhaltet in der Regel keine zusätzlichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- oder Anwaltsgebühren, die für den Erwerb in Spanien anfallen. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend und die Nähe zu Annehmlichkeiten wider.
Estepona präsentiert sich als eine Küstenstadt, die sowohl städtisches Leben als auch strandnahe Erholung bietet. Die Umgebung der Wohnanlage ist urban geprägt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Dies reduziert die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs für kurze Wege. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Estepona (524 m), ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Parks und Cafés (22 im Umkreis von 2 km) Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Badesaison unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres. Die Wohnanlage selbst mit ihrem Pool und Garten trägt zum täglichen Komfort bei.
Das tägliche Leben in dieser Wohnanlage in Estepona ist durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenleben gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ermöglicht eine einfache Erledigung alltäglicher Besorgungen zu Fuß. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Playa de Estepona 524 m), was spontane Ausflüge ans Meer erleichtert. Die Umgebung bietet eine gute Dichte an Restaurants und Cafés (50 Restaurants und 22 Cafés im 2-km-Radius), was die kulinarische Auswahl erweitert. Für Familien sind 19 Grund- und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Anlage selbst mit ihrem Pool und Garten bietet Erholungsmöglichkeiten vor Ort. Die moderate Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die relativ flache Topographie zum Strand hin (2,4 % Steigung) tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küste, dem Strand und zentralen städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Angabe der Entfernungen zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga verdeutlicht, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Algeciras. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella beträgt etwa 25 km, nach Algeciras sind es 42 km und nach Málaga 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren und deren umfassenden Angeboten, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren Charakter bewahrt. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu exklusiveren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während Algeciras eine wichtige Hafenstadt darstellt. Málaga bietet als Provinzhauptstadt ein breites kulturelles und wirtschaftliches Spektrum.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie dem Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist durch die fußläufige Lage ausgezeichnet. Der Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), die Anbindung erfolgt über die Autobahn A-7. Gibraltar (GIB) ist etwa 36 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien in der Nähe gegeben, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die zentrale Lage in Estepona bedeutet, dass eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Sommermonate sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Region profitiert von rund 320 Sonnentagen im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage zum Strand (2,4%) bieten angenehme klimatische Bedingungen ohne extreme Höhenlagen. Die nahegelegene Sierra Bermeja mit Gipfeln bis 1.449 m sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft und kann das lokale Mikroklima beeinflussen, bietet aber auch Schutz. Die Luftqualität ist generell gut, unterstützt durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Auswahl an Stränden, darunter der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide gut erreichbar sind. Der Playa del Cristo ist etwa 1,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Attraktivität für Golfer erhöht. Zahlreiche Sportzentren, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ergänzen das Freizeitangebot für Wassersportler. Insgesamt stehen 134 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Algeciras. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella beträgt etwa 25 km, nach Algeciras sind es 42 km und nach Málaga 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren und deren umfassenden Angeboten, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren Charakter bewahrt. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu exklusiveren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während Algeciras eine wichtige Hafenstadt darstellt. Málaga bietet als Provinzhauptstadt ein breites kulturelles und wirtschaftliches Spektrum.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL486146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Celestia Homes (ab 390.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 400.000 € im oberen Segment, insbesondere für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine urbane Infrastruktur aus, die bei jüngeren Projekten möglicherweise durch modernere Bauweisen und energieeffizientere Standards ergänzt wird. Während neuere Entwicklungen oft mehr Wert auf aktuelle Design-Trends und innovative Technologien legen, bietet dieses Projekt eine etablierte Wohnanlage mit bewährter Bausubstanz aus dem Jahr 2004. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist in Estepona generell gut, aber die spezifische fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Geschäften ist ein hervorstechendes Merkmal. Im Vergleich zu Projekten weiter im Landesinneren oder in weniger entwickelten Küstenabschnitten bietet Estepona eine höhere Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt. Die hier angebotene Wohnung fügt sich in das mittlere bis obere Preissegment der Region ein, wobei der Preis durch Faktoren wie die Größe der Terrasse und die Ausrichtung beeinflusst wird.
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