立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市環境内に位置しています。ビーチ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。公共交通機関のハブも近く、地域内の移動も容易です。周辺は、地元住民と観光客が共存する、賑やかながらも落ち着いた雰囲気を持っています。
この物件は、日当たりの良いテラス、充実した共有施設、そしてビーチや都市施設への容易なアクセスを求める居住者に適しています。年間を通じて快適な室内環境を提供する空調システム、そしてセキュリティ機能は、安心と利便性を重視する購入者にとって魅力的です。永住または長期滞在を検討している方にも適しています。
このアパートメントは2004年に建設され、その歴史は比較的新しい部類に入ります。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。建物の維持管理は継続的に行われており、良好な状態を保っています。現代的な建築基準に基づき設計されており、住みやすさを考慮した間取りとなっています。
この物件は、大規模な屋上テラスやプライベートガーデンは提供していません。また、最新のエネルギー効率基準に準拠した新築物件ではなく、建設当時に標準的だった仕様に基づいています。近隣の商業施設へのアクセスは良好ですが、広大な敷地や、より分離された自然環境を求める場合には、他の選択肢を検討する必要があります。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める方に適しています。朝は、徒歩圏内のビーチで散歩やジョギングを楽しみ、その後、南西向きのテラスで朝食をとることができます。日中は、近隣のゴルフコースでプレーしたり、エステポナの活気ある中心部を散策したりするのに理想的です。数キロメートル圏内には、複数のゴルフコース、スポーツセンター、マリーナがあり、アクティブな趣味を持つ人々に多様な選択肢を提供します。また、この物件は、モダンな設備とセキュリティを備えた、快適で安全な住環境を求める方にも適しています。室内にはホームオートメーションシステムが導入されており、電気ブラインドやセーフティボックスも完備されています。さらに、エレベーターやスロープが設置されており、移動に制限のある方でも安心して生活できます。年間平均気温17.8℃という気候は、屋外での活動を年間を通じて快適にします。この物件は、単なる休暇の場所としてだけでなく、スペインでの永住や長期滞在を検討している人々にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。特に、移動のしやすさ（公共交通機関のハブまで近く、空港まで34km）と、生活に必要な施設（スーパーマーケットまで104m、薬局まで236m）が近接している点は、日常生活の利便性を高めます。
このアパートメントは、良好な状態にあり、快適さと洗練さを追求した設計がなされています。床には美しい大理石が使用されており、室内には豊かな自然光が差し込みます。モダンなホームオートメーションシステム、電気ブラインド、セーフティボックスが設置されており、居住者の快適性と安全性を高めています。2つのベッドルームにはそれぞれウォークインクローゼットが備わっています。バスルームは2つあり、どちらも現代的なデザインです。独立したキッチンは、高品質な電化製品が完備されており、機能的です。冷暖房機能付きの最新型エアコンシステムにより、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。テラスには屋根があり、雨天時でも利用可能です。建物全体として、エレベーターやスロープが設置されており、移動が制限されている方にも配慮されています。高速インターネット（光ファイバー）や衛星テレビも利用可能です。これらの仕様は、全体的に高い水準の品質と快適性を提供することを目指しています。
このアパートメントは、400,000ユーロから販売されています。これは、エステポナという人気の海岸沿いの地域における、2ベッドルーム、2バスルームの物件としては、市場の標準的な価格帯に位置します。物件は即入居可能で、購入後すぐに利用できます。広さ92平方メートル、テラス28平方メートルという条件を考慮すると、価格は妥当な範囲内と言えます。周辺の類似物件と比較しても、この物件は、その立地、状態、および共有施設（プール、パドルテニスコート）を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。近隣のプロジェクト、例えばEtherna Homes 1（304,000ユーロから）、Celestia Homes（390,000ユーロから）、Aby Middle（349,000ユーロから）と比較すると、価格帯は中程度からやや高めですが、提供される特徴や状態が異なります。
エステポナのこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。日中は、徒歩数分でアクセスできるビーチでリラックスしたり、周辺のレストランやカフェで地元の味を楽しんだりできます。スーパーマーケットや薬局も近く、日々の買い物に不便はありません。午後には、28平方メートルの広々とした南西向きのテラスで、太陽の光を浴びながらくつろぐことができます。夕暮れ時には、海や共有プールの向こうに広がる空の色彩の変化を眺めることができます。夜間は、静かな住宅地としての側面が強調され、穏やかな眠りにつけます。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、エステポナの旧市街を散策したりするのも良いでしょう。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれており、屋外での活動がしやすい環境です。年間79,621人（2025年予測）という人口密度は、活気がありながらも、過度に混雑することのない、バランスの取れた都市生活を可能にしています。
エステポナのこのアパートメント周辺は、都市生活と海岸沿いのリラクゼーションが調和した環境です。日々の生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。最も近いスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートル、そしてビーチまでは524メートルです。これにより、車がなくても快適な生活が送れます。公共交通機関のハブも近く、8つの路線が利用可能で、50箇所のバス停が地域全体に配置されています。これにより、近隣の町や、さらに遠くのマラガやアルヘシラスへの移動も容易になります。医療施設も充実しており、4.4km圏内に病院があり、地域内には2つの健康センターが配置されています。教育面では、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。レクリエーションの面では、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、2つの公園が徒歩圏内にあり、余暇の過ごし方には事欠きません。また、徒歩圏内にはスポーツセンター（Better Bodies、Polideportivo Municipalなど）もあり、健康維持のための施設も充実しています。この地域は、年間を通じて24時間体制で稼働するホテルが24軒あり、活気のある観光地としての側面も持っていますが、住宅地としての静けさも保たれています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのエステポナに位置するプロジェクトの周辺環境を示しています。海岸線、主要道路、近隣の都市、および交通インフラへのアクセスが視覚化されています。これにより、物件の立地、ビーチや公共施設への近さ、そして地域全体の接続性を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。近隣の主要都市との位置関係は以下の通りです。マラガ市へは約73km（直線距離）、アンダルシア州の州都であり、国際空港も有しています。マルベーリャへは25km、高級ブティックやナイトライフで有名な国際的なリゾート地です。アルヘシラスへは42km、港湾都市としての機能も持つ重要な都市です。これらの都市へのアクセスは良好で、高速道路網を利用すれば容易に移動できます。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして年間を通じて活気のある文化イベントで知られています。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、主要な都市や観光地へのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、交通の便に優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルです。これらのビーチへは徒歩で容易にアクセスできます。都市施設へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルです。公共交通機関は、8つの路線と50のバス停が利用可能で、地域内の移動をサポートします。空港へのアクセスは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。車での所要時間は、マラガ空港まで約34kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfまで4.1km、Azata Golfまで4.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。この利便性の高い立地は、日常生活の快適さと、レジャー活動への容易なアクセスを両立させています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間を通じて快適な地中海性気候を享受できます。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏場は日差しが強く、ビーチでの活動や屋外でのリラクゼーションに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの時期にあたります。標高は海抜19メートルと低く、平坦な地形が多いため、海岸線へのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。近隣のシエラ・ベルメハ山脈は、標高1,449メートルに達し、より涼しい気候やハイキングの機会を提供しますが、このアパートメントの立地は海岸沿いの平地にあります。年間34日ある祝祭日は、地域のお祭りやイベントへの参加機会を提供し、文化的な体験を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸に近いという利点を活かし、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルで、どちらも徒歩でアクセス可能です。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境と設備が期待できます。さらに、プラヤ・デル・クリストビーチへも1.6kmと近接しています。スポーツ施設も充実しており、敷地内にはプライベートパドルテニスコートがあります。また、周辺にはBetter Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6km）といったスポーツセンターが点在しています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。マリーナとしては、Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）があり、マリンスポーツやヨットを楽しむことができます。観光名所としては、Mirador del Carmen de Estepona（1.2km）やMirador Playa del Cristo（2.0km）からの眺望も楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。近隣の主要都市との位置関係は以下の通りです。マラガ市へは約73km（直線距離）、アンダルシア州の州都であり、国際空港も有しています。マルベーリャへは25km、高級ブティックやナイトライフで有名な国際的なリゾート地です。アルヘシラスへは42km、港湾都市としての機能も持つ重要な都市です。これらの都市へのアクセスは良好で、高速道路網を利用すれば容易に移動できます。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして年間を通じて活気のある文化イベントで知られています。この立地は、静かな海岸沿いの生活を送りながらも、主要な都市や観光地へのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL486146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの物件は、その多様性で知られています。このアパートメントは、価格帯（400,000ユーロから）において、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較して、中程度からやや高めの位置にあります。Celestia Homes（390,000ユーロから）は価格帯が近いですが、この物件は完成済みであり、即入居可能です。エステポナ地域全体を見ると、物件はビーチへの近さ（524m）と都市施設へのアクセス（スーパーマーケット104m、薬局236m）において優れた利便性を提供しています。これは、より内陸部や、観光客向けの高層アパートメントとは一線を画す特徴です。また、共有施設としてプール、庭園、パドルテニスコートを備えている点は、多くの新築プロジェクトが提供する標準的な設備に匹敵するか、それを上回るものです。年間平均気温17.8℃という気候や、年間34日の祝祭日といった地域特性は、スペイン南部の他の沿岸地域と同様に、温暖で活気のあるライフスタイルを約束します。しかし、この物件のユニークな点は、都市部の利便性と海岸への近さを、比較的新しい（2004年完成）ながらも、完全な形で提供している点にあります。これは、大規模な開発プロジェクトや、より古い建築様式の物件とは異なる、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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