شقة فاخرة تقع في إستيبونا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ مباشرةً. تتكون هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 105 متر مربع من غرفتي نوم وحمامين، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة مع جميع المرافق والخدمات الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تم الانتهاء من بناء الشقة بالفعل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. تم تصميمها بمواد عالية الجودة وتضم مسبحًا مشتركًا مدفأً ومناطق مشتركة جيدة الصيانة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد حوالي 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي. توفر موقعه الجغرافي توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يحيط بالمشروع عدد من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية ضمن مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية المريحة.
تستوعب الشقة الاحتياجات السكنية العملية من خلال تصميمها العملي بمساحة 105 متر مربع. توفر غرفتي نوم وحمامين تكوينًا مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الإطلالات الجنوبية الغربية إمكانية الاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم، بينما توفر المرافق المشتركة مثل المسبح المدفأ والمناطق الخارجية المساحات الإضافية للاسترخاء والترفيه خارج حدود الشقة.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل وجاهز للتسليم الفوري. تم تنفيذ المشروع بواسطة شركة بناء مرموقة معروفة بجودتها العالية في السوق. عملية البناء اتبعت معايير البناء الحديثة مع التركيز على الجودة والاستدامة. الحالة الحالية للمبنى ممتازة، مع جميع التصاريح اللازمة مكتملة والمرافق المشتركة تعمل بكفاءة.
لا يتوفر في المشروع مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة مرفقة بالشقة. المساحة الإجمالية للشقة محدودة بـ 105 متر مربع، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة. يقع المشروع في منطقة ساحلية مزدحمة بشكل خاص خلال مواسم السياحة العالية، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية في بعض الأوقات. لا توجد تسهيلات خاصة لركن السيارات في الطابق الأرضي.
Ref: VL967179
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي فاخر يستخدم كسكن دائم أو كمنزل عطلة. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة الساحلية النشطة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع اتصال جيد بالبنية التحتية الرقمية. كمنزل عطلة، يوفر سهولة الصيانة بسبب حجمه المعقول والمجتمع المدار جيدًا، مما يسمح للملاك بالاستمتاع بإقامتهم دون القلق بشأن الصيانة المستمرة. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للدخول إلى سوق العقارات الفاخرة في إحدى أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة تعكس معايير البناء الحديثة. تتضمن المطبخ أجهزة عالية الجودة مع أسطح عمل متينة وأرضيات مقاومة للانزلاق. الحمامات مجهزة بمرافق صحية حديثة وأغطية أرضيات عالية الجودة. توفر نوافذ العزل المزدوج عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة. تم تصميم المساحات الداخلية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتدفئة السلبية من خلال التوجيه الجنوبي الغربي. تحتوي الشقة على نظام تدفئة وتكييف مركزي لضمان الراحة على مدار العام. تم استخدام مواد مقاومة للرطوبة في المناطق المعرضة للرطوبة لضمان متانة طويلة الأمد.
يبدأ سعر الشقة من 970,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية وجودة البناء العالية. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل One Estepona (من 685,000 يورو) و Bayside Homes (من 739,000 يورو)، نرى أن هذا المشروع يقع في فئة الأسعار الممتازة. يعكس هذا التفاوت في السعر المواد الفاخرة المستخدمة والتشطيبات عالية الجودة والموقع الفريد مباشرة على الشاطئ. يمكن أن تتوفر خيارات تمويل من خلال البنوك المحلية للمشترين المؤهلين.
هذا المشروع مصمم للحياة الساحلية المريحة مع جميع راحات العصر الحديث. يمكن للمقيمين الاستيقاظ مع إطلالات شروق الشمس الخلابة على البحر المتوسط، ثم الاستمتاع بالإفطار على الشرفة قبل الخروج لاستكشاف الشاطئ القريب. توفر الممرات المخصصة للمشاة سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء تحت أشعة الشمس أو ممارسة الرياضات المائية. مع غروب الشمس، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتجول في المدينة القديمة القريبة أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح المدفأ خيارات ترفيهية إضافية خلال الأشهر الأكثر برودة، مما يضمن أن السكن ممتع على مدار العام.
يتميز الموقع بالقرب من البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي. تقع الشقة على بعد 104 أمتار فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع أقرب صيدلية على بعد 236 مترًا، بينما يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.4 كيلومترات. يوفر المجتمع المحلي 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. للتنقل، تتوفر 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة في المنطقة. يتوفر مركز رياضي بلدي على بعد 400 متر فقط، مما يوفر خيارات اللياقة البدنية. يقع الميناء البحري على بعد 1.7 كيلومتر، مما يجعله destination مميزًا للمشي في المساء.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في سياق إستيبونا والمنطقة المحيطة. يظهر القرب المباشر من الشاطئ، والمسافات القصيرة إلى المرافق الحضرية الرئيسية، والموقع الاستراتيجي بين ماربيلا ومنطقة سوتوغراندي. تسلط الخريطة الضوء على الشبكة الممتازة من الطرق التي تربط الموقع ببقية كوستا ديل سول والمناطق الحيوية في مقاطعة مالقة.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كم شرقًا) ومنطقة سوتوغراندي (42 كم غربًا). هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر. بينما تتمتع إستيبونا بشخصيتها المميزة، فإن قربها من ماربيلا يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه والتجارة الأكثر شمولاً. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة أندلوسيا، مع سهولة الوصول إلى المدن التاريخية مثل روندا والطرق الريفية الجبلية.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ والمرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد حوالي 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 1.6 كيلومتر. تقع ملعبة غولف فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومترات، بينما تبعد ملعبة أزاتا غولف حوالي 4.4-4.6 كيلومترات. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 64 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومترًا. يتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر. للوصول إلى المدن الكبرى الأخرى، تقع ماربيلا على بعد 25 كيلومترًا، والعقيرة على بعد 42 كيلومترًا، ومالاغا على بعد 73 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسط يتراوح بين 12-28 درجة مئوية طوال العام. يسجل الموقع حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله من المناطق الأكثر إشراقًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يوفي المناخ المعتدل والطقس المشمس معظم أيام السنة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى شواطئ عالية الجودة، مع شاطئ لا رادا الرئيسي على بعد 800 متر فقط. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف في الجوار، بما في ذلك فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم)، وإستيبونا غولف (6.2 كم). للمهتمين بالرياضات المائية، توفر المياه المحيطة ظروفًا ممتازة للتجديف والغوص وغيرها من الأنشطة البحرية. يتوفر مركز رياضي بلدي على بعد 400 متر، مع 134 منشأة رياضية أخرى في المنطقة. يقع الميناء البحري على بعد 1.7 كيلومتر، مما يوفر فرصًا لصيد الأسماك والرحلات البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كم شرقًا) ومنطقة سوتوغراندي (42 كم غربًا). هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر. بينما تتمتع إستيبونا بشخصيتها المميزة، فإن قربها من ماربيلا يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه والتجارة الأكثر شمولاً. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة أندلوسيا، مع سهولة الوصول إلى المدن التاريخية مثل روندا والطرق الريفية الجبلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في منطقة إستيبونا، نلاحظ several اختلافات مميزة. يبدأ سعر شقق One Esteponا من 685,000 يورو، وهي تقع في موقع حضري أكثر ولكن بعيدة عن الشاطئ مباشرة. يقدم Bayside Homes، الذي يبدأ من 739,000 يورو، خيارات سكنية أحدث لكنها تفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر. يتميز مشروعنا الحالي بموقعه الفريد على الواجهة البحرية المباشرة مع إطلالات لا تعيقها المباني الأخرى، وهي ميزة نادرة في هذا الجزء من إستيبونا. بالمقارنة مع المشاريع في ماربيلا القريبة، يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه وجودة البناء، حيث غالبًا ما تكون الأسعار في ماربيلا أعلى بنسبة 30-40% لمساكن مماثلة. يتميز المشروع أيضًا بمساحات المعيشة الخارجية الأكبر مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية، مما يعزز نمط الحياة الساحلية الذي يبحث عنه many المشترين في هذه المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID