Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Málaga, bietet auf 150 m² Wohnfläche ein gehobenes Küstenwohnerlebnis. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die eine etablierte Strandlage an der Costa del Sol suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade, gesäumt von Geschäften und Restaurants, definiert die Lage. Die Anbindung an das städtische Leben und die gute Erreichbarkeit von Infrastrukturen sind zentrale Merkmale.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Strandnähe und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnfläche und die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich erholsamen Lebensstil.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einem fertiggestellten Gebäude. Der Fokus liegt daher auf dem Zustand der Immobilie und der Qualität der bestehenden Anlage, nicht auf einem Bauprozess. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine Wartezeit auf die Fertigstellung.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während der Bauphase. Die Architektur und Ausstattung entsprechen dem bestehenden Baustandard. Der private Pool ist auf der Dachterrasse, was für manche Nutzer eine zusätzliche Distanz zum Wohnbereich bedeuten kann.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zur Küste suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine sofortige Bezugsfertigkeit legen, ohne auf Bauphasen warten zu müssen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur machen es zu einer Option für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Annehmlichkeiten von Estepona nutzen möchten. Auch für Käufer, die eine solide Immobilie in einer beliebten Urlaubsregion erwerben möchten, die sowohl privat genutzt als auch potenziell vermietet werden kann, ist dies eine Überlegung wert. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Spa sprechen Nutzer an, die ein umfassendes Freizeitangebot schätzen.
Die Innenausstattung des Apartments ist als exzellent und gut zu beschreiben, was auf hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausführung hindeutet. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Besondere Merkmale wie ein begehbarer Kleiderschrank im Master-Schlafzimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche unterstreichen den gehobenen Standard. Die Verwendung von Elementen wie Süd- bis Westausrichtung kann auf eine gute Sonneneinstrahlung und helle Wohnräume schließen lassen. Die Fenster und Türen sind auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt, um den Küstenbedingungen standzuhalten. Die Gemeinschaftsbereiche weisen ebenfalls auf eine hohe Bauqualität hin, mit beheizten Innen- und Außenpools sowie gepflegten Gärten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 930.000 € angeboten. Dies positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Wohnfläche von 150 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern reflektiert die Preisgestaltung für hochwertige Immobilien in Strandnähe. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der angegebene Preis ist und je nach Marktbedingungen oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen Abweichungen möglich sind. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
In Estepona gelegen, bietet dieses Apartment eine Lage, die sowohl städtisches Leben als auch Strandnähe vereint. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Promenade geprägt, die zu Spaziergängen einlädt und Zugang zu zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet. Die Mobilität in der Gegend ist hoch; viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Projekt ist Teil einer etablierten städtischen Struktur, die auf die Bedürfnisse einer breiten Bevölkerungsschicht ausgerichtet ist, von Einheimischen bis hin zu internationalen Residenten. Die Präsenz von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren untermauert den Charakter als dauerhaft bewohnbare Zone, die über die reine Urlaubsnutzung hinausgeht.
Das Leben in Estepona, Málaga, ist geprägt von mediterranem Flair und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Promenade und zum Strand (524 m) ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Schulen sind im Umkreis von 2 km vorhanden, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50) und Cafés (22), die eine lebendige soziale Atmosphäre schaffen. Die Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlage prägt das Wohngefühl in dieser Region.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die geografische Positionierung an der Costa del Sol wird durch die Darstellung von Entfernungen zu Flughäfen und umliegenden Städten verdeutlicht.
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen und dient als Tor zur westlichen Costa del Sol. Es liegt 25 km von der pulsierenden Stadt Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bewahrt. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (42 km) erweitert die regionalen Verknüpfungen und Möglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet, während Gibraltar (GIB) rund 36 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte in 104 m Entfernung und eine Apotheke in 236 m leicht zugänglich. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Das Projekt profitiert zudem von 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für landschaftliche Kontraste sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportzentren (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena sind 0,4 km entfernt) und Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen insgesamt. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten weitere Optionen für die Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen und dient als Tor zur westlichen Costa del Sol. Es liegt 25 km von der pulsierenden Stadt Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bewahrt. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (42 km) erweitert die regionalen Verknüpfungen und Möglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL518324
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'One Estepona' (ab €685.000), 'Aures' (ab €673.000) und 'South Sand' (ab €669.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 930.000 € im oberen Marktsegment. Dies deutet auf exklusivere Merkmale oder eine erstklassigere Lage hin, möglicherweise eine direktere Strandlage oder eine höhere Ausstattungsqualität, wie die Erwähnung eines privaten Dachterrassenpools und umfassender Gemeinschaftsanlagen vermuten lässt. Während die genannten Vergleichsprojekte günstigere Einstiegspreise aufweisen und möglicherweise eine breitere Käuferschicht ansprechen, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die bereit sind, für spezifische Annehmlichkeiten und eine Premium-Positionierung zu zahlen. Die Lage in Estepona selbst bietet eine attraktive Alternative zu den teureren Gebieten wie Marbella, behält aber dennoch die Nähe zu dessen Annehmlichkeiten bei. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte und die Anzahl der Touristenbetten in Estepona deuten auf eine lebendige, aber nicht übermäßig überlaufene Küstenstadt hin, was im Gegensatz zu manchen dichter besiedelten Gebieten der Costa del Sol stehen könnte.
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