关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃斯特波纳市中心区域，步行即可抵达海滩，周边环绕着日常生活所需的各项设施。虽然距离海边仅有几百米，但它也位于一个规划完善的城市环境中，确保了便捷的生活条件。此位置旨在为居民提供可及性与便利性的结合，同时保持与自然环境（如海滩）的紧密联系。
此住宅单元的功能性设计满足了寻求实用性与舒适性兼备的居住者的需求。它包含两间卧室，其中一间为主套房，配有独立浴室，提供了良好的隐私性。配备齐全的厨房和充足的室内空间，旨在支持日常生活的无缝过渡。覆盖式露台提供了额外的户外活动区域，增强了生活空间的多样性。
该项目建筑于2004年，目前已完成建设，表明该物业属于二手房市场中的已落成物业。尽管其建设年份为2004年，但其维护状况被描述为“优秀”，这暗示了该房产可能经历了定期的维护或翻新。购房者可以期待一个无需等待建设周期的即时可获得房产。
该物业不提供新建项目的保证或最新的建筑标准，因为其建设日期为2004年。它不包含新建住宅通常附带的全新设施更新或设计趋势，尽管其维护状况良好。对于寻求完全新建或近期开发项目的买家，这可能是一个需要考虑的因素。
此房产适用于寻求兼顾生活便利性和休闲海滨体验的买家。对于那些希望在南西班牙拥有一个可以全年居住或定期度假的家的人来说，其步行可达的配套设施（超市、药店、餐厅）及靠近海滩的优势提供了极大的吸引力。那些注重出行效率的人，会发现其距离机场（34公里）和主要城市（如马贝拉25公里）的相对便捷。对于已有家庭或计划在当地接受教育的家庭，该区域内的学校资源（19所小学，10所中学）也使其成为一个合适的选择。此外，对于重视室内外生活平衡的居住者，28平方米的私人带顶露台提供了充足的户外空间，可供放松和社交。对于行动不便人士的良好可达性（坡道、电梯）也拓宽了其潜在的适用范围。
该公寓内部装修被描述为“优秀”状态，并采用了高品质材料。地板铺设了美丽的 the marmor (大理石)，为室内空间增添了质感和亮度。全屋采光充足，营造了明亮宜人的居住环境。住宅配备了现代化的家庭自动化系统，以及电动百叶窗，提升了居住的便捷性和安全性。厨房是独立的，并配备了高品质的电器，满足了烹饪的基本需求。全屋安装了可逆向的空调系统（冷暖），确保在四季都能维持舒适的室内温度。主卧室设有独立浴室，增加了私密性和舒适度。整体而言，其选材和设施体现了对居住舒适度和功能的重视。
此公寓的市场价格为400,000欧元起。作为一套2卧室、2浴室、总面积92平方米的房产，此定价反映了其在埃斯特波纳地区，尤其是在靠近海滩和城市设施的便利位置上的价值。该物业状态为“已完工”，意味着它是现房，可以立即进行交易和入住，无需等待施工。房源信息中未详细说明是否存在不同户型或价格变化，但400,000欧元是其公开的起始价格点，表明其价值定位。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域内，日常生活节奏与当地的都市化环境紧密相连。步行即可到达海滩（如 Playa de Estepona 约 524 米），意味着早晨散步或傍晚漫步至海边成为日常的一部分。周边104米处即有超市，236米处有药店，4.4公里处有医院，各类生活必需品和医疗服务触手可及。50家餐厅和22家咖啡馆在2公里范围内，为居民提供了丰富的餐饮选择。19所小学和10所中学意味着该区域拥有良好的教育资源。总的来说，该地点提供了便利、舒适且富有活力的城市生活体验，同时保留了与海滨的亲近感，适合那些重视便捷性和日常生活功能性的人群。
埃斯特波纳（Estepona）坐落于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，是一个面积达137平方公里的多山与河谷地貌的市镇。其独特的地理位置使其既能享有 Sierra Bermeja 山脉的壮丽景色（最高峰 Los Reales 海拔1449米），又能亲近地中海。城市本身提供了19,621（2025年预计）的常住人口密度，同时吸引了大量游客（24家酒店，6897张床位），表明其全年活力。教育资源丰富，拥有19所小学和10所中学。医疗设施方面，有2个健康中心。房地产交易量为3,163，显示了该地区的市场活跃度。整体而言，埃斯特波纳提供了一种融合了当地风情、自然环境和现代生活便利性的居住体验。
该地图标注了项目在埃斯特波纳市镇内的位置，重点展示了其与周边海滩、城市设施、主要道路及高尔夫球场的空间关系。通过地图可见，该住宅区域处于城市发展区，距离海岸线相对较近，且生活必需的商业和服务设施分布密集，为居民提供了便捷的地理优势。它也标示了与周边城镇如马贝拉和马拉加的相对位置，从而帮助理解其在 Costa del Sol 区域的宏观布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的埃斯特波纳（Estepona）镇，地理位置优越。埃斯特波纳本身是该区域内的一个重要城镇，具有一定的规模和成熟度。它在地理上处于马拉加省境内，位于省会马拉加市（73公里，579,076居民）和重要港口城市阿尔赫西拉斯（42公里，121,957居民）之间。距离更北部的马贝拉（25公里，147,958居民）也不远，而马贝拉是 Costa del Sol 上一个更为国际化和繁华的区域。这种区域定位意味着居民既能享受到埃斯特波纳提供的宁静与便利，又能方便地前往周边大城市获取更广泛的购物、文化和交通资源。
该项目在交通和生活便利性方面表现良好。步行即可到达海滩，最近的海滩 Playa de Estepona 距离约524米。104米即有超市，236米有药店，这些基本生活设施的近距离，显著提高了日常生活的便捷性。距离4.4公里的医院满足了主要的医疗需求。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离约4.1公里，Azata Golf 距离约4.4公里，可满足休闲和运动需求。公共交通方面，该区域有8条公交线路和50个公交站点，为居民提供了出行的多种选择。到最近的机场（直升机行程，非飞行距离）约34公里，虽然不是邻近，但也在可接受范围内。马贝拉（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）等主要城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区年平均气温为17.8°C，气候宜人，夏季平均温度在15°C至25°C之间波动。该地区每年约有34个本地节日，提供了丰富的文化体验。这里的年日照时间较长，特别适合享受户外活动。泳季（水温≥20°C）通常可持续4个月，意味着夏季可以充分享受水上活动。项目位于海拔19米处，靠近海岸，其向西南/西的朝向，确保了下午充足的阳光照射和观赏日落的良好视野。该地区位于 Sierra Bermeja 山脉的余脉，虽然项目本身地势平坦（到海滩的坡度仅为2.4%），但周边自然地貌的多样性为户外探索提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海岸线相当近，步行即可到达多个海滩，包括 Playa de Estepona (524米), La Rada (769米) 和 Playa del Cristo (1.6公里)。这些海滩为居民提供了休闲、日光浴和水上运动的场所。此外，该地区体育设施丰富，2公里范围内就有3家运动中心，例如 Better Bodies (0.3公里) 和 Polideportivo Municipal (0.6公里)。高尔夫资源也很充足，4.1公里内就有 Valle Romano Golf 和 Azata Golf 等知名球场。该综合社区内甚至设有私人壁球场（paddle tennis court），进一步丰富了居民的休闲选择。1.6公里处的 Estepona 码头提供了游艇活动和海滨餐饮的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于 Costa del Sol 的埃斯特波纳（Estepona）镇，地理位置优越。埃斯特波纳本身是该区域内的一个重要城镇，具有一定的规模和成熟度。它在地理上处于马拉加省境内，位于省会马拉加市（73公里，579,076居民）和重要港口城市阿尔赫西拉斯（42公里，121,957居民）之间。距离更北部的马贝拉（25公里，147,958居民）也不远，而马贝拉是 Costa del Sol 上一个更为国际化和繁华的区域。这种区域定位意味着居民既能享受到埃斯特波纳提供的宁静与便利，又能方便地前往周边大城市获取更广泛的购物、文化和交通资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL486146
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，此埃斯特波纳公寓的特点在于其已完工的交付状态和成熟的城市位置。例如，Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Celestia Homes（起价390,000欧元）是位于同一区域的其他公寓项目，它们可能提供更新的建筑和设计，但价格可能相似或更高，且交付时间可能不同。Aby Middle（起价349,000欧元）也提供了另一类参考。本项目400,000欧元的起价，结合了其92平方米的实用空间、2卧2卫的配置，以及2004年的建造年份，显示其在市场上的定位。其优势在于无需等待即可入住，以及步行可达的海滩和城市生活便利性，这在新建郊区项目中可能较少见。然而，与一些新建或正在开发的项目相比，其在建筑技术和能源效率方面可能不及最新标准，尽管其维护状况良好。该物业提供了一个在现有城市环境中体验 Costa del Sol 生活方式的选择，而非全新的开发项目。
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