Dieses elegante Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in einer strandnahen Wohnanlage in Estepona, Málaga. Es wurde kürzlich renoviert und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Design, Komfort und einer erstklassigen Lage. Die Wohnung liegt im fünften Stock mit Südwest-Ausrichtung und profitiert von viel Tageslicht sowie einem angenehmen, offenen Blick auf das Meer und die umliegende Grünfläche. Estepona, an der Costa del Sol gelegen, ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine langen Sandstrände.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist auf fußläufige Distanz zum Strand ausgerichtet, eingebettet in eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum von Estepona erleichtert den Alltag. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben, während die Promenade direkt zugänglich ist.
Dieses Apartment adressiert Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in Strandnähe suchen. Der Fokus liegt auf einem modernen Lebensstil mit Komfort und Funktionalität. Die Ausstattung, inklusive Möbel und einer praktischen Waschküche, unterstützt das Bedürfnis nach einem sofort bewohnbaren Zuhause, sei es für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, ist als 'Gereat' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase hinweist. Die Renovierung fand im Jahr 2026 statt, was auf einen modernen Ausbaustandard und aktuelle Installationen schließen lässt. Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie.
Die Wohnung bietet keinen direkten privaten Poolzugang, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Es gibt keine Informationen über eine Klimaanlage, die über die Standardausstattung hinausgeht, oder über spezielle Smart-Home-Technologien. Eine Garage oder ein privater Parkplatz sind nicht explizit als Teil der Immobilie ausgewiesen, lediglich Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Ideal für Personen, die Wert auf Strandnähe und eine städtische Infrastruktur legen und die mediterrane Lebensweise genießen möchten. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut ausgestattete Unterkunft für ihren Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil bevorzugen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, ist dieses Angebot relevant. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) machen es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Aufenthalte oder als Pendlerunterkunft.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer Renovierung im Jahr 2026 in einem exzellenten Zustand. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für ein luxuriöses Ambiente sorgt und leicht zu pflegen ist. Fenster mit Doppelverglasung verbessern die thermische und akustische Isolierung. Eine Sicherheitseingangstür erhöht den Schutz. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist komplett ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (En-suite) und einen begehbaren Kleiderschrank. Eine versteckte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner trägt zur Funktionalität und Ästhetik bei. Die Auswahl der Materialien und die Ausführung der Arbeiten spiegeln einen gehobenen Standard wider, der sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen geeignet ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von €399.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 85 m² und zwei Schlafzimmer. Die Immobilie ist 'Gereat', was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Da es sich um eine renovierte Einheit handelt und Möbel im Preis inbegriffen sind, positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment für vergleichbare Objekte in dieser Lage. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab, und es ist ratsam, zeitnah anzufragen, um die aktuelle Situation zu klären. Der Preis spiegelt die Lage, den Zustand und die Ausstattung wider.
Dieses Apartment in Estepona repräsentiert eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) vereinfacht den täglichen Einkauf und die Versorgung. Das Zentrum von Estepona mit seinen Restaurants, Geschäften und der Promenade ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Wohnanlage selbst bietet mit Gemeinschaftspool, Gärten und Tennis-/Paddelplätzen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Das Gebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis, was es auch für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) spricht Golfliebhaber an.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine starke urbane Prägung gekennzeichnet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,4 km) ermöglicht einen direkten Zugang zum Meer. Zahlreiche Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22) bieten vielfältige kulinarische Optionen. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) bestens abgedeckt. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Polideportivo Municipal (0,4 km) und Better Bodies (0,4 km). Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die meisten alltäglichen Besorgungen auch zu Fuß erledigt werden können. Die Gegend ist lebendig, aber durch die Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen und Gärten auch ein Ort der Ruhe.
Diese Karte visualisiert die Lage des Apartments in Estepona. Sie hebt die Nähe zum Strand La Rada (0,8 km) und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen hervor. Die Positionierung innerhalb der urbanen Struktur Esteponas und die relative Entfernung zu größeren Städten wie Marbella und Málaga werden ebenfalls ersichtlich.
Das Projekt liegt in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona befindet sich strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Zentren Marbellas mit seinem glamourösen Nachtleben und den luxuriösen Yachthäfen sowie zu den historischen und industriellen Zentren auf der Campo de Gibraltar-Seite. Die Nähe zu diesen Städten erleichtert Pendlerfahrten und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung, während Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Strände wie Playa de Estepona sind nur rund 524 Meter entfernt, La Rada etwa 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km (Luftlinie) bzw. etwa 73 km per Auto erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und das Stadtzentrum von Estepona sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die nächstgelegenen Häfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 28°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage direkt am Meer auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und frische Meeresbrisen. Die leichte Neigung zum Strand (1,9%) ist kaum spürbar und trägt zum komfortablen Zugang bei. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die für eine abwechslungsreiche Kulisse sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet zahlreiche Strände, darunter La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,4 km), die als Blue Flag Strände bekannt sind und eine hohe Wasserqualität sowie gute Infrastruktur aufweisen. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden im Polideportivo Municipal (0,4 km) und Better Bodies (0,4 km) gute Trainingsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Häfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt stehen in der Region über 134 Sportanlagen zur Verfügung, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona befindet sich strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Zentren Marbellas mit seinem glamourösen Nachtleben und den luxuriösen Yachthäfen sowie zu den historischen und industriellen Zentren auf der Campo de Gibraltar-Seite. Die Nähe zu diesen Städten erleichtert Pendlerfahrten und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung, während Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL608386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab €304.000), Celestia Homes (ab €290.000) oder Aby Middle (ab €349.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €399.000 im oberen mittleren Segment. Dies reflektiert die kürzliche Renovierung, die Möblierung und die direkte Strandnähe, die bei den günstigeren Angeboten möglicherweise nicht in gleichem Maße vorhanden ist. Während diese anderen Projekte ebenfalls Apartments in Estepona anbieten, liegt der Fokus dieses Angebots klar auf dem sofortigen Wohnkomfort und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu den Stränden und die urbanen Annehmlichkeiten sind ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in Estepona, jedoch hebt sich dieses Projekt durch seine 'Ready-to-move-in'-Qualität und die spezifische Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage ab. Die Preise in der Region variieren stark je nach Lage, Alter und Ausstattung; dieses Angebot scheint den Wert auf eine umfassend modernisierte Bestandsimmobilie zu legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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