Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια ενδιαφέρουσα σύνθεση χαρακτηριστικών στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Κατασκευασμένο το 2004, το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές ανέσεις. Με επιφάνεια 92 m² και τιμή εκκίνησης στα €400.000, το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία εντός του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, με σαφή έμφαση στη λειτουργικότητα και την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της Εστεπόνας, με τις πλησιέστερες παραλίες και καταστήματα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η θέση του εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας υποδηλώνει ένα επίπεδο ασφάλειας και οργάνωσης, ενώ η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιο παρέχει συνδεσιμότητα χωρίς να βρίσκεται στο επίκεντρο της τουριστικής κίνησης.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες στέγασης με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και μια ιδιωτική, καλυμμένη βεράντα 28 m². Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και κλιματισμού ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή χρήση. Η εστίαση είναι σε λειτουργικές λύσεις για άνετη διαβίωση, με στοιχεία όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και σύστημα οικιακής αυτοματοποίησης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004, πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η υπάρχουσα κατάστασή του, η οποία αναφέρεται ως «εξαιρετική», υποδηλώνει ότι έχει συντηρηθεί καλά από την κατασκευή του. Η ημερομηνία κατασκευής το τοποθετεί σε μια περίοδο όπου τα σύγχρονα πρότυπα δόμησης ήταν ήδη καθιερωμένα, προσφέροντας μια σταθερή βάση για τους ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου κτίσματος, καθώς η κατασκευή του χρονολογείται από το 2004. Δεν διαθέτει άμεση θέα στο γήπεδο γκολφ ή σε μεγάλα φυσικά πάρκα, εστιάζοντας περισσότερο στην αστική γειτονιά και την εγγύτητα στη θάλασσα. Επίσης, δεν πρόκειται για μεζονέτα ή μονοκατοικία, αλλά για διαμέρισμα σε πολυκατοικία.
Η παρούσα κατοικία είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή βάση στην Costa del Sol, η οποία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα ή να περνούν μεγάλες περιόδους στην περιοχή, εκτιμώντας την εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την ησυχία μιας περιφραγμένης κοινότητας. Επίσης, η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και η δυνατότητα να απολαύσουν την υπαίθρια βεράντα τους όλο τον χρόνο, λόγω του ευνοϊκού κλίματος, καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για δραστήριους κατοίκους. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά προσιτό για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μια επικέντρωση σε πρακτικά και ανθεκτικά υλικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, τα οποία προσφέρουν αισθητική και ευκολία στη συντήρηση. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών προσφέρει αποθηκευτικό χώρο, ενώ οι σύγχρονες κουζίνες με ενσωματωμένες συσκευές και τα μπάνια ανταποκρίνονται στα τρέχοντα πρότυπα. Το σύστημα οικιακής αυτοματοποίησης, οι ηλεκτρικές περσίδες και το κλιματιστικό σύστημα (ψύξη/θέρμανση) προσθέτουν στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η ποιότητα της κατασκευής, παρά το ότι δεν είναι πρόσφατη, φαίνεται να είναι σε καλή κατάσταση, εστιάζοντας στην πρακτικότητα για τον καθημερινό τρόπο ζωής.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης στα €400.000. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην μεσαία κατηγορία της αγοράς της Εστεπόνας, λαμβάνοντας υπόψη τα συγκριτικά έργα στην περιοχή. Η αναγραφή «gereed» (ολοκληρωμένο) για την κατάσταση κατασκευής υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση ή μίσθωση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η τιμή αντικατοπτρίζει την επιφάνεια του διαμερίσματος, τον αριθμό των υπνοδωματίων και την θέση του σε αστικό περιβάλλον με κοντινές ανέσεις.
Αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να γίνουν χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακείο (236 μ.) και διάφορα εστιατόρια και καφέ (50 και 22 αντίστοιχα εντός 2 χλμ) διευκολύνει την καθημερινότητα. Η ήρεμη ατμόσφαιρα της περιφραγμένης κοινότητας, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε δημοτικές ανέσεις όπως αθλητικά κέντρα (0.3 χλμ) και η εγγύτητα στην παραλία (0.524 χλμ), συνθέτουν ένα πρακτικό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Το ηλιόλουστο κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους.
Η Εστεπόνα, ως μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον. Με 79.621 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και έκταση 137 τ.χλμ., η περιοχή συνδυάζει φυσική ομορφιά με αστικές ανέσεις. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων, καθώς και 2 κέντρων υγείας, δείχνει την επάρκεια κοινωνικών υποδομών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποστηρίζοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (25 χλμ) και η Μάλαγα (73 χλμ) παρέχει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία, πολιτισμό και εμπορικές δραστηριότητες, ενώ η θέση της μεταξύ της πόλης και της φύσης (Sierra Bermeja) προσφέρει ποικιλία.
Ο χάρτης απεικονίζει την Εστεπόνα ως μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, με έντονη αστική ανάπτυξη κοντά στην ακτογραμμή. Δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υποδομές όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, η παραλία και κεντρικές οδούς, παρέχοντας οπτική κατανόηση της τοποθεσίας του στο ευρύτερο περιβάλλον της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε λογική απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις: 25 χλμ δυτικά της Marbella, 42 χλμ δυτικά του Algeciras και 73 χλμ νοτιοδυτικά της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας σε σχέση με τις πολυπληθέστερες πόλεις, αλλά και εύκολη πρόσβαση σε αυτές για εμπορικές, πολιτιστικές ή ψυχαγωγικές ανάγκες. Η περιοχή είναι επίσης κοντά στα Γιβραλτάρ (~36 χλμ ευθεία), προσφέροντας περαιτέρω διεθνείς συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το διαμέρισμα. Βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada, καθιστώντας τις θαλάσσιες δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής, υποστηριζόμενες από 8 γραμμές, διευκολύνοντας την μετακίνηση εντός και εκτός της Εστεπόνας. Η παρουσία σούπερ μάρκετ στα 104 μ., φαρμακείου στα 236 μ. και νοσοκομείου στα 4,4 χλμ., καλύπτει τις καθημερινές και έκτακτες ανάγκες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και χαρακτηρίζεται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 15-25°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής, στα 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2.4%) ευνοούν την προσβασιμότητα και την άνετη διαβίωση, ενώ η εγγύτητα στα βουνά της Sierra Bermeja προσφέρει μια αντίθεση στο παραθαλάσσιο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνας είναι γνωστή για τις παραλίες της. Οι κοντινότερες είναι η Playa de Estepona (524 μ.), η La Rada (769 μ.) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ). Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, εγγυώμενες υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχής υπηρεσιών. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει μια πλούσια γκάμα αθλητικών δραστηριοτήτων. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ) και γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1.6 χλμ) συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε λογική απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις: 25 χλμ δυτικά της Marbella, 42 χλμ δυτικά του Algeciras και 73 χλμ νοτιοδυτικά της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας σε σχέση με τις πολυπληθέστερες πόλεις, αλλά και εύκολη πρόσβαση σε αυτές για εμπορικές, πολιτιστικές ή ψυχαγωγικές ανάγκες. Η περιοχή είναι επίσης κοντά στα Γιβραλτάρ (~36 χλμ ευθεία), προσφέροντας περαιτέρω διεθνείς συνδέσεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL486146
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά της Εστεπόνας, το συγκεκριμένο διαμέρισμα τοποθετείται με τιμή εκκίνησης €400.000. Συγκρινόμενο με παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή, όπως το Etherna Homes 1 (από €304.000) και το Aby Middle (από €349.000), η τιμή του είναι στο ανώτερο άκρο, ενδεχομένως λόγω της θέσης του, της κατάστασής του ή της ιδιωτικής βεράντας. Το Celestia Homes, με τιμή εκκίνησης €390.000, βρίσκεται κοντά, προσφέροντας παρόμοια αξία. Η τιμή των €400.000 για ένα ακίνητο του 2004, αν και σε καλή κατάσταση, μπορεί να θεωρηθεί ως ένδειξη για την ανάγκη αξιολόγησης της αγοράς και των πρόσφατων συναλλαγών. Η γειτνίαση με την παραλία και τις αστικές ανέσεις δικαιολογεί την τοποθέτηση στην τιμή αυτή, αλλά είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη οι τρέχουσες συνθήκες της αγοράς για την τελική αξιολόγηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
