Ez a 130 négyzetméteres, kétszobás lakás az esteponai tengerparton, közvetlenül a La Rada strand mellett helyezkedik el. A 2012-ben átadott épület délnyugati és nyugati tájolása biztosítja a délutáni napfényt a teraszokon. A lakás saját tetőterasszal és privát medencével rendelkezik, emellett a közösségi létesítmények között található beltéri fűtött medence, szauna, törökfürdő, edzőterem és pályatekercses pádelpálya. A komplexum a Kempinski Hotel szomszédságában található, 19 méteres tengerszint feletti magasságban, egy 2,4%-os lejtésű, lényegében sík terepen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás az Estepona belvárosához tartozó tengerparti sávban helyezkedik el, közvetlenül a promenád mellett. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre található. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre van. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométeres távolságra fekszik. A pozíció megkönnyíti a gyalogos közlekedést a napi bevásárlások és szolgáltatások eléréséhez.
A 130 négyzetméteres alapterület két hálószobával és két fürdőszobával elegendő tér biztosít két személy állandó vagy szezonális lakhatásához. A master hálószoba saját fürdőszobával és walk-in szekrénnyel van kialakítva. A privát tetőterasz medencével kiegészíti a benti életteret. A klímaberendezés meleg és hideg funkcióval is rendelkezik, ami a mediterrán éghajlaton egész éves használhatóságot eredményez.
Az épület 2012-ben került átadásra, így a projekt nem minősül újépítésnek. A befejezett státusz azt jelenti, hogy a lakás azonnal birtokba vehető, nincs építési kockázat vagy átadási késedelem. A 2012-es építési év a spanyol tengerparti ingatlanok között már középkategóriásnak számít, ami a fenntartási igények szempontjából releváns információ.
A projekt nem kínál kertes háztípust, sem alacsonyabb építési sűrűséget. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt a nyári hónapokban fokozottabb gyalogos és turistaforgalom várható a promenádon. A lakás nem tartalmaz magánterülettel rendelkező földszinti kertet. A legközelebbi golfpálya 4,1 kilométerre van, így az azonnali golfközelség nem adott.
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a tenger közvetlen szomszédságában keresnek lakóteret, és fontos számukra a gyalogos elérhetőség a városi szolgáltatásokhoz. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisgyermekes családoknak megfelelő. Azok számára, akik egész évben vagy hosszabb tartózkodásra tervezik az ingatlant, a fűtött beltéri medence és a klímaberendezés praktikus funkciókat biztosít. A privát tetőterasz medencével olyan vásárlóknak releváns, akik a közösségi medencék mellett saját, zárt teret is kívánnak használni. Azok számára, akik befektetési célból keresnek ingatlant, a Kempinski Hotel közelsége és a tengerparti elhelyezkedés rövid távú bérlési potenciált jelenthet. Azok számára nem megfelelő, akik csendes, elzárt környezetet vagy nagy kertes házat keresnek.
A 2012-es építésű lakás állapota a leírás alapján jó és kiváló kategóriába sorolható. A konyha teljesen felszerelt és modern kivitelű. A master hálószobában walk-in szekrény található, ami a tárolókapacitást növeli. A fürdőszobák az említett leírás alapján jól felszereltek. A közösségi terekben a trópusi kertek, a több medence és a SPA-létesítmények jelenléte magasabb szintű közös használati területekre utal. A légkondicionálás meleg és hideg funkcióval egyaránt rendelkezik, ami az andalúz éghajlaton alapvető komfortot biztosít. A 24 órás biztonsági szolgálat a komplexum zárt jellegére utal. A teljesen bútorozott állapot azt jelenti, hogy az azonnali beköltözés lehetséges, bár a bútorok állapota egy 2012-es ingatlan esetén ellenőrzést igényel.
A lakás ára 1 050 000 eurótól indul. Ez az összeg 130 négyzetméteres alapterületre vetítve négyzetméterenként mintegy 8 077 eurót jelent. A comparable projektek között az Ayana Estepona 965 000 eurótól, a Mirador de Estepona Hills 847 000 eurótól, a Taray Residences pedig 743 000 eurótól indít. A tengerparti első sor és a privát tetőmedence jelenléte indokolja a felárát a környékbeli alternatívákhoz képest. A közös költségek a nagyszámú közösségi létesítmény miatt várhatóan a magasabb tartományba esnek.
Az esteponai tengerparti sáv ezen szakasza a városi infrastruktúra és a tenger közelségének kombinációját kínálja. A reggeli órákban a promenádon végzett séta vagy futás a La Rada strand mentén valósítható meg, a lakásból kilépve azonnal a tengerparti sétányon találja magát az ember. A napközbeni időszakban a 50 étterem és 22 kávézó 2 kilométeres körzetén belül elérhető, ami változatosságot biztosít az étkezésekben. A délutáni órákban a délnyugati tájolású tetőterasz közvetlen napfényt kap, a privát medence használata ebben az időszakban praktikus. Az esti órákban a kikötő 1,6 kilométeres távolsága megtehető gyalogosan is. A 134 sportlétesítmény az immediata környezetben elérhető, köztük a 300 méterre lévő Better Bodies edzőterem. A téli hónapokban a beltéri fűtött medence és a szauna biztosít alternatív mozgáslehetőséget. A lakás elhelyezkedése miatt az autó használata a mindennapi tevékenységekhez nem feltétlenül szükséges, bár a környékbeli városok eléréséhez járműre van szükség.
Az Estepona belvárosában lévő lakás környezete sűrűn beépített, városias karakterű. A 2 kilométeres körzetben 50 étterem, 18 gyógyszertár, 4 bank és 22 kávézó található, ami a napi ellátottságot magas szinten biztosítja. Az oktatási intézmények közül 6 iskola van a közvetlen közelben, a város összesen 19 alapiskolával és 10 középiskolával rendelkezik. A két egészségügyi központ közül a legközelebbi 4,4 kilométerre van. A nyilvános tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval szolgálja a területet. A 79 621 fős lakosságú városban 34 helyi ünnepnapot tartanak évente, ami szezonális forgalomnövekedéssel járhat bizonyos időszakokban.
A térképen a lakás az esteponai tengerparti sávban, a La Rada strand és a promenád közvetlen szomszédságában látható. A Kempinski Hotel és a Puerto Estepona kikötő jellegzetes pontok a közelben. Az andalúz tengerparti települések tipikus sűrű beépítésű sávja jellemzi a környéket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el. Marbella 25 kilométerre északkeletre, Algeciras 42 kilométerre nyugatra, Málaga városa 73 kilométerre keletre található. A 137 négyzetkilométeres kiterjedésű település a Sierra Bermeja és a tengerpart közötti völgyben fekszik. A térségben 3163 ingatlantranzakciót regisztráltak, ami a kereslet mértékére utal. A 24 hotel és 6897 ágy jelenléte a turisztikai infrastruktúra fejlettségét mutatja.
A legközelebbi strand, a La Rada, 769 méterre van egy 2,4%-os lejtésű, lényegében sík terepen. A Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométeres távolságra van, az út autópályán megtehető. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre található, az Azata Golf 4,4 kilométerre. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométeres távolságra van. Az EV-töltőállomás 1,3 kilométerre érhető el. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található, ami a napi bevásárlást gyalogosan is lehetővé teszi.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 17,8 Celsius-fok. A nyári hónapokban a hőmérséklet 25 fok körül alakul, a téli hónapokban 15 fok körül. A zwemseizóna négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A település 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a Sierra Bermeja hegység 1449 méteres csúcsával a háttérben. A 2,4%-os lejtés a tenger felé a terep lényegében sík jellegére utal. A napfényes órák száma az andalúz partvidéken évente mintegy 320 nap körül alakul, bár pontos adat nem áll rendelkezésre ehhez a lokációhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand 769 méterre található, ez Estepona fő strandja. A Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik, amely egy öbölben elhelyezkedő, gyakran védettebb vízfelület. A strandok minősítéséről nincs megadva Blue Flag adat. A golflétesítmények között a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre, az Estepona Golf 6,1 kilométerre van. A sportlétesítmények száma a városban 134, köztük a 300 méterre lévő Better Bodies edzőterem és a 600 méterre lévő Polideportivo Municipal. A kikötőben vízisport-lehetőségek is elérhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el. Marbella 25 kilométerre északkeletre, Algeciras 42 kilométerre nyugatra, Málaga városa 73 kilométerre keletre található. A 137 négyzetkilométeres kiterjedésű település a Sierra Bermeja és a tengerpart közötti völgyben fekszik. A térségben 3163 ingatlantranzakciót regisztráltak, ami a kereslet mértékére utal. A 24 hotel és 6897 ágy jelenléte a turisztikai infrastruktúra fejlettségét mutatja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL518324
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az esteponai tengerparti lakás 1 050 000 eurós indikációs árával a környékbeli projektek között a felsőbb szegmensbe tartozik. Az Ayana Estepona 965 000 eurótól indít, a Mirador de Estepona Hills 847 000 eurótól, a Taray Residences pedig 743 000 eurótól. A felár indokoltsága a közvetlen tengerparti első sor, a privát tetőmedence és a Kempinski Hotel közelsége. A comparable projektek közül több a hegyoldalon vagy belsőbb fekvésben található, ami eltérő kilátási és hangezési viszonyokat jelent. A tengerparti elhelyezkedés előnye a strandközelség és a promenádon való közlekedés, hátránya a nyári szezonban megnövekedett forgalom és zajszint. A hegyoldali projektek csendesebb környezetet kínálnak, de autófüggőségesebbek. A 130 négyzetméteres alapterület a comparable projektek között a nagyobbak közé tartozik, ami részben magyarázza az árkülönbséget. A 2012-es építési év azt jelenti, hogy az újonnan átadandó projektekkel szemben itt nincs átadási kockázat, de a felújítási igény középtávon felmerülhet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
