立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの「Bahía de Estepona」地区、ビーチフロントの住宅複合施設内にあります。周辺にはレストラン、ショップ、学校、マリーナ、ゴルフコースなどが点在し、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。町の中心部へも車で5分以内と、利便性と静穏を両立させたロケーションです。
日常生活の快適さと、リラックスした休暇の過ごし方を両立させたい方に適しています。海への直接アクセス、充実した共用施設、そしてモダンに改装された室内空間は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。また、家具が完備されているため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
このアパートメントは「Gereed（完成済み）」のステータスです。2026年に改修工事が完了しており、現代的なデザインと高品質な設備が施されています。物件は購入後すぐに居住可能な状態で提供されます。特定の新しい建設プロジェクトではありませんが、近年の改修により最新の状態が保たれています。
この物件は、ビーチフロントに位置し、周辺に多くの施設がありますが、山岳地帯や自然保護区への直接的なアクセスは限定的です。また、高層階からの眺望は良好ですが、ペントハウスのような最上階のプライバシーや広大なテラスはありません。さらに、この物件は新築ではなく、完成済みの改修物件です。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める方に最適です。海辺でのリラクゼーション、ウォータースポーツ、そして近隣のレストランやショップでの食事やショッピングを楽しみたい方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできるため、理想的な拠点となります。さらに、この物件は、プライムロケーションにある高品質な住宅を求める投資家や、スペインでのセカンドホーム、あるいは永住先を探している方にも適しています。購入後すぐに利用できる状態であるため、迅速な移住や利用開始を希望する方にもおすすめです。
このアパートメントは、2026年に包括的な改修が行われ、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。床材には、エレガントで耐久性のある大理石が使用されており、洗練された雰囲気をもたらします。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を維持します。バスルームとキッチンは最新の設備が整っており、機能性と美観を両立させています。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが備わり、収納スペースが充実しています。エアコンシステムは、年間を通じて快適な室温を保つのに役立ちます。セキュリティフロントドアと、ゲートで管理されたコミュニティは、安全性を高めています。内装は、細部にまでこだわり、 tasteful な装飾が施されており、すぐに快適な生活を始められる状態です。
このアパートメントは、€399,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた85㎡の居住スペースに加え、11㎡のテラスが付いています。物件は改修済みで、家具も含まれており、購入後すぐに居住可能です。ビーチフロントというロケーション、充実した共用施設（プール、テニスコートなど）、そしてセキュアなコミュニティ内にあることを考慮すると、この価格設定は市場の需要と供給のバランスを示唆しています。エステポナ周辺の同等条件の物件と比較して、競争力のある価格帯と言えます。
エステポナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、地中海での生活を求める人々にとって、利便性とリラクゼーションが調和した環境を提供します。建物の5階に位置し、南西向きのバルコニーからは、海と緑豊かな景観が望めます。総面積85㎡の居住空間と11㎡のテラスは、快適な生活空間を創出します。2026年の改修により、モダンで機能的な内装が施され、家具もすべて含まれています。リビング・ダイニングエリアはテラスに直接繋がり、一年中快適な地中海気候を楽しむことができます。設備の整ったキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えています。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットと専用バスルームが備わっており、プライベートな空間を提供します。その他、エアコン、大理石の床、二重窓、セキュリティドア、全室に収納可能なワードローブが完備されています。洗濯機と乾燥機を備えたランドリールームも、入口付近にスマートに配置され、スペースを最大限に活用しています。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性とビーチサイドのライフスタイルが融合した、活気ある環境です。物件からわずか524mの距離には「Playa de Estepona」があり、その他にも「La Rada」（769m）、「Playa del Cristo」（1.6km）といった美しいビーチが点在しています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。6つの学校、18の薬局、50のレストラン、22のカフェが2km圏内にあり、地域社会の活気を実感できます。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
この地図は、エステポナの海岸沿いにある物件の位置を示しています。周辺にはビーチ、マリーナ、レストラン、ショップ、学校などの主要な施設が近接していることがわかります。また、主要道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も容易であることが示唆されます。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中西部に位置し、マラガ県に属しています。東には有名なマルベーリャ（25km、人口147,958人）があり、西にはアルヘシラス（42km、人口121,957人）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都であり主要都市であるマラガ（73km、人口579,076人）が位置しています。エステポナ自体は、2025年には約79,621人の人口が見込まれており、活気ある地域社会を形成しています。このロケーションは、主要都市へのアクセスと、より落ち着いた海辺の生活の両方を享受できるバランスの取れた位置にあります。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのマラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ビーチへは徒歩数分（Playa de Esteponaまで524m）、マリーナ（Puerto Esteponaまで1.7km）も近くにあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などが近接しています。町の中心部へは車で5分程度、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。合計で134のスポーツ施設が利用可能であり、多様なレクリエーションの機会を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。これにより、5ヶ月間（摂氏20度以上）にわたる快適な水温で、海水浴シーズンを楽しむことができます。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。背後には「Sierra Bermeja」山脈がそびえ立ち、標高1,449mの最高峰「Los Reales」からは、壮大なパノラマビューが広がります。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が融合しており、アウトドア活動に最適な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に優れています。最寄りの「Playa de Estepona」まではわずか524m、その他にも「La Rada」（769m）や「Playa del Cristo」（1.6km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが周辺に点在しています。ウォータースポーツや日光浴を楽しむのに最適な環境です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、多様なスポーツ活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中西部に位置し、マラガ県に属しています。東には有名なマルベーリャ（25km、人口147,958人）があり、西にはアルヘシラス（42km、人口121,957人）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都であり主要都市であるマラガ（73km、人口579,076人）が位置しています。エステポナ自体は、2025年には約79,621人の人口が見込まれており、活気ある地域社会を形成しています。このロケーションは、主要都市へのアクセスと、より落ち着いた海辺の生活の両方を享受できるバランスの取れた位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL608386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも近年急速に発展を遂げているエリアの一つであり、洗練されたライフスタイルと良好なインフラが魅力です。この地域では、と比較して、より手頃な価格帯の物件が見られます。例えば、「Etherna Homes 1」は€304,000から、「Celestia Homes」は€290,000から提供されており、よりコンパクトなユニットや内陸部の物件が中心です。一方、「Aby Middle」は€349,000からで、この物件に近い価格帯ですが、ロケーションや仕様が若干異なります。今回紹介する物件は、ビーチフロントという希少な立地、最近の高品質な改修、そして家具完備という点で、これらの近隣プロジェクトと比較して、即時性と利便性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。エステポナは、マルベーリャのようなより高級で賑やかなエリアと、エストレチョ（ジブラルタル海峡）に近い静かなエリアの中間に位置し、バランスの取れたライフスタイルを提供します。人口統計を見ると、エステポナは着実に人口が増加しており、地域経済の安定と不動産市場の健全性を示唆しています。€399,000という価格は、この地域のビーチフロント物件としては、その条件と品質を考慮すると妥当な範囲内にあると言えます。
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