يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في إستيبونا، مالقة، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تم الانتهاء منه في عام 2004، ويوفر المشروع مساحة معيشة تبلغ 92 مترًا مربعًا، ويقع على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة من وسائل الراحة الحضرية. يتميز العقار بموقع جذاب في بيئة حضرية، ويسهل الوصول إليه نسبيًا من المطار، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مقر دائم في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، ويوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. إنه جزء من بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع معظم الضروريات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر، على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة وأسلوب الحياة المريح.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح وعملي. توفر القرب من وسائل الراحة الحضرية، ومسافة قريبة من الشاطئ، ومرافق مثل حمام السباحة المشترك، الراحة والفرص الترفيهية. إنها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2004، وهي تمثل مساهمة في المخزون الحالي للعقارات في إستيبونا. على الرغم من أنها ليست جديدة، إلا أن حالة العقار الممتازة تشير إلى صيانة جيدة، مما يوفر للمشترين المحتملين عقارًا جاهزًا للانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال بناء جديدة أو تجديدات فورية.
لا يقدم هذا المشروع إطلالات بانورامية واسعة من موقعه الحالي، ويركز بشكل أساسي على الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ بدلاً من العزلة الجبلية. لا تتوفر مرافق رياضية خاصة مثل ملاعب التنس الخاصة داخل المجمع، على الرغم من وجود خيارات قريبة. لا يتم تسليط الضوء على كفاءة الطاقة المتقدمة أو تصنيف الاستدامة الخاص بالمبنى.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية. إنها خيار جيد لأولئك الذين يفضلون المشي إلى معظم الأماكن، وتقليل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. يمكن أن تكون جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات إيجارية بسبب موقعه المتميز. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو مقر دائم يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، فإن هذه الشقة تلبي هذه الاحتياجات. الراحة التي يوفرها مجمع سكني آمن وحمام سباحة مشترك تزيد من جاذبيتها للمشترين الذين يعطون الأولوية للاسترخاء والأمان.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية تمتد عبر المساحة، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. يوفر نظام التحكم في المناخ القابل للعكس (التدفئة والتبريد) الراحة على مدار العام، وهو أمر ضروري في مناخ كوستا ديل سول. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل بأجهزة عالية الجودة، مما يشير إلى التركيز على العملي والجماليات. تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج والعزل المناسب، إلى جانب الستائر الكهربائية، كفاءة الطاقة والتحكم في الضوء. كما أن وجود خزائن مدمجة يضيف إلى المساحة العملية والتخزين. تضمن سهولة الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، من خلال المنحدرات والمصاعد، أن العقار شامل ومريح لجميع السكان.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 400,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق الإسكان في إستيبونا، خاصة بالنسبة للعقارات التي تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وفي مناطق حضرية. تتوفر حاليًا الشقق، وتم الانتهاء من البناء في عام 2004. قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق المحدد، أو حجم الشرفة، أو أي تحديثات حديثة، ولكن السعر المعروض يشير إلى نقطة دخول لهذا النوع من العقارات في هذا الموقع.
تتيح لك هذه الشقة الموجودة في إستيبونا الانغماس في نمط حياة كوستا ديل سول. يسهل موقعها الحضري الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعل المهام اليومية بسيطة. يمكنك المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر، أو استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك وحدائق استوائية، مما يوفر مساحة ممتعة للاسترخاء. يضمن القرب من وسائل النقل العام سهولة التنقل في المنطقة، بينما يوفر وجود المدارس ومراكز التسوق والمرافق الصحية في مكان قريب راحة إضافية. إنها منطقة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
تضعك هذه الشقة في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة ومركزها التاريخي. تقع المنطقة ضمن محيط حضري، مما يعني أن وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (104 مترًا لمحل السوبر ماركت، و 236 مترًا للصيدلية)، مما يوفر راحة لا مثيل لها. تقع المرافق الصحية على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية. توفر المنطقة أيضًا ثقافة غنية، مع العديد من المطاعم والمقاهي (50 مطعمًا و 22 مقهى في نطاق 2 كم) للاستمتاع بها، بالإضافة إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة. يشير عدد 3,163 معاملة عقارية إلى سوق نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إستيبونا، مالقة. يظهر القرب من شاطئ لا رادا، والمرافق الحضرية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار. كما يسلط الضوء على القرب من ملاعب الجولف والمراسي، مما يوضح مزيجًا من نمط الحياة الساحلي والمرافق الترفيهية المتاحة في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في إستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تقع إستيبونا على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي. تقع البلدة على بعد 25 كم من ماربيا، وهي وجهة فاخرة، و 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة النابضة بالحياة. يضع هذا الموقع المطورين في موقع استراتيجي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الكبرى مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية. تشير كثافة الفنادق (24 فندقًا) إلى جاذبيتها السياحية.
يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي لقربه من وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا (بلايا دي إستيبونا)، مما يجعله على مسافة قريبة. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf في غضون 4.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. تتوفر أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل حول المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سكان هذه الشقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز في كوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. توفر المنطقة ما معدله 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا معتدلاً. يتميز موسم السباحة بكونه طويلًا، حيث يستمر لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن وجود حدائق سكنية ومساحات خضراء يوفر لمسة من الطبيعة. يبلغ ارتفاع ذروة سييرا بيرميخا القريبة 1,449 مترًا، مما يوفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والمناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الشقة بالقرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط المشهورة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالشمس والبحر. تعد المنطقة أيضًا مركزًا للأنشطة الترفيهية، حيث تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والملاعب، ضمن مسافة قصيرة، مثل Better Bodies (0.3 كم) والمركز الرياضي متعدد الأغراض (0.6 كم). تكتمل خيارات الترفيه بوجود مراسي قريبة مثل Puerto Estepona (1.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في إستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. تقع إستيبونا على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي. تقع البلدة على بعد 25 كم من ماربيا، وهي وجهة فاخرة، و 73 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة النابضة بالحياة. يضع هذا الموقع المطورين في موقع استراتيجي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في المدن الكبرى مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية. تشير كثافة الفنادق (24 فندقًا) إلى جاذبيتها السياحية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL486146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في إستيبونا، تقدم هذه الشقة، التي تبدأ بسعر 400,000 يورو، عرضًا في الشريحة المتوسطة إلى العليا. تشير المشاريع المماثلة مثل Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو) و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو) إلى أن هذا السعر يتوافق مع العقارات التي تقدم ميزاتها وموقعها. يوفر Etherna Homes 1، بسعر يبدأ من 304,000 يورو، خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد يفتقر إلى بعض وسائل الراحة أو يقع في موقع مختلف قليلاً. تبرز هذه الشقة من خلال موقعها على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية، وهي ميزة مطلوبة في إستيبونا. على الرغم من أن بناء عام 2004 يشير إلى أنها ليست جديدة تمامًا، إلا أن حالتها الممتازة الموصوفة تشير إلى صيانة جيدة، مما يوفر قيمة مقابل السعر مقارنة بالممتلكات التي تتطلب تجديدات. تعكس الأسعار في المنطقة بشكل عام الطلب القوي على العقارات التي تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والموقع الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
