Este empreendimento, localizado na vibrante cidade de Estepona, na província de Málaga, oferece apartamentos modernos com acabamentos de qualidade. Situado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia de proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades. Com uma localização estratégica na Costa del Sol, esta oferta imobiliária é pensada para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a praias e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana de Estepona, com acesso pedonal a comércio, restaurantes e outros serviços essenciais. A sua proximidade ao mar, a menos de 1 km da Playa de Estepona, e a uma curta distância de outras praias, posiciona-o favoravelmente para um estilo de vida costeiro. A localização beneficia de um ambiente consolidado com todas as conveniências à mão.
Este apartamento responde a necessidades de habitação para quem valoriza a conveniência urbana e o acesso a infraestruturas de lazer. A proximidade a lojas, restaurantes e ao mar, combinada com a presença de comodidades como ar condicionado e aquecimento central, visa proporcionar conforto e praticidade no dia-a-dia.
O imóvel faz parte de um empreendimento concluído em 2023. A construção já está finalizada, o que significa que o imóvel está pronto para habitar ou para ser colocado no mercado de arrendamento. Esta fase de construção 'Gereed' oferece clareza no tempo de ocupação e elimina a incerteza associada a fases de construção iniciais.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, focando-se em vistas para a montanha e jardim. O aquecimento central, embora disponível, pode necessitar de complementação em períodos de maior frio. Não se trata de um imóvel isolado, mas sim de um apartamento numa urbanização com piscina comunitária e estacionamento subterrâneo.
Este apartamento é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, beneficiando de um estilo de vida urbano com acesso imediato a comércio e serviços. É também uma escolha prática para quem viaja frequentemente, dada a sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga e a 36 km do Aeroporto de Gibraltar. Profissionais que trabalham na região e valorizam a conveniência de ter tudo ao alcance, incluindo transporte público com 50 paragens próximas, encontrarão aqui um lar funcional. Para investidores, a proximidade a zonas turísticas e a conclusão recente da construção podem representar um potencial de arrendamento atrativo.
O apartamento apresenta um estado de conservação excelente, indicando uma construção e acabamentos de boa qualidade. Dispõe de ar condicionado e aquecimento central para climatização, garantindo conforto durante todo o ano. As características incluem terraço coberto, elevador no edifício, roupeiros embutidos e a conveniência de uma arrecadação. A cozinha está totalmente equipada, e o apartamento é vendido totalmente mobilado, o que facilita a mudança imediata. A instalação de fibra ótica assegura conectividade moderna. A orientação a oeste sugere boa incidência de luz solar ao final da tarde.
O preço inicial para este apartamento de 2 quartos é de €389.000. Esta oferta posiciona-se numa faixa de mercado que reflete a localização urbana consolidada e a proximidade a serviços. Dada a tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, com 74 m² de área construída e acabamentos de excelente condição, o valor corresponde a um imóvel pronto a habitar. A disponibilidade é imediata, pois a construção foi concluída em 2023. Preços podem variar consoante a unidade específica e acabamentos finais.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa estar imerso numa atmosfera urbana com todas as conveniências a uma curta distância. O dia-a-dia é marcado pela facilidade de acesso a supermercados (a 104m), farmácias (a 236m) e uma variedade de restaurantes e cafés (mais de 50 restaurantes num raio de 2km). A proximidade a praias como a Playa de Estepona (a 524m) e La Rada (a 769m) convida a passeios regulares à beira-mar. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo. A área urbana oferece um ritmo de vida dinâmico, mas com a tranquilidade de um ambiente residencial seguro, com portaria e sistema de alarme.
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, conhecida pela sua combinação de ambiente tradicional e infraestruturas modernas. A área circundante oferece uma densidade considerável de serviços: 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A proximidade a centros de saúde (4.4 km) e a uma variedade de opções de lazer, como centros desportivos e marinas, contribui para um quotidiano prático e agradável. A presença de 134 instalações desportivas na região e 8 linhas de transporte público demonstram a vitalidade e acessibilidade da zona.
Este mapa ilustra a localização urbana de Estepona, destacando a proximidade do empreendimento a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como às praias da costa. A rede de transportes públicos e a distância para campos de golfe e outras infraestruturas de lazer são visíveis, contextualizando o quotidiano de um residente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, posicionando-se entre Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). A sua localização oferece acesso relativamente fácil às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella, e à importante cidade portuária de Algeciras. A capital provincial, Málaga, fica a 73 km, com o seu aeroporto internacional e vasta oferta cultural e económica. Esta posição permite beneficiar da infraestrutura da Costa del Sol, mantendo uma ligação a áreas com diferentes dinâmicas económicas e culturais.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Estepona. O imóvel está a uma curta distância a pé de praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m). O aeroporto de Málaga situa-se a 34 km, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na proximidade reforça a mobilidade sem a necessidade exclusiva de carro particular.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 15°C e 25°C, com uma média anual de 17.8°C. Esta região beneficia de um elevado número de horas de sol, prolongando a estação balnear para aproximadamente 4 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar na localização do imóvel contribui para um clima ameno. A paisagem circundante é caracterizada pela Sierra Bermeja nas proximidades, oferecendo um contraste entre a costa e as áreas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a menos de 1 km, ambas acessíveis a pé, oferecendo zonas balneares de qualidade. A 1.6 km encontra-se a Playa del Cristo. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas imediações, como o Valle Romano Golf a 4.1 km e os campos Azata Golf a partir de 4.4 km. A região dispõe de 134 instalações desportivas e centros como o Polideportivo Municipal a 0.6 km, que oferecem oportunidades para a prática de diversas atividades físicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na costa ocidental da província de Málaga, posicionando-se entre Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). A sua localização oferece acesso relativamente fácil às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella, e à importante cidade portuária de Algeciras. A capital provincial, Málaga, fica a 73 km, com o seu aeroporto internacional e vasta oferta cultural e económica. Esta posição permite beneficiar da infraestrutura da Costa del Sol, mantendo uma ligação a áreas com diferentes dinâmicas económicas e culturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL601067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde se insere este empreendimento, apresenta um perfil urbano consolidado, distinguindo-se de outras áreas da Costa del Sol. Comparativamente a Marbella, que é mais conhecida pelo seu luxo e vida noturna, Estepona oferece um ambiente mais familiar e acessível, com um centro histórico preservado e um passeio marítimo extenso. Projetos como 'Etherna Homes 1' (a partir de €304.000) e 'Aby Middle' (a partir de €349.000) na mesma localidade, indicam uma faixa de preço competitiva para apartamentos de tipologia semelhante. O empreendimento 'Celestia Homes', com um preço ligeiramente superior (€390.000), pode oferecer características diferenciadoras ou uma localização ainda mais privilegiada. A oferta em Estepona equilibra a conveniência urbana com o acesso à natureza e ao clima mediterrânico, posicionando-se como uma alternativa mais tranquila face a centros mais movimentados da costa, mas mantendo uma excelente conectividade e acesso a infraestruturas.
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