Este proyecto residencial se sitúa en Estepona, provincia de Málaga, ofreciendo apartamentos en una zona urbana consolidada. La proximidad al mar y a servicios esenciales define su emplazamiento. Con una superficie construida de 92 m², estas viviendas buscan satisfacer las necesidades de un comprador que valora la conveniencia y el acceso a comodidades urbanas, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a la costa. La oferta se enmarca dentro de una urbanización que promueve un estilo de vida con acceso a áreas comunes y un entorno cuidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación del proyecto en Estepona lo sitúa a una distancia caminable de la playa, integrándose en un tejido urbano con acceso directo a servicios. Esta característica favorece un estilo de vida práctico, donde las necesidades diarias se cubren sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo privado. La proximidad a puntos de interés, tanto naturales como urbanos, es un rasgo definitorio de su emplazamiento.
Estas residencias están concebidas para quienes buscan funcionalidad y confort en un entorno consolidado. La distribución interior de 92 m² está pensada para optimizar el espacio, ofreciendo dos dormitorios y dos baños. El diseño interior, junto con la presencia de terrazas privadas y vistas, responde a las expectativas de un comprador que prioriza la calidad de vida y el disfrute del clima mediterráneo, con acceso a comodidades modernas.
El edificio, completado en 2004, se encuentra ya construido y listo para su ocupación. Esto significa que no hay plazos de espera asociados a la fase de construcción. La propiedad está disponible para ser habitada inmediatamente tras la adquisición, eliminando la incertidumbre de los ciclos de desarrollo inmobiliario y permitiendo una transición directa a la vida en la propiedad.
Este proyecto no ofrece el aislamiento de una villa privada ni la exclusividad de un desarrollo de obra nueva reciente. Al estar en una urbanización consolidada y con una construcción de 2004, las características de diseño y eficiencia energética pueden no corresponder a los estándares más actuales en comparación con promociones de última generación. La proximidad a la zona urbana implica un nivel de actividad propio de un entorno con servicios accesibles.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia lista para habitar en una zona costera establecida. Es adecuada para aquellos que valoran la conveniencia de tener servicios a poca distancia, incluyendo supermercados (a 104 m), farmacias (a 236 m) y la playa (a 524 m). También es una opción para quienes desean acceder a actividades recreativas como el golf (a 4.1 km) o disfrutar de la vida urbana de Estepona, con su oferta de restaurantes y ocio. La accesibilidad para personas con movilidad reducida y la presencia de ascensor la hacen funcional para un público amplio. La cercanía al aeropuerto de Málaga (34 km) facilita los viajes, tanto para residentes habituales como para quienes la utilizan como segunda vivienda.
Las viviendas presentan un acabado interior que data de 2004, con características como suelos de mármol y abundante luz natural. Incorporan un sistema de domótica básico y persianas eléctricas para mayor comodidad. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados. Los baños son de diseño contemporáneo. La cocina es independiente, totalmente equipada y amueblada. El sistema de climatización es reversible (frío/calor) y está preinstalado. La calidad de los materiales y acabados se alinea con las construcciones de la época, ofreciendo confort y funcionalidad sin las últimas innovaciones tecnológicas de desarrollos más recientes. La terraza privada de 28 m² añade un espacio exterior significativo.
El precio de partida para estas residencias se sitúa en €400.000. Esta cifra corresponde a unidades de dos dormitorios y dos baños con una superficie de 92 m². La propiedad está lista para ser habitada, lo que implica que no existen periodos de construcción o espera adicionales. La oferta se concentra en unidades ya construidas, y la disponibilidad específica puede variar según las unidades que estén en el mercado en un momento dado. El valor se relaciona con su ubicación consolidada en Estepona y las comodidades ofrecidas.
Estepona, como enclave en la Costa del Sol, ofrece un ritmo de vida caracterizado por la cercanía al mar y un entorno urbano con servicios. La vida diaria aquí se beneficia de la accesibilidad a pie a comercios, restaurantes y la playa, promoviendo un estilo de vida activo y cómodo. La presencia de zonas verdes dentro de la urbanización, junto con una piscina comunitaria, añade elementos de ocio y relajación. La altura de 19 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa marina agradable y vistas despejadas, mientras que la relativa proximidad a campos de golf y puertos deportivos amplía las opciones recreativas. El clima templado, con una temperatura media de 17.8°C, invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año.
La vida en esta zona de Estepona se define por su entorno urbano con acceso directo a servicios y su cercanía al mar. La presencia de 50 restaurantes, 18 farmacias y 22 cafeterías en un radio de 2 km, junto con 19 centros educativos, subraya el carácter residencial y de conveniencia del área. Las 134 instalaciones deportivas y los 2 parques cercanos ofrecen oportunidades para el esparcimiento. La densidad de 79,621 habitantes en el municipio y la actividad turística, con 24 hoteles, indican un entorno dinámico, especialmente durante las temporadas altas, pero la urbanización ofrece un espacio propio dentro de este contexto.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del proyecto en Estepona, Costa del Sol. Resalta la proximidad a la línea de costa, la red de transportes y la disponibilidad de servicios urbanos. Las referencias a playas, centros comerciales y accesos a vías principales evidencian la conveniencia y las oportunidades de ocio y estilo de vida que ofrece este enclave.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto intermedio entre la vibrante Marbella (25 km) y la más portuaria Algeciras (42 km). Su conexión con Málaga (73 km) permite el acceso a una gran ciudad con aeropuerto internacional. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio y el acceso a centros urbanos mayores con una oferta más amplia de servicios, cultura y transporte. La cercanía a Gibraltar (36 km en línea recta) también es un factor a considerar para desplazamientos internacionales.
La ubicación proporciona una conectividad favorable. Las playas de Estepona, como Playa de la Rada, se encuentran a menos de 1 km, y Playa del Cristo a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 34 km en línea recta (mayor distancia por carretera), facilitando los desplazamientos. Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf y Azata Golf están a un radio de 4-5 km. Dentro de un radio de 2 km, se localizan 50 restaurantes, 18 farmacias, 4 bancos y 2 centros deportivos, asegurando que las necesidades diarias y de ocio estén cubiertas de forma accesible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, fluctuando entre 15-25°C. Los meses de verano ofrecen temperaturas cálidas, propicias para el disfrute de las actividades al aire libre y el mar. El principal atractivo natural es su extensa costa, con playas accesibles. El municipio se extiende hasta la Sierra Bermeja, alcanzando 1,449 m de altitud, lo que proporciona contrastes paisajísticos. La zona del proyecto, a 19 m sobre el nivel del mar, se beneficia de la brisa marina y un entorno relativamente llano hacia la costa, con una pendiente del 2.4% hacia el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor clave, con playas como La Rada (0.8 km), Playa de la Rada (524 m) y Playa del Cristo (1.6 km) fácilmente accesibles. Estas zonas costeras permiten diversas actividades recreativas. Además, la oferta de ocio incluye 134 instalaciones deportivas, centros como 'Better Bodies' a 0.3 km y polideportivos municipales cercanos. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 4-6 km, como Azata Golf y Estepona Golf, además de academias. Los puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km) añaden opciones para actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto intermedio entre la vibrante Marbella (25 km) y la más portuaria Algeciras (42 km). Su conexión con Málaga (73 km) permite el acceso a una gran ciudad con aeropuerto internacional. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio y el acceso a centros urbanos mayores con una oferta más amplia de servicios, cultura y transporte. La cercanía a Gibraltar (36 km en línea recta) también es un factor a considerar para desplazamientos internacionales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL486146
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos más recientes en la Costa del Sol, este proyecto en Estepona, construido en 2004, ofrece una propuesta de valor distinta. Promociones como Etherna Homes 1 (desde €304,000) o Aby Middle (desde €349,000) pueden presentar diseños más modernos o eficiencias energéticas actualizadas, pero este proyecto destaca por su disponibilidad inmediata y una ubicación urbana consolidada. Celestia Homes, con un precio de partida similar (€390,000), podría ofrecer características contemporáneas, mientras que esta propiedad se centra en la practicidad de una residencia lista para usar. La diferencia de precio y características debe evaluarse frente a la antigüedad de la construcción y las actualizaciones realizadas. En general, Estepona ofrece un abanico de opciones que van desde apartamentos en zonas urbanas consolidadas hasta nuevas construcciones en desarrollos más alejados del centro, cada uno con su perfil de precios y atributos.
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