Cet appartement, situé au cœur d'Estepona sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie urbain pratique à proximité des commodités. Avec une surface habitable de 74 m², il comprend deux chambres et deux salles de bains, le tout dans un complexe résidentiel sécurisé avec piscine commune. La livraison s'est achevée en 2023, faisant de cette propriété une option prête à occuper pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans une région dynamique de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et la plage de La Rada (à moins de 800 mètres) assure un accès aisé aux services et aux loisirs maritimes. L'environnement est typiquement urbain, caractérisé par une densité bâtie raisonnable et une bonne connectivité locale.
Ce bien s'adresse aux résidents recherchant la commodité d'un accès à pied aux services essentiels tels que supermarchés et pharmacies. La présence d'une piscine commune et la proximité des plages répondent aux attentes d'un style de vie axé sur le soleil et la détente. Les finitions de qualité et l'agencement fonctionnel des 74 m² sont adaptés pour un confort quotidien.
La construction de cet immeuble résidentiel est achevée, avec une date de livraison effective en 2023. Il s'agit donc d'une propriété neuve, bénéficiant des standards de construction et d'efficacité énergétique les plus récents. L'état excellent, tel qu'indiqué dans les caractéristiques, suggère une finition soignée et une parfaite opérationnalité dès l'acquisition.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit accessible à pied. Il n'offre pas non plus de jardin privé, l'espace extérieur se limitant à une terrasse couverte et aux zones communes. L'emplacement en zone urbaine implique une vie plus animée, potentiellement moins isolée que dans des complexes résidentiels en périphérie.
Cette résidence convient particulièrement à ceux qui privilégient la facilité d'accès aux commodités urbaines et à la vie balnéaire. Si vous recherchez une résidence secondaire sans les contraintes d'une maison individuelle, ou une première acquisition immobilière dans une région ensoleillée, cet appartement répondra à vos attentes. Les jeunes actifs ou les couples apprécieront la proximité des transports et des lieux de vie. Les personnes souhaitant minimiser l'usage d'une voiture au quotidien trouveront leur compte grâce à la densité des services accessibles à pied (commerces, restaurants, plage). Enfin, les investisseurs attentifs au potentiel locatif d'une zone touristique établie comme Estepona pourraient y voir une opportunité, compte tenu de la livraison récente et des équipements offerts.
La qualité de finition de cet appartement est décrite comme excellente, reflétant un standard de construction contemporain. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée, et la climatisation ainsi que le chauffage central pour un confort optimal toute l'année. La présence d'une connexion fibre optique répond aux besoins modernes de connectivité. Les finitions incluent probablement des matériaux durables et esthétiques, typiques des constructions récentes dans la région, avec un souci du détail pour les espaces de vie et les chambres. L'orientation ouest de la terrasse couverte offre un espace extérieur agréable, particulièrement en fin de journée.
L'appartement est proposé à partir de 389 000 €. Ce prix correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bains, d'une surface habitable de 74 m². La propriété est prête à être occupée, la construction étant achevée en 2023. Cette gamme de prix se situe dans la moyenne pour des appartements neufs ou récents de cette taille et de cette localisation dans la zone urbaine d'Estepona. La disponibilité est immédiate, l'acquisition pouvant se faire sans délai d'attente lié à la construction.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie opter pour un quotidien rythmé par la proximité des services et de la mer. Les 74 m² bien agencés, avec deux chambres et deux salles de bains, sont idéaux pour un couple ou une petite famille. La vie s'organise autour des commerces accessibles à pied (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et des promenades sur la plage de La Rada, à moins d'un kilomètre. Le complexe résidentiel offre une piscine commune et un parking souterrain, ajoutant au confort. L'orientation ouest de la terrasse promet des après-midis ensoleillés. L'environnement urbain, bien que dynamique, est ici complété par la présence de zones vertes et la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel saisissant.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'un équilibre entre vie urbaine et environnement côtier. Les 79 621 habitants (prévision 2025) animent la ville tout au long de l'année, rendant l'atmosphère vivante même en dehors de la haute saison touristique. La densité d'équipements est remarquable : plus de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 km. La proximité de la mer (plages accessibles à pied) et des montagnes (Sierra Bermeja) offre des possibilités de loisirs variées. La ville est bien desservie par les transports publics avec 50 arrêts et 8 lignes, facilitant les déplacements locaux.
Situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, cet appartement à Estepona bénéficie d'un accès aisé à la fois à la côte dynamique et à l'arrière-pays andalou. La carte met en évidence sa position dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate de la plage et des services, tout en étant relié aux grands axes routiers menant aux aéroports et aux villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles urbains dynamiques de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre culturel animé, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux différentes facettes de la région, des plages animées aux paysages naturels de l'arrière-pays, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une ville à taille humaine comparée aux métropoles voisines.
L'appartement est idéalement situé pour un accès facile aux commodités et aux infrastructures de transport. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, tandis que d'autres comme Playa del Cristo sont à 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 64 km par la route, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Les principaux centres d'intérêt comme les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les centres de santé (4,4 km) sont à portée de marche ou de court trajet. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 5 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, variant entre 15°C et 25°C selon les saisons. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à la baignade durant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modérée (19m au-dessus du niveau de la mer) et la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m) créent un microclimat agréable, avec des brises marines en été et une protection relative contre les froids hivernaux. La faible pente vers la plage (2,4%) rend l'accès aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet emplacement. La plage de La Rada, réputée et souvent primée (Pavillon Bleu), est à moins d'un kilomètre. D'autres options comme Playa del Cristo sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, la région offre une multitude d'options : 134 installations sportives recensées, dont des centres de fitness comme Better Bodies (300 m) et des installations municipales. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo à proximité (environ 1,6-1,8 km) permettent des activités nautiques et de plaisance. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à courte distance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles urbains dynamiques de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest). La ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre culturel animé, se trouve à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux différentes facettes de la région, des plages animées aux paysages naturels de l'arrière-pays, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une ville à taille humaine comparée aux métropoles voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL601067
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires à Estepona, cet appartement se positionne dans une gamme de prix intermédiaire à élevée, reflétant son état neuf et son emplacement privilégié en zone urbaine. Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €) proposent des biens à des tarifs plus abordables, potentiellement dans des zones légèrement moins centrales ou avec des caractéristiques différentes. Celestia Homes, avec un prix de départ à 390 000 €, est très proche de notre offre, suggérant une concurrence directe en termes de positionnement sur le marché. L'avantage de notre bien réside dans sa disponibilité immédiate et son excellent état général. La proximité des services à pied est un argument fort par rapport à des urbanisations plus isolées situées plus à l'ouest ou à l'est d'Estepona, qui pourraient nécessiter davantage de déplacements en voiture.
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