Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 74 m² und einer 11 m² großen Terrasse bietet es Platz für komfortables Wohnen. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand, positioniert das Projekt als attraktive Option für jene, die eine Kombination aus urbanem Leben und Küstenähe suchen. Die Baufertigstellung im Jahr 2023 unterstreicht die Modernität der Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und inmitten eines städtischen Gebiets. Diese Positionierung ermöglicht einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zur Küste das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand deckt grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sind auf eine kleine Familie oder Paare ausgerichtet, die sowohl Komfort als auch Praktikabilität suchen.
Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich somit in einem modernen Zustand. Die Tatsache, dass es sich um einen Neubau handelt, impliziert zeitgemäße Baustandards und Energielösungen. Käufer profitieren von einer kürzlich erfolgten Errichtung, was in der Regel geringere Instandhaltungskosten in den ersten Jahren bedeutet.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine absolute Alleinlage oder unberührte Natur suchen. Die städtische Umgebung birgt potenzielle Geräuschbelästigung durch umliegende Aktivitäten. Des Weiteren bietet es keine privaten Gartenflächen, sondern nur Gemeinschaftsgärten. Die Nähe zu Geschäften und Verkehrswegen kann für jene, die absolute Ruhe bevorzugen, eine Einschränkung darstellen.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und bezugsfertige Immobilie bevorzugen, ohne lange auf die Fertigstellung warten zu müssen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand macht es attraktiv für jene, die einen unkomplizierten Alltag und spontane Freizeitaktivitäten schätzen. Auch als Feriendomizil, das leicht vermietbar ist, könnte es in Frage kommen, da Estepona ein beliebtes Urlaubsziel ist. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) erleichtert An- und Abreisen. Für Golfer ist die Lage in der Nähe mehrerer Golfplätze ebenfalls ein Pluspunkt, auch wenn diese nicht direkt vor der Haustür liegen.
Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Ausführung hindeutet. Ausgestattet mit Klimaanlage und Zentralheizung ist für ganzjährigen Komfort gesorgt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Merkmale wie überdachte Terrassen, Einbauschränke und Glasfaseranschluss erhöhen den Wohnkomfort. Die Gemeinschaftspools und Gärten bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit Gegensprechanlage und Alarmsystem gewährleistet. Die Energieeffizienz ist ein wichtiger Faktor, wobei Details wie die Energieklasse (nicht spezifiziert) einen direkten Einfluss auf die Betriebskosten haben.
Das Apartment wird ab einem Preis von 389.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren Segment des Marktes für Zweitwohnungen in Estepona. Die 74 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten eine solide Grundlage für diese Preisgestaltung. Angesichts der Fertigstellung im Jahr 2023 und der urbanen Lage ist dieser Preis als marktüblich zu betrachten. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Objekten in der Umgebung, wie Etherna Homes 1 ab 304.000 € und Celestia Homes ab 390.000 €, gibt einen Anhaltspunkt für die Preiskorridore in dieser Nachbarschaft. Der Preis reflektiert die modernen Standards und die praktische Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Estepona als Standort bietet ein urbanes Wohngefühl mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Nähe zu Geschäften (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes (524 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die urbane Lage bedeutet jedoch auch eine höhere Dichte an Gebäuden und Aktivitäten im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Der durchschnittliche Strompreis in der Provinz Málaga liegt bei etwa 0,15 €/kWh (Stand 2023), was die laufenden Kosten beeinflussen kann. Das Projekt ist Teil einer Urbanisation und verfügt über Gemeinschaftspool und -gärten, was ein soziales Umfeld fördern kann.
Das Leben in Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Küstenflair aus. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2-km-Radius) sorgen für eine gut versorgte Umgebung. Die fußläufige Distanz zum Strand (Playa de Estepona 524 m) ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Estepona bietet zudem 19 Grund- und 10 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Provinz Málaga hat ein Median-Einkommen von 16.450 €, was Aufschluss über die lokale Kaufkraft gibt. Die Anwesenheit von 24 Hotels mit fast 7.000 Betten zeigt die touristische Relevanz der Region.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Estepona. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum. Die Markierung hebt die urbane Einbettung und die gute Erreichbarkeit von Infrastrukturen hervor, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich 25 km westlich von Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben größerer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Im Westen liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafenstadt. Die Entfernung zu Málaga (73 km) und dem dortigen internationalen Flughafen ist mit 64 km Luftlinie überschaubar.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die urbane Lage bedeutet, dass viele alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, flankiert von der Sierra Bermeja, bietet eine landschaftliche Vielfalt. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) machen das Gebiet zugänglich und angenehm. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt und somit leicht erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Estepona ist auch ein Zentrum für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich 25 km westlich von Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben größerer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Im Westen liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafenstadt. Die Entfernung zu Málaga (73 km) und dem dortigen internationalen Flughafen ist mit 64 km Luftlinie überschaubar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL601067
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 389.000 € im oberen Mittelfeld. Celestia Homes ist mit einem Startpreis von 390.000 € preislich sehr ähnlich. Diese Preisgestaltung ist angesichts der Lage in Stadtnähe, der modernen Bauweise und der Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Tiefgarage als marktüblich zu betrachten. Während Etherna Homes 1 und Aby Middle potenziell günstigere Einstiegspreise bieten, könnte dieses Projekt durch seine spezifische Lage oder Ausstattung punkten. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt von individuellen Prioritäten ab, ob etwa eine absolute Strandnähe, eine ruhigere Lage oder ein bestimmtes Budget im Vordergrund steht. Estepona selbst bietet im Vergleich zu Marbella eine etwas gemäßigtere Preisstruktur und eine entspanntere Atmosphäre, während es dennoch von der Infrastruktur und den touristischen Angeboten der Costa del Sol profitiert.
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