Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos com 2 casas de banho, com áreas de 150 m². Situado numa localização privilegiada, este projeto concluído combina o conforto moderno com a proximidade a comodidades urbanas e à praia. A propriedade apresenta um valor de entrada a partir de 930.000 €, posicionando-se como uma opção de qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste empreendimento em Estepona destaca-se pela sua proximidade imediata à praia, a escassos 524 metros, e à zona urbana, onde comodidades essenciais como supermercados e farmácias se encontram a uma curta distância a pé. Esta integração urbana assegura conveniência diária.
Este empreendimento responde a um desejo por um estilo de vida costeiro com acesso fácil a serviços. A proximidade a praias, a oferta de comércio e restauração, e a habitabilidade de 150 m² com 2 quartos, tornam-no adequado para quem procura uma residência permanente ou de férias com conforto.
O projeto encontra-se com a construção concluída, permitindo uma entrada imediata na posse. Esta condição 'pronto a habitar' elimina os tempos de espera associados a empreendimentos em construção, sendo ideal para aquisições com prazos definidos.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas de mar em todas as unidades, nem piscinas privadas individuais por apartamento. A proximidade a infraestruturas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente típico de zonas centrais.
Este projeto é ideal para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com todas as comodidades a uma curta distância. Adequa-se a quem valoriza o acesso imediato à praia e a um ambiente urbano dinâmico, com uma vasta oferta de restauração e comércio. É uma escolha lógica para profissionais que trabalham em Málaga ou Marbella, dada a proximidade à rede de transportes e a 34 km do aeroporto. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e instalações desportivas. Aqueles que procuram um estilo de vida de lazer podem usufruir das facilidades desportivas e recreativas, incluindo campos de golfe a 4.1 km e marinas a 1.7 km. A condição de construção concluída torna-o atraente para quem deseja mudar-se rapidamente, sem os atrasos de novas construções.
A qualidade de acabamento deste empreendimento, embora não detalhada em termos de marcas específicas, é caracterizada pelo seu estado de conservação excelente, refletindo um elevado padrão de construção. As características incluem climatização com ar condicionado (quente e frio), essencial para o conforto durante todo o ano na Costa del Sol, onde as temperaturas médias anuais rondam os 19.2°C. A orientação a sul, sudoeste e oeste sugere uma boa exposição solar nos interiores e varandas. A área de 150 m² por apartamento permite uma distribuição funcional dos espaços. A menção a uma 'condição excelente' e 'boa' sugere o uso de materiais duráveis e acabamentos estéticos alinhados com as expectativas do mercado de luxo da região, embora detalhes como tipos de pavimentos, carpintarias ou equipamentos de cozinha e casa de banho requeiram verificação in loco.
O preço de entrada para estes apartamentos de 2 quartos é de €930.000. Devido à sua natureza de empreendimento concluído, a disponibilidade é limitada às unidades existentes. O valor reflete a localização premium, a área útil de 150 m² e a qualidade da construção. Não são apresentadas variações de preço por tipologia ou andar específico, sendo o valor indicado o ponto de partida para aquisição.
Viver neste empreendimento significa integrar-se num ambiente urbano vibrante na Costa del Sol, onde o ritmo de vida combina a tranquilidade costeira com a conveniência citadina. A proximidade a pé a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite desfrutar do mar diariamente. A área circundante oferece uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados a 104 m e farmácias a 236 m, facilitando a rotina. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades garante opções de lazer e convívio. O acesso a 19 basisscolas e 10 secundárias na região, bem como 2 centros de saúde, assegura um suporte completo para famílias. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, complementado por quase 3.848 horas de sol anuais, com um período de 5 meses propício para atividades aquáticas.
A vida em Estepona, nesta área específica, é definida pela conveniência urbana e acesso costeiro. Com o supermercado a 104 m e a farmácia a 236 m, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés proporciona uma vida social ativa. Para famílias, a presença de 6 escolas num raio de 2 km, e 19 basisscolas e 10 secundárias na região mais ampla, é um fator importante. A saúde é suportada por 2 centros de saúde na proximidade. As praias, como La Rada a 800 m, oferecem lazer e recreação. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, complementando a acessibilidade a pé e por bicicleta.
Este mapa situa o empreendimento dentro do tecido urbano de Estepona, destacando a sua localização privilegiada entre a costa e os serviços centrais. A proximidade a praias, comércio e vias de acesso principais é visualmente representada, oferecendo uma perspetiva clara da conveniência e do estilo de vida que a localização proporciona.
Situado em Estepona, este empreendimento está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Encontra-se a 73 km de Málaga, capital da província, e a 25 km de Marbella, dois centros urbanos com grande atividade económica e turística. Algeciras, a 42 km, oferece uma importante ligação portuária. A proximidade a estas cidades permite acesso a uma vasta gama de serviços, eventos culturais e oportunidades de negócio, mantendo Estepona um caráter mais tranquilo e residencial.
Este empreendimento oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros, com uma inclinação suave de 1.9% para acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar a cerca de 36 km, facilitando viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4.1 a 4.6 km. O acesso a serviços essenciais é imediato, com supermercados a 104 m, farmácias a 236 m e centros de saúde a 4.4 km, garantindo conforto e praticidade no dia-a-dia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com 3.848 horas de sol anuais, o potencial para atividades ao ar livre é elevado, com um período de 5 meses onde a temperatura da água do mar é propícia para natação (≥20°C). A localização a 15 metros acima do nível do mar, com a Sierra Bermeja ao fundo, oferece paisagens diversificadas. A área é caracterizada por um relevo suave em direção à costa (declive de 1.9% para a praia), contrastando com as zonas montanhosas mais interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo deste projeto, com La Rada a 800 m e Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis com facilidade. A região de Estepona é também um polo para atividades recreativas, com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 400 m. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta de lazer inclui também marinas como Puerto Estepona a 1.7 km, proporcionando acesso a desportos náuticos e passeios marítimos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este empreendimento está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Encontra-se a 73 km de Málaga, capital da província, e a 25 km de Marbella, dois centros urbanos com grande atividade económica e turística. Algeciras, a 42 km, oferece uma importante ligação portuária. A proximidade a estas cidades permite acesso a uma vasta gama de serviços, eventos culturais e oportunidades de negócio, mantendo Estepona um caráter mais tranquilo e residencial.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL518324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde este empreendimento está localizado, oferece uma alternativa mais tranquila e residencial em comparação com centros mais movimentados como Marbella (25 km) ou Málaga (73 km). Enquanto Marbella atrai um público focado em luxo e vida noturna, e Málaga oferece a infraestrutura de uma grande cidade, Estepona equilibra comodidades urbanas com um ritmo de vida mais relaxado. Empreendimentos como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Aures' (a partir de €673.000) e 'South Sand' (a partir de €669.000) indicam uma gama de preços na área, com este projeto a posicionar-se num segmento de mercado mais elevado, possivelmente justificado por características específicas de acabamento ou localização premium, como a proximidade imediata à praia e a área útil de 150m². A disponibilidade de 3.163 transações imobiliárias anuais na região sugere um mercado ativo. A paisagem de Estepona, moldada pela Sierra Bermeja, oferece um contraste natural à costa, algo que não é tão proeminente em áreas mais planas.
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