Questo appartamento con due camere da letto e due bagni, situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità residenziale in un contesto consolidato. La proprietà, con una superficie abitabile di 85 m², si trova in un complesso con accesso diretto alla spiaggia, beneficiando di una posizione urbana che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a servizi essenziali e la qualità costruttiva rappresentano elementi chiave per potenziali acquirenti che cercano una residenza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a pochi passi dalla spiaggia di La Rada, inserito in un ambiente urbanizzato che garantisce la vicinanza a negozi e ristoranti. La sua localizzazione urbana facilita l'accesso ai servizi, mentre la distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga offre un collegamento ragionevole per i viaggi internazionali.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unita a una terrazza vivibile e finiture curate, risponde alle esigenze di comfort per la vita quotidiana o come casa vacanza. La vicinanza a servizi rende la gestione domestica agevole.
La proprietà è già edificata e pronta per essere abitata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, offrendo finiture moderne e un'estetica contemporanea. Lo stato 'pronto da abitare' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture in fase di acquisto, essendo già ristrutturato. L'accesso diretto alla spiaggia è pedonale e il parcheggio è comunitario, non privato. Non sono previste viste panoramiche illimitate data la sua collocazione in un contesto urbano consolidato.
Questo appartamento è indicato per chi ricerca una soluzione abitativa pronta all'uso sulla Costa del Sol, senza la complessità di una nuova costruzione. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano godere del clima e dello stile di vita mediterraneo con comodità immediate. L'ubicazione, a pochi passi dal mare e vicina a servizi, lo rende ideale per coloro che privilegiano la praticità e desiderano ridurre la dipendenza dall'automobile. Funziona bene anche come seconda casa per vacanze, grazie alla facilità di accesso e alla disponibilità di strutture ricreative nelle vicinanze, o come potenziale investimento immobiliare in una località turistica consolidata come Estepona.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, evidenziate dalla recente ristrutturazione. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e sono pratici per la manutenzione, particolarmente adatti al clima caldo. Gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. La porta d'ingresso blindata e gli armadi a muro integrati offrono sicurezza e funzionalità. La cucina è completamente attrezzata, e la presenza di una zona lavanderia nascosta con lavatrice e asciugatrice dimostra attenzione alla praticità e all'ottimizzazione dello spazio. L'aria condizionata assicura un clima interno gradevole durante tutto l'anno. Questi elementi combinati suggeriscono un'attenzione alla qualità e al comfort abitativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €399.000. Questa cifra riflette una proprietà con due camere da letto e due bagni, situata in una zona residenziale consolidata di Estepona, con accesso alla spiaggia. Il prezzo include l'arredamento, un vantaggio che riduce i costi iniziali per l'acquirente. Data la sua condizione di pronto da abitare e la località ricercata, il prezzo si posiziona in un segmento di mercato che bilancia accessibilità e qualità delle caratteristiche offerte, inclusa la ristrutturazione recente.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa abbracciare uno stile di vita pratico e mediterraneo. La prossimità a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica le attività quotidiane, rendendo l'auto meno indispensabile per le necessità immediate. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona a poco più di 500 metri, invita a godere del litorale con facilità. La presenza di numerose attività commerciali e ristorative nel raggio di 2 km contribuisce a un'atmosfera vivace ma gestibile. La posizione in una zona urbana consolidata assicura che le infrastrutture siano ben sviluppate, offrendo un contesto confortevole sia per residenti permanenti che per chi cerca una casa vacanza.
La vita a Estepona, in prossimità di questo complesso, offre un mix equilibrato tra tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani. La presenza di ristoranti, negozi e scuole entro una breve distanza pedonale o ciclabile (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m, scuole a 4.4 km) riduce la necessità di spostamenti lunghi per le attività quotidiane. La vicinanza al mare, con spiagge come La Rada a 800 metri, offre opportunità di svago e relax. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità anche per chi non possiede un veicolo privato. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a spazi verdi e aree ricreative.
L'immobile è situato nella zona costiera di Estepona, una località della provincia di Málaga rinomata per il suo clima e le sue spiagge. La posizione evidenzia la vicinanza al mare e l'integrazione in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi essenziali, delineando un quadro di vita pratica e marittima.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo appartamento a Estepona offre una posizione strategica. Marbella, un noto centro di lusso, dista circa 25 km a est, mentre Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è a 73 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità di Estepona, con buone connessioni stradali.
L'accessibilità è un punto di forza per questo appartamento. Dista solo 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, rendendo la vita balneare estremamente comoda. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub internazionali, si trova a 34 km di distanza, raggiungibile in circa 30-40 minuti in auto. I campi da golf come Valle Romano sono a circa 4 km. La presenza di un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km garantisce la disponibilità di servizi essenziali. Il centro di Estepona è a meno di cinque minuti di auto, offrendo ulteriori opzioni di shopping e ristorazione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con massime che raggiungono i 28°C nei mesi estivi. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.848 ore di sole all'anno, e la stagione balneare dura all'incirca 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La località si trova a circa 15 metri sul livello del mare, in una zona con una pendenza minima verso il mare (1.9%), il che favorisce l'accesso alla spiaggia. Il contesto naturale include la vicina Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni balneari. La Rada, una delle spiagge principali, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. Queste spiagge sono note per la loro qualità e i servizi offerti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona dispone anche di centri sportivi come il Polideportivo Municipal a 400 metri e un porto turistico a 1.7 km, che arricchiscono le opportunità di svago e attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo appartamento a Estepona offre una posizione strategica. Marbella, un noto centro di lusso, dista circa 25 km a est, mentre Algeciras, un importante porto, si trova a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è a 73 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità di Marbella alla tranquillità di Estepona, con buone connessioni stradali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL608386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si posiziona come una località sulla Costa del Sol che bilancia sviluppo turistico e vita residenziale autentica, differenziandosi da centri più prettamente commerciali come Marbella o da aree più periferiche. Rispetto a progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000) o Celestia Homes (da €290.000), questo appartamento, con un prezzo di partenza di €399.000, offre una metratura e caratteristiche che riflettono una ristrutturazione completa e una posizione con accesso diretto alla spiaggia, fattori che giustificano una fascia di prezzo superiore. Aby Middle, a partire da €349.000, potrebbe rappresentare un'alternativa con un costo inferiore, ma è necessario valutare le specifiche di finitura, metratura e prossimità al mare. La disponibilità di servizi urbani a portata di mano, come supermercati e farmacie, è un tratto distintivo di Estepona che si riflette in questo progetto, offrendo una maggiore comodità quotidiana rispetto a complessi situati in zone più isolate o esclusivamente turistiche. La vicinanza al mare e l'inclusione dell'arredamento completano un quadro di offerta che mira a un acquirente che cerca una soluzione pratica e di qualità.
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