Nel cuore pulsante di Estepona, sulla Costa del Sol, si trova questo appartamento con 2 camere da letto, una sintesi di vita urbana e vicinanza al mare. Progettato per chi cerca praticità e comfort, l'immobile offre un accesso diretto a un tessuto urbano ricco di servizi, pur mantenendo la serenità di un complesso residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dal litorale, questo complesso residenziale si inserisce in un contesto urbano dinamico. La prossimità a negozi, ristoranti e al centro cittadino favorisce uno stile di vita integrato, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi.
L'immobile risponde a esigenze abitative moderne, coniugando spazi funzionali e finiture curate. La distribuzione interna, con due camere e due bagni, è pensata per offrire comfort e privacy, ideale per coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria.
Costruito nel 2023, questo appartamento rappresenta una realizzazione recente che beneficia di standard costruttivi attuali. La sua condizione eccellente riflette la modernità della struttura, offrendo un'abitazione pronta per essere vissuta senza necessità di interventi.
Nonostante la posizione urbana, l'immobile non dispone di giardino privato o vista mare diretta. L'orientamento a ovest suggerisce una buona esposizione solare pomeridiana, ma non garantisce sole per tutto l'arco della giornata in tutte le stanze.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità urbana con la vicinanza alla costa. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano localmente o che apprezzano la possibilità di raggiungere negozi e servizi a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile. Gli acquirenti che desiderano una soluzione abitativa pronta all'uso, completamente arredata e in perfette condizioni, troveranno qui un'opzione attraente. Inoltre, la vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Malaga (a 34 km) la rende una scelta logica per chi viaggia frequentemente. È una soluzione che può interessare anche coloro che cercano un punto d'appoggio per godere del clima mite e delle attività ricreative offerte dalla Costa del Sol durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla condizione generale. Gli interni sono completamente arredati, suggerendo un'attenzione ai dettagli e alla funzionalità. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata e riscaldamento centralizzato, assicura comfort termico durante tutto l'anno. Le finestre con doppio vetro e l'isolamento contribuiscono all'efficienza energetica. La presenza di armadi a muro ben integrati massimizza lo spazio abitativo, mentre la pavimentazione, probabilmente in gres o parquet di alta qualità, conferisce eleganza agli ambienti.
L'appartamento è proposto a partire da €389.000, posizionandosi in una fascia di prezzo allineata con il mercato immobiliare attuale di Estepona. Questa offerta include una metratura interna di 74 m², distribuita in due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza di 11 m². Le finiture di eccellente condizione e l'arredamento completo contribuiscono al valore percepito dell'immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata nel 2023, il che riduce i tempi di attesa rispetto alle nuove costruzioni.
Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera vivace, tipica di una zona commerciale urbana, ma con la comodità di avere il mare a pochi passi. La vicinanza a numerosi negozi, farmacie e servizi essenziali semplifica la routine quotidiana. La presenza di ristoranti, bar e centri sportivi a portata di mano stimola uno stile di vita attivo e socialmente integrato. La vicinanza a scuole e centri sanitari risponde anche alle esigenze familiari. Questo contesto urbano, pur offrendo dinamismo, è bilanciato dalla tranquillità offerta dalla residenza, un complesso sicuro e curato, che permette di godere della vivacità della Costa del Sol con un occhio alla praticità e alla comodità.
Vivere a Estepona, in particolare in questa zona, significa essere immersi in un ambiente urbano vivace ma a misura d'uomo. La vicinanza al mare e alle spiagge principali, come Playa de la Rada (800 m), permette facili accessi per passeggiate o attività balneari. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi a pochi minuti a piedi soddisfa ogni esigenza quotidiana e ricreativa. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o verso l'interno. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale chiuso con citofono.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'appartamento all'interno di Estepona, evidenziando la sua ubicazione in un'area urbana consolidata, vicina al mare e ai principali servizi. Permette di visualizzare la rete di trasporti e la prossimità alle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (a 25 km) e la più storica Algeciras (a 42 km). La sua prossimità a queste città maggiori permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera, pur avendo facile accesso ai servizi e all'attrattiva culturale delle metropoli andaluse. Malaga, il capoluogo provinciale, dista 73 km, offrendo un importante hub aeroportuale e culturale.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de la Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) assicura la massima comodità. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 34 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee attive, offre ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con inverni miti e estati calde ma ventilate. La regione riceve un elevato numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il 'nuotare' è possibile per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.4%) rendono l'ambiente gradevole e facilmente fruibile. L'ambiente naturale circostante, dominato dalla Sierra Bermeja, offre paesaggi vari, sebbene il progetto sia inserito in un contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) offre ampie opportunità per il tempo libero in riva al mare. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La presenza di numerosi centri sportivi, come Better Bodies e Polideportivo Municipal, a pochi passi, supporta uno stile di vita attivo. Inoltre, i porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (a 25 km) e la più storica Algeciras (a 42 km). La sua prossimità a queste città maggiori permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera, pur avendo facile accesso ai servizi e all'attrattiva culturale delle metropoli andaluse. Malaga, il capoluogo provinciale, dista 73 km, offrendo un importante hub aeroportuale e culturale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL601067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue nel panorama della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo urbano e conservazione del carattere andaluso. Rispetto a Marbella, più orientata al lusso e al turismo internazionale di alto profilo, Estepona offre un'atmosfera più autentica e accessibile. Progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Aby Middle (da €349.000) presentano prezzi di partenza inferiori, indicando una possibile gamma di opzioni a seconda del budget e delle specifiche desiderate. Celestia Homes (da €390.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile, suggerendo una concorrenza diretta per caratteristiche e target di clientela. La presenza di numerosi servizi, aree verdi e la sua estesa costa rendono Estepona una scelta solida per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che offra una buona qualità della vita senza gli eccessi di altre località più blasonate, mantenendo al contempo un eccellente potenziale di valorizzazione immobiliare.
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