Questo appartamento al piano terra si trova a Estepona, Costa del Sol, in una comunità recintata sicura. Con una superficie abitabile di 92 m², offre un accesso diretto alle aree comuni, tra cui giardini lussureggianti e una piscina condominiale. La vicinanza al mare e ai servizi urbani, unita a una vista sul mare dal soggiorno e dalla terrazza privata, definisce questa proprietà come un punto di riferimento per chi cerca comfort e comodità in un ambiente mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Estepona, l'immobile gode di una posizione strategica. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi, e la presenza di numerosi negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze facilitano uno stile di vita pratico e dinamico. La posizione all'interno di una comunità recintata garantisce sicurezza e tranquillità, integrando la vita cittadina con la serenità residenziale.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza confortevole e funzionale. La distribuzione interna, con due camere da letto e due bagni, si adatta a coppie o piccole famiglie. La terrazza privata di 28 m² offre uno spazio esterno godibile per il relax, mentre l'accesso a piscina e giardini arricchisce l'esperienza abitativa, rispondendo al desiderio di spazi all'aperto e servizi condominiali.
Costruito nel 2004, questo appartamento rappresenta una proprietà consolidata sul mercato. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione indica una manutenzione accurata. La data di completamento nel 2004 fornisce un contesto per la tipologia costruttiva e le finiture dell'epoca, integrandosi nel tessuto urbano sviluppato in quegli anni.
L'immobile non offre un giardino privato né una piscina ad uso esclusivo. L'orientamento sud-ovest, pur garantendo sole pomeridiano, potrebbe limitare la luce solare diretta al mattino. La vicinanza a servizi urbani può comportare un certo livello di rumore ambientale tipico delle aree residenziali attive. L'anno di costruzione (2004) potrebbe implicare che alcune tecnologie o standard energetici siano antecedenti alle normative più recenti.
Questo appartamento è particolarmente adatto a coppie o professionisti che desiderano una residenza principale o una casa vacanza funzionale sulla Costa del Sol, con una forte enfasi sulla praticità quotidiana. Chi predilige la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi minuti a piedi troverà in questa proprietà una soluzione ideale. È anche una scelta valida per chi cerca un immobile pronto all'uso, senza necessità di ristrutturazioni, e apprezza i servizi condominiali come la piscina. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta lo rende una considerazione per un pubblico più ampio, desideroso di godere del clima e dello stile di vita andaluso senza barriere architettoniche.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, orientate al comfort e alla durabilità. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza classica, mentre l'abbondante luce naturale migliora la percezione dello spazio. Il sistema di domotica integrato, le tapparelle elettriche e la cassaforte aggiungono un tocco di modernità e sicurezza. La cucina indipendente è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. Il sistema di climatizzazione reversibile (caldo/freddo) garantisce un comfort termico costante durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale nel clima mediterraneo.
Il prezzo di commercializzazione per questo appartamento è di €400.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona, considerando la sua superficie di 92 m² e le caratteristiche offerte. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e in eccellenti condizioni. La tipologia al piano terra con ampia terrazza privata e vista mare, unita alla localizzazione in una comunità recintata con piscina, giustifica la valutazione sul mercato locale.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo semplificato dalla comodità urbana. La vicinanza a piedi alla Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) permette frequenti passeggiate sul lungomare o momenti di relax in spiaggia. La presenza di supermercati (104 m) e farmacie (236 m) a pochi passi rende le commissioni quotidiane efficienti. Il quartiere urbano offre un ritmo vivace ma contenuto, con ristoranti e caffè accessibili facilmente. La comunità recintata aggiunge un livello di privacy e sicurezza, con aree comuni curate come la piscina e i giardini tropicali, ideali per chi cerca un equilibrio tra vita sociale e tranquillità domestica.
La vita nei dintorni di questo appartamento è definita dalla combinazione di ambiente urbano e vicinanza alla costa. Estepona, come comune, offre una vasta gamma di servizi: 19 scuole primarie, 10 scuole secondarie, 2 centri sanitari e una popolazione di quasi 80.000 abitanti (prevista per il 2025), che garantisce un'atmosfera viva tutto l'anno. La densità di attività commerciali e ricreative, con oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, supporta uno stile di vita attivo. La presenza di 134 strutture sportive e 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita la mobilità e l'integrazione nella vita locale.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Estepona lungo la Costa del Sol. Mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle città circostanti e al litorale. L'area urbana di Estepona è ben servita da infrastrutture, con facile accesso a spiagge, servizi e aree verdi, delineando un quadro di vita mediterranea integrata nel contesto regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona funge da punto intermedio tra le vivaci città di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La sua posizione la rende un'oasi più tranquilla rispetto ad altre zone più turistiche della costa, pur mantenendo eccellenti collegamenti. La capitale provinciale, Málaga, si trova a circa 73 km, offrendo un importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere della Costa del Sol.
La posizione è ottimale per la mobilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri e Playa del Cristo 1.6 km, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Il supermercato (104 m) e la farmacia (236 m) sono anch'essi a portata di mano. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria (64 km effettivi), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km in linea d'aria. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'entroterra.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, e una media annuale di 17.8°C. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole. Il 'bagno di sole' ideale si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza modesta verso il mare (2.4%) creano un ambiente piacevole e accessibile, mentre la vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto naturale con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con diverse spiagge a breve distanza: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). Alcune di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi e marine, come Puerto Estepona (1.6 km), completa l'offerta ricreativa, soddisfacendo diverse preferenze di svago attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona funge da punto intermedio tra le vivaci città di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La sua posizione la rende un'oasi più tranquilla rispetto ad altre zone più turistiche della costa, pur mantenendo eccellenti collegamenti. La capitale provinciale, Málaga, si trova a circa 73 km, offrendo un importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL486146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti in zona come Etherna Homes 1 (da €304.000) o Aby Middle (da €349.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo caratteristiche distintive come la superficie della terrazza, la vista mare e la posizione all'interno di una comunità consolidata. Celestia Homes, con un prezzo di partenza di €390.000, presenta una comparable offerta in termini di valore di mercato. La scelta tra questi immobili dipende dalle priorità individuali: budget, dimensioni esterne, viste specifiche o fase di costruzione. Estepona stessa offre un'alternativa più tranquilla rispetto a Marbella (25 km), pur garantendo un accesso eccellente alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol.
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