דירת קרקע למכירה באסטפונה, קוסטה דל סול, המציעה 92 מ"ר של מגורים מעוצבים. הדירה ממוקמת בתוך קהילה סגורה ומאובטחת, ומספקת גישה נוחה למתקנים מקומיים. היא משלבת נוחות מודרנית עם קרבה לחוף הים, ומהווה אפשרות למגורים מיידיים במיקום אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית התומכת באורח חיים נוח. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לשירותים ולפנאי, ומספקת חווית מגורים עירונית לצד השלווה של החוף.
דירה זו מיועדת למי שמחפש בית מוכן למגורים עם נוחות מודרנית. הדגש הוא על פונקציונליות, כולל טרסה פרטית, מיזוג אוויר, וגישה קלה למתקנים, תוך שמירה על נוף לים.
הבניין הושלם בשנת 2004, והדירה במצב מצוין. למרות שהיא אינה חדשה, היא עברה תחזוקה ועיצוב המותאמים לסטנדרטים עכשוויים, ומציעה את כל הנוחות הנדרשת למגורים.
הדירה אינה מציעה חידושים של בנייה חדשה לחלוטין, כמו מערכות בית חכם מתקדמות ביותר או עיצוב מודרני מינימליסטי. כמו כן, אינה מציעה נוף ישיר של 360 מעלות או גישה פרטית לבריכה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש קבוע או משני, עם דגש על נוחות ונגישות. היא אידיאלית לאנשים או זוגות המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, עם אפשרויות לבילוי בחוץ וקרבה לשירותים. משפחות קטנות יכולות למצוא בה פתרון מגורים נעים, במיוחד לאור הקרבה לבתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) ולפארקים. גם למי שמחפש השקעה עם פוטנציאל השכרה, במיוחד בעונת התיירות, זוהי אפשרות מעניינת. המצב המצוין והריהוט המלא מאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים רצפות השיש המבריקות המצפות את כל החללים. המערכת הביתית האוטומטית, יחד עם תריסים חשמליים, מעניקה תחושה של נוחות מודרנית. בכל חדרי השינה יש ארונות מובנים. המטבח מצויד במלואו ומכשירי חשמל איכותיים. מערכת מיזוג אוויר הפיכה (חימום/קירור) מבטיחה נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. המרפסת הפרטית המקורה, בגודל 28 מ"ר, מציעה מרחב חיצוני נוסף, והנוף לגינות הטרופיות, לבריכה ולים מוסיף לאיכות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 400,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (92 מ"ר) ואת איכות הגימור, כולל מרפסת פרטית ונוף לים. כנכס קיים, הוא מוכן למגורים מיידיים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש, אך הוא ממוקם בטווח המחירים של נכסים דומים באזור אסטפונה.
דירה זו באסטפונה מציעה חווית מגורים עירונית המשתלבת עם קרבה לים. הליכה קצרה מובילה את התושבים לחוף הים, לסופרמרקט (104 מ') ולבתי מרקחת (236 מ'), מה שהופך את היום-יום לפשוט ונוח. הסביבה האורבנית כוללת מגוון מסעדות, בתי קפה ובנקים, המשרתים את צרכי התושבים. עם 134 מתקני ספורט בסביבה הקרובה, כולל מגרשי גולף, ואפשרויות בילוי בנמלי השעשועים, האזור מציע מגוון פעילויות. הגובה המתון של 19 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים וגישה קלה לחוף.
הסביבה של הדירה באסטפונה מציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה ים-תיכונית. קרבתה של הדירה לחוף הים (524 מ' לפלייה דה אסטפונה) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי על החוף. תוך דקות הליכה ניתן להגיע לסופרמרקט (104 מ') ולבית מרקחת (236 מ'), מה שמקל על סידורים יומיומיים. אזור זה מתאפיין בריכוז גבוה של מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (22), המעשירים את חיי החברה והתרבות. מוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים 2 מרכזי בריאות, המספקים שירותי רפואה.
המיקום מציג את אסטפונה כעיירת חוף בדרום ספרד, במיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול. הניתוח מציג את קרבתה לים, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כמו חנויות, בתי חולים ושדות תעופה, ומדגיש את היותה מוקד נגיש ונוח למגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת קרוב יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים: מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית, אלג'סירס 42 ק"מ מערבה, ומאלגה, בירת המחוז, 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר בהשוואה לערים הגדולות.
המיקום מציע נגישות טובה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של גיברלטר כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמלי השעשועים Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo נמצאים במרחק של 1.6 ו-1.8 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הגישה לכבישים ראשיים נוחה, ומערכת התחבורה הציבורית המקומית, עם 50 תחנות, מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה ליעד נעים במשך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה המתון של 19 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נוחה ונגישה. האזור מוקף בטבע, עם הרי סיירה ברמיה המתנשאים לגובה 1,449 מטר, ומספקים רקע טבעי דרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלייה דל אנחל (1.7 ק"מ) זמינים גם הם. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. קיימים 134 מתקני ספורט, הכוללים מגרשי טניס, מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים עירוניים. למעלה מ-10 מגרשי גולף זמינים בקרבת מקום, כולל Azata Golf (4.4 ק"מ). נמלי השעשועים Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo מספקים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת קרוב יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים: מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית, אלג'סירס 42 ק"מ מערבה, ומאלגה, בירת המחוז, 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL486146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000), דירה זו, המוצעת ב-€400,000, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המצביע על תמורה פוטנציאלית גבוהה יותר מבחינת מיקום, גודל ואיכות הגימור. Celestia Homes, המוצעת ב-€390,000, קרובה יותר במחיר, אך הנתונים המפורטים כאן עבור הדירה הנוכחית, כגון גודל המרפסת, הריהוט המלא ומצב התחזוקה המצוין, מצדיקים את ההבדל. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר, דירה זו, שנבנתה בשנת 2004, מציגה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, הכוללים רצפות שיש ונוף מרהיב. היא מהווה אלטרנטיבה למחפשים נכס קיים, מוכן למגורים, במיקום פריים, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים, בניגוד לפרויקטים הדורשים השקעה נוספת בריהוט ושיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
