يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر العقار، الذي تم بناؤه في عام 2023، مساحة معيشة تبلغ 74 مترًا مربعًا مع شرفتين، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول. يقع في منطقة حضرية، ويمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة والمرافق بسهولة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا المسكن من موقعه المركزي في إيستيبونا، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع الخدمات الأساسية بالقرب منك، مما يسهل الحياة اليومية.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع التركيز على الراحة والوظائف. مع غرفتي نوم وحمامين وشرفة، يوفر العقار مساحة كافية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2023، وهو يمثل إضافة حديثة إلى سوق العقارات في إيستيبونا. تضمن الحالة الممتازة والمرافق المعاصرة راحة البال للمالكين الجدد، مما يوفر تجربة سكنية خالية من المتاعب.
لا يقع هذا العقار في موقع منعزل؛ بل هو جزء من بيئة حضرية نشطة. بينما تتوفر مواقف تحت الأرض، فإن المساحات الخارجية الخاصة تقتصر على الشرفات، مع وجود حمام سباحة مشترك بدلاً من حمام سباحة خاص.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري ومكتمل في موقع حضري مريح. مثالي لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة، مثل المتاجر والمطاعم والشواطئ، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يمكن أن تجذب هذه الشقة أيضًا أولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط، مع مرافق رياضية قريبة مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم). نظرًا لقربها من 8 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام. يضمن اكتمال البناء في عام 2023 أن تكون الوحدة جاهزة للانتقال إليها، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. يمكن اعتبارها خيارًا جيدًا كمنزل عطلات أو كمقر إقامة أساسي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والمرافق المتوفرة.
تم تشطيب هذه الشقة بمواصفات ممتازة، مما يعكس التزامًا بالجودة. تشمل الميزات الرئيسية مكيف هواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة طوال العام. توفر الشرفات المغطاة مساحة خارجية إضافية للاسترخاء. تم تجهيز المطابخ بالكامل، مما يوفر وظائف فورية. تم تجهيز خزائن الملابس المدمجة لتحقيق أقصى قدر من استخدام المساحة. تشتمل المزايا الإضافية على مصعد يسهل الوصول إليه، وغرفة تخزين لمزيد من التخزين، واتصال بالألياف الضوئية للإنترنت عالي السرعة. يشير نظام الدخول عبر الهاتف وإمكانية الوصول إلى منطقة مجمع مسور إلى مستوى عالٍ من الأمان، مما يساهم في راحة البال.
يبدأ سعر شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 74 مترًا مربعًا من 389,000 يورو. نظرًا لكونها اكتملت في عام 2023، فهي متاحة الآن للشراء. تشير طبيعة إعادة البيع إلى أن هذا هو سعر السوق الحالي للعقارات المماثلة التي اكتملت حديثًا في المنطقة. تختلف خيارات الأثاث، حيث يتم تقديم هذه الوحدة مفروشة بالكامل، مما قد يؤثر على التقييم النهائي. تتوفر خيارات للشقق في طوابق مختلفة، على الرغم من أن التفاصيل المحددة للأسعار لكل طابق غير متاحة في هذا الملخص.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها الممتدة. يندمج نمط الحياة هنا بسلاسة بين الهدوء الساحلي والحيوية الحضرية. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بنزهات الصباح أو أمسيات غروب الشمس، بينما تضمن المنطقة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي. يشير وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد طعام نابض بالحياة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يشير إلى مجتمع قائم ومناسب للعائلات. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.8 درجة مئوية في نمط حياة مريح في الهواء الطلق على مدار العام.
يقع في منطقة إيستيبونا الحضرية، ويوفر هذا العقار وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع على بعد 104 أمتار فقط من السوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. تقع الصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة المجاورة، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه. بالنسبة للعائلات، توجد 6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في إيستيبونا ككل. تقع المرافق الصحية، مثل مركزين صحيين، على بعد 4.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. إن القرب من 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك 'Better Bodies' على بعد 0.3 كم، يعزز نمط الحياة الصحي.
توضح الخريطة موقع العقار داخل إيستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والوسط الحضري. وهي توضح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق، مع تحديد المسافات إلى المطار والمدن القريبة ومناطق الجذب الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تقع البلدة على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة شهيرة أخرى في المنطقة، و 73 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة. تقع المدينة أيضًا على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن إقليمية أخرى. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية أصغر والوصول إلى وسائل الراحة والفرص التي توفرها المدن الكبرى القريبة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المطارات الرئيسية على مسافات يمكن التحكم فيها، حيث يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 34 كم، ومطار جبل طارق حوالي 36 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم، مما يجعلها في متناول اليد. تضمن شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط OV و 50 محطة OV، سهولة التنقل داخل وحول إيستيبونا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا العقار في إيستيبونا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز للمنطقة. تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يقع العقار على منحدر لطيف بنسبة 2.4٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر المنطقة الجبلية المحيطة، مثل سييرا بيرميخا، خلفية طبيعية خلابة، وتصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بمجموعة واسعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع شواطئ مثل Playa de Estepona (524 م) و La Rada (769 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الوصول للاسترخاء والأنشطة المائية. يقع Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب مشهورة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) و Azata Golf (4.6 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر مراكز رياضية متعددة، مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم)، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. تقع مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تقع البلدة على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة شهيرة أخرى في المنطقة، و 73 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة. تقع المدينة أيضًا على بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن إقليمية أخرى. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية أصغر والوصول إلى وسائل الراحة والفرص التي توفرها المدن الكبرى القريبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL601067
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في الشريحة السعرية الأعلى بسعر يبدأ من 389,000 يورو، مما قد يعكس اكتماله الحديث وحالته الممتازة. يشير العقار Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو) إلى أن السعر يتماشى مع العروض المماثلة المكتملة في المنطقة. بينما تقدم المشاريع الأخرى الأسعار الأولية، فإن هذه الشقة، التي تم الانتهاء منها في عام 2023، تبرز كخيار جاهز للانتقال إليه، مما قد يبرر السعر الأعلى. يعتمد موقعه الحضري على مسافة قريبة من وسائل الراحة، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالاً أو تركز على المنتجعات. يتماشى حجمها (74 مترًا مربعًا) مع الشقق المكونة من غرفتي نوم النموذجية في المنطقة، ولكن يجب مقارنة ميزات مثل الشرفات، والمرافق المشتركة، والتشطيبات الفردية عند تقييم القيمة مقابل المال.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
