Questo appartamento con 2 camere da letto a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal mare. La proprietà si inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare che mira a combinare comfort abitativo e accesso a servizi locali. La costruzione è ultimata, rendendo l'immobile pronto per l'occupazione. L'offerta si posiziona nel segmento residenziale della Costa del Sol, rivolgendosi a un pubblico interessato alla vita costiera con accesso facilitato alle infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a meno di un chilometro dalla spiaggia, l'immobile beneficia di una prossimità diretta alla costa e al lungomare di Estepona. L'ambiente circostante è caratterizzato da una concentrazione di servizi urbani, inclusi negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. Questa posizione favorisce uno stile di vita integrato nella vita cittadina pur mantenendo un legame con l'ambiente marittimo.
L'unità abitativa risponde a esigenze di spazio funzionale con 2 camere da letto e 2 bagni, integrando 150 m² di superficie utile. L'architettura e le finiture sono orientate al comfort moderno, con un'enfasi sulla luminosità degli interni e sulla vivibilità degli spazi. La presenza di balconi o terrazzi, sebbene non esplicitamente dettagliata, è tipica di questa tipologia per massimizzare l'esperienza abitativa.
Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'edificio è stato costruito e le unità sono pronte per la consegna. Questo implica l'assenza di un periodo di attesa legato alla costruzione. La proprietà è quindi disponibile immediatamente per l'acquisizione e l'utilizzo, eliminando l'incertezza tipica dei progetti in fase di sviluppo o completamento.
L'immobile non offre un giardino privato né una piscina ad uso esclusivo, caratteristiche tipiche di ville o attici di lusso. L'accesso diretto alle aree comuni del complesso, pur garantendo servizi condivisi, implica la condivisione di spazi ricreativi come piscine e giardini. La vicinanza a zone urbane suggerisce una potenziale esposizione al rumore cittadino.
Questa residenza si adatta a chi cerca una combinazione di vita urbana e prossimità al mare, senza la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane. È una soluzione per coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione pronta all'uso, con accesso immediato a servizi e alla spiaggia. L'immobile è altresì indicato per investitori che mirano a una proprietà da mettere a reddito, data la posizione strategica in una località turistica consolidata come Estepona. La vicinanza a campi da golf e infrastrutture ricreative la rende appetibile anche per appassionati di sport e tempo libero. L'ambiente cittadino supporta uno stile di vita attivo, con numerose opzioni per il tempo libero e la socializzazione durante tutto l'anno, inclusi i mesi al di fuori della stagione turistica.
La descrizione generale suggerisce un livello di finiture di alta qualità, tipico delle nuove costruzioni destinate al mercato internazionale. Si presume l'utilizzo di materiali moderni e durevoli, con un'attenzione particolare all'estetica contemporanea. Le caratteristiche come l'aria condizionata (calda/fredda) indicano un sistema di climatizzazione efficiente. Sebbene i dettagli specifici sui materiali (es. tipo di pavimentazione, finiture dei bagni e delle cucine, serramenti) non siano forniti, lo stato 'Eccellente' e 'Buono' suggerisce una condizione ben mantenuta o di recente realizzazione, pronta per l'abitazione. L'ambiente è progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità degli spazi interni.
La proprietà è presentata con un prezzo di partenza di €930.000, posizionandola nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione privilegiata, la metratura significativa (150 m²) e la tipologia dell'appartamento, che include 2 camere da letto e 2 bagni. Essendo l'immobile già completato ('Gereed'), la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. Il mercato di Estepona, come documentato da oltre 3.000 transazioni immobiliari registrate annualmente, mostra una dinamicità costante, con un'offerta variegata che include diverse tipologie abitative.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano vivace di Estepona, una località che combina la tranquillità della vita costiera con la praticità dei servizi cittadini. La prossimità al mare, con spiagge rinomate come Playa de la Rada a meno di un chilometro, rende la residenza particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita legato alla spiaggia. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi facilita la vita quotidiana, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità primarie. L'ambiente è animato, con un flusso costante di residenti e visitatori, ma mantiene un ritmo misurato, tipico delle cittadine andaluse. La rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 50 fermate nelle vicinanze aumenta la mobilità, rendendo agevole lo spostamento anche senza veicolo privato. L'area circostante ospita anche strutture sportive e aree verdi, contribuendo a un ambiente equilibrato per il benessere.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi nel tessuto urbano di Estepona, una città che bilancia le comodità moderne con un'atmosfera mediterranea. La vicinanza immediata al lungomare e alle spiagge offre opportunità quotidiane di svago all'aria aperta, passeggiate e accesso al mare. I numerosi ristoranti, bar e negozi a pochi passi soddisfano le esigenze quotidiane e offrono opzioni per la socializzazione e l'intrattenimento. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze supporta la vita familiare e il benessere. La mobilità è facilitata da una buona rete di trasporti pubblici e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere la maggior parte delle destinazioni. L'ambiente circostante è ben servito, ma la prossimità al mare fornisce anche un contrappunto naturale e rilassante alla vita cittadina.
La posizione di questo complesso residenziale a Estepona, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità al Mar Mediterraneo e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La vicinanza ai centri urbani, alle spiagge e ai servizi essenziali definisce un contesto di vita pratico e orientato al benessere, tipico delle località costiere andaluse.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua localizzazione la colloca a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante nodo culturale ed economico. La vicinanza a 42 km da Algeciras la rende anche un punto di accesso verso la regione di Campo de Gibraltar e i collegamenti con il Nord Africa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur avendo facile accesso ai centri urbani più grandi e alle loro offerte culturali e commerciali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai servizi e alle principali infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono raggiungibili in circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km in linea retta), offrendo collegamenti internazionali. La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri assicura la massima comodità per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, come Valle Romano Golf a 4.1 km. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 19.2°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 28°C. L'area beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto, a circa 15 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e ventilato, tipico delle zone costiere. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico montuoso alle vedute, sebbene il progetto stesso si collochi in una zona pianeggiante vicina alla costa, con una pendenza minima verso il mare (1.9%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Rada, spiaggia urbana principale di Estepona, è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.4 km. Entrambe le spiagge sono note per la qualità dei servizi e l'ambiente gradevole. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo sono facilmente raggiungibili, tra cui Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). La zona offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con numerosi centri sportivi e polifunzionali situati a meno di un chilometro di distanza, tra cui il Polideportivo Municipal. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), arricchiscono l'offerta ricreativa con attività nautiche e ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua localizzazione la colloca a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante nodo culturale ed economico. La vicinanza a 42 km da Algeciras la rende anche un punto di accesso verso la regione di Campo de Gibraltar e i collegamenti con il Nord Africa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur avendo facile accesso ai centri urbani più grandi e alle loro offerte culturali e commerciali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL518324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione di Estepona, come 'One Estepona' (a partire da €685.000), 'Aures' (a partire da €673.000) e 'South Sand' (a partire da €669.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, indicata da €930.000. Tale discrepanza di prezzo può essere attribuita a fattori specifici non completamente dettagliati nelle schede comparative, quali una posizione in prima linea mare più definita, caratteristiche di finitura superiori, o servizi esclusivi all'interno del complesso residenziale. Mentre i progetti comparativi offrono opportunità di accesso al mercato immobiliare di Estepona a costi inferiori, questo immobile si rivolge a un segmento di mercato che ricerca determinate qualità o vantaggi legati alla localizzazione e alle caratteristiche intrinseche della proprietà, giustificando un investimento maggiore. La disponibilità immediata ('Gereed') è un elemento comune a molte proprietà già completate, ma la sua combinazione con una posizione di pregio e finiture di alto livello può ulteriormente giustificare il prezzo richiesto nel contesto competitivo della Costa del Sol.
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