דירת 2 חדרים 2 חדרי רחצה זו, הממוקמת במתחם מגורים על חוף הים באזור באיה דה אסטפונה, שופצה לאחרונה ומציעה שילוב של עיצוב עכשווי, נוחות ומיקום מועדף. הדירה, בקומה חמישית עם פנים דרום-מערבי, נהנית מאור טבעי בשפע ותצפיות פתוחות ונעימות על הים והירוק שמסביב. השטח בנוי של 85 מ"ר עם מרפסת של 11 מ"ר, משקף מחשבה על פונקציונליות וסגנון חיים מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום על חוף הים באזור באיה דה אסטפונה ממקם את הדירה בקרבה מיידית לחוף, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכז העיר ולאזורי פנאי. המרחק הקצר מהים ומהשירותים העירוניים יוצר איזון בין נופש לחיים עירוניים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים המשלב קרבה לים עם נוחות של מרכז עירוני. הפריסה הפנימית, המרפסת והמתקנים בבניין עונים על צרכים של נוחות, פנאי ופונקציונליות יומיומית.
הדירה מוכנה לאכלוס ומציגה גימור מצוין לאחר שיפוץ. למרות שאינה פרויקט חדש, הסטנדרטים הגבוהים של השיפוץ מבטיחים איכות בנייה וגימור עדכניים, כפי שניתן לצפות מפרויקטים מודרניים.
הדירה ממוקמת בבניין מגורים, ולכן אינה מציעה פרטיות מוחלטת של בית פרטי. למרות השיפוץ, לא צוינו פרטים על יעילות אנרגטית או אישורים סביבתיים ספציפיים. הגישה לים היא דרך שטח הבניין, לא גישה ישירה פרטית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול, שמעריכים קרבה לים, נוחות עירונית ושירותים זמינים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מאורח חיים פעיל, הכולל בילוי בחוף הים, מסעדות, פעילויות ספורטיביות וגישה נוחה למרכז העיר. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה המבוקש ולאטרקטיביות של אסטפונה כיעד תיירותי. הרוכשים שאינם מעוניינים בהשקעת זמן ומאמץ בשיפוץ ימצאו את הדירה מוכנה למעבר, עם גימור עדכני וריהוט כלול. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) הופכת אותה לנוחה גם עבור אלה המגיעים לעיתים קרובות מחו"ל.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ומציגה רמת גימור גבוהה. ריצוף שיש בכל הדירה מעניק תחושה של יוקרה ועמידות, בעוד שהחלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. דלת הכניסה הממוגנת מוסיפה רובד של ביטחון. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות אקלימית בכל ימות השנה. המטבח מאובזר במלואו ומשולב עם אזור המגורים, מה שיוצר חלל פתוח ופונקציונלי. חדרי השינה עוצבו באווירה רגועה, עם ארונות קיר מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. פתרון כביסה מוסתר, הכולל מכונת כביסה וייבוש, משולב באופן אסתטי ופרקטי בכניסה לדירה. הריהוט שנבחר בקפידה משלים את המראה המודרני והנעים של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר של 399,000 אירו, המשקף את מיקומה המועדף, את השיפוץ האחרון ואת המרחק הקצר מחוף הים. המחיר נתון לשינויים בהתאם לתנאי השוק וזמינות הנכסים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמקצר את תהליך המעבר עבור הרוכשים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה מציב אותה בטווח הביניים, תוך התחשבות בשטח המגורים (85 מ"ר) ובמספר החדרים (2). חשוב לציין כי מחיר זה הוא מחיר התחלתי, וייתכנו הבדלים במחירים בהתאם לקומה, נוף או שיפוצים נוספים.
הדירה מציעה חווית מגורים המשלבת את היתרונות של מגורים על חוף הים עם הנגישות של אזור עירוני. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה של כ-800 מטר מחוף לה ראדה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות וטיילות. הסביבה העירונית של אסטפונה, עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, מבטיחה שכל צורך יומיומי או רצון לחוויה קולינרית יהיו בהישג יד. המרחק הקצר לבתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) ולמתקנים ספורטיביים כמו הפולידפורטיבו העירוני (400 מטר) הופך אותה לאטרקטיבית גם למשפחות. החיים באסטפונה מאופיינים באווירה ים תיכונית רגועה, עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה ומזג אוויר נעים, מה שמעודד פעילות חיצונית לאורך כל השנה. הבניין מציע גם מתקנים קהילתיים כמו בריכה וגינות מטופחות, המעשירים את איכות החיים ומספקים מרחבי פנאי נוספים.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של אווירה ים תיכונית רגועה ושירותים עירוניים נגישים. מרכז העיר, במרחק נסיעה קצרה (פחות מחמש דקות), מציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים. קרבת הדירה ל-50 מסעדות ו-22 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית עשירה. 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים זמינים בטווח של 2 ק"מ, לצד 2 פארקים לחוויה ירוקה. מערכת התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות נוחה גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עשוי להיות שימושי לחקירה נוספת של האזור. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מעידים על התאמה למשפחות. 2 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה.
המיקום המדויק של הדירה הוא באסטפונה, עיר חוף השוכנת בפרובינציה של מלאגה, בדרום אנדלוסיה. האזור מאופיין בשילוב של חוף ים, שטחים ירוקים וקרבה למרכז עירוני תוסס. הדירה ממוקמת בקרבה לחוף הים, מה שמספק תצוגות פתוחות וגישה נוחה לפעילויות ימיות.
אסטפונה ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, בתוך הפרובינציה של מלאגה, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המושך תיירות רבה ומתאפיין בנוף חופי מגוון. העיר גדולה ובולטת במחוז, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), והיא מוקפת בעמקים פוריים ובהרים. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, אסטפונה ממוקמת בין מרבלה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), ורחוקה יותר ממלאגה (73 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים אלו, תוך שמירה על אופי מעט יותר רגוע בהשוואה למרבלה התוססת יותר.
הדירה נהנית מנגישות מעולה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר, כאשר חופי לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה נמצאים פחות מ-1 ק"מ משם. לטובת חובבי הגולף, מסלולי גולף כגון ואלה רומנו ו-אזאטה גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, מרכז תעופה בינלאומי ראשי, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) אך נגיש בנסיעה של כ-34 ק"מ, מה שמבטיח חיבוריות בינלאומית נוחה. המרכז העירוני של אסטפונה, יחד עם סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר), נמצאים במרחק הליכה. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-1.3 ק"מ, מה שתומך באפשרויות תחבורה מודרניות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. עם ממוצע שנתי של 3,848 שעות שמש, האזור מזמין פעילות חיצונית לאורך רוב ימות השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, על גבי מדרון מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לים. רכס סיירה ברמחה הסמוך, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מציע ניגוד דרמטי לנוף החופי ומאפשר פעילויות טיול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על פעילויות ימיות וספורט. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטר, הוא אחד מהחופים הפופולריים ביותר באסטפונה, וזוכה לתו תקן 'דגל כחול' המעיד על איכותו. חופים נוספים כמו פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דל כריסטו נגישים אף הם. חובבי גולף ימצאו מספר רב של מסלולים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). למתעניינים בספורט ימי, מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) מציעות מגוון פעילויות. בנוסף, מרכזי ספורט מקומיים כמו פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ) ומתקנים נוספים מספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת, כולל מגרשי טניס ופדל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, בתוך הפרובינציה של מלאגה, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המושך תיירות רבה ומתאפיין בנוף חופי מגוון. העיר גדולה ובולטת במחוז, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), והיא מוקפת בעמקים פוריים ובהרים. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, אסטפונה ממוקמת בין מרבלה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), ורחוקה יותר ממלאגה (73 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים אלו, תוך שמירה על אופי מעט יותר רגוע בהשוואה למרבלה התוססת יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL608386
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה באסטפונה ממוקמת באזור המתאפיין בביקוש גבוה לנכסים, המושך קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'Etherna Homes 1' (החל מ-304,000 אירו), 'Celestia Homes' (החל מ-290,000 אירו) ו-'Aby Middle' (החל מ-349,000 אירו), המחיר של 399,000 אירו עבור דירה זו משקף את מיקומה המועדף על חוף הים ואת הסטנדרט הגבוה של השיפוץ. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הדירה הנוכחית מציעה יתרונות משמעותיים במונחים של קרבה מיידית לים, גישה נוחה למרכז העיר, ומוכנות לאכלוס ללא צורך בשיפוצים נוספים. אזור החוף של אסטפונה ידוע באיכות חייו, הכוללת מתקנים מצוינים, חופים מטופחים ומספר רב של מסלולי גולף, מה שמצדיק את המחיר המבוקש. השוק בקוסטה דל סול ממשיך להיות פעיל, עם מגמה של עליית מחירים בנכסים הממוקמים במיקומים אטרקטיביים ובמצב מצוין.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
