דירה מודרנית בקו הראשון לים באסטפונה, במלאגה, עם שטח של 105 מטרים רבועים הכוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בפיתוח הוריזון ביץ' שנבנה על ידי חברת הבנייה טיילור וימפי, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה. הבניין נמצא בסביבה אורבנית עם גישה ישירה לחוף ונוף לים. הנכס כולל מקום חניה תת-קרקעי וחדר אחסון גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים צפוף עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. מיקום זה מספק איזון בין חיי חוף לבין נוחות אורבנית יומיומית.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית קיץ עם גישה מידית לחוף. גודלה של 105 מטרים רבועים מספק מספיק מקום למחיה נוחה ללא צורך בתחזוקה מורכבת. המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה מחוממת וגישה ישירה לחוף, המספקים אורח חיים פעיל ליד הים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הבניין נבנה על ידי חברת טיילור וימפי, חברת בנייה בעלת מוניטין באזור הקוסטה דל סול. המבנה מתאפיין בעיצוב עכשווי ובסטנדרטים גבוהים של בנייה, המבטיחים איכות ועמידות לאורך זמן.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או חצר צמודה בשל היותו דירה בבניין רב קומות. המיקום האורבני עלול לגרום לרעש ועומס בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. המרחק משדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות, והגישה למתקנים מסוימים דורשת שימוש ברכב.
Ref: VL967179
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קיץ או מגורים קבועים בסביבה חופית עם גישה למתקנים אורבניים. היא אידיאלית לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המעריכים אורח חיים פעיל ליד הים. עבור אנשים עובדים המסוגלים לעבוד מרחוק, הדירה מציעה סביבה נעימה עם אינטרנט מהיר וקרבה לשירותים. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בפופולריות של אזור אסטפונה ובקרבה לחוף. דיירים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים לאורח החיים התוסס של עיר חוף תיירותית, במיוחד בחודשי הקיץ.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה ובסטנדרטים מודרניים. המטבח מצויד במכשירי חשמל עדכניים וכולל פינת כביסה משולבת. חדר המגורים והאזור הפתוח מעוצבים בסגנון מודרני עם דגש על ניצול מרבי של האור הטבעי והנוף לים. מערכת מיזוג האוויר כוללת קירור וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. החדרים מרוצפים בחומרים עמידים המתאימים לאקלים החופי, עם דגש על קלות תחזוקה. המרפסת מציעה מרחב חיצוני מוגן המתאים לאירוח ולפעילות חברתית.
מחיר הדירה עומד על €970,000, המשקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לים ואת האיכות הגבוהה של הבנייה. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי וחדר אחסון גדול - הוספות בעלות ערך משמעותית בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה במקצת אך מוצדק בהתחשב בגודל, המיקום והאיכות. הנכס מיועד לקונים עם יכולת מימון גבוהה המחפשים נכס יוקרתי באזור הקוסטה דל סול.
המגורים בדירה זו מתאפיינים בקצב חיים של חוף ים עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בחוף במרחק הליכה קצר או ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית למספר רב של מסעדות ובתי קפה לארוחת צהריים. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת המחוממת מספקת אפשרות לשחייה גם מחוץ לעונת השחייה הרגילה. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה מעל הים או לצאת למסעדות במרכז העיר הסמוך. הסביבה מציעה חיים חברתיים פעילים עם אפשרויות בילוי מגוונות לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, המספקים פתרונות לכל צורך יומיומי. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. האזור כולל גם 6 בתי ספר יסודיים ומתקני ספורט רבים, ביניהם מרכז הספורט העירוני הממוקם במרחק 400 מטרים בלבד. התשתיות העירוניות מפותחות היטב, עם גישה קלה לשירותים בנקאיים, רפואיים ומסחריים.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הנכס בין העיר אסטפונה לחוף הים. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים וממרכז העיר, תוך שמירה על קרבה לנקודות עניין כמו מרינות, מגרשי גולף ומתקני ספורט. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה נוחה ליעדים נוספים באזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהרצועה החופית המפותחת של דרום ספרד, בין מרביה (25 קילומטרים מזרחה) לבין גיברלטר (36 קילומטרים מערבה). המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (73 קילומטרים) ואלחסירס (42 קילומטרים), תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יחסית עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה טבעית מהרוח המערבית ואקלים נוח לאורך כל השנה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים), ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביות� הוא נמל התעופה של מלאגה (64 קילומטרים) או גיברלטר (36 קילומטרים). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזטה גולף (4.4 קילומטרים). תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.3 קילומטרים מהנכס. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, ותחנות אוטובוס רבות פזורות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, המספקות אור שמש שופע לאורך רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2°C, עם טווח של 12-28°C בין החורף לקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, המקל על הגישה לחוף. הנוף כולל הן את הים התיכון והן את רכס הרי סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטרים מהנכס. חופים אלה מציעים פעילויות מגוונות כגון שחייה, ספורט מים והליכות לאורך הטיילת. במרחק קצר נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואיה רומנו גולף, אסטפונה גולף ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט. מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז הספורטיבי העירוני (במרחק 400 מטרים) ועוד 134 מתקני ספורט בעיר כולה. שני הנמלים הסמוכים, פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו, מציעים פעילויות ימיות ומתחם בילוי עשיר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהרצועה החופית המפותחת של דרום ספרד, בין מרביה (25 קילומטרים מזרחה) לבין גיברלטר (36 קילומטרים מערבה). המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (73 קילומטרים) ואלחסירס (42 קילומטרים), תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יחסית עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה טבעית מהרוח המערבית ואקלים נוח לאורך כל השנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הנכס הנוכחי נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר עם מחיר של €970,000. למשל, פרויקט One Estepona מציע דירות דומות החל מ-€685,000, Bayside Homes החל מ-€739,000, ו-Green Mountain החל מ-€680,000. עם זאת, הפרמיה על הנכס הנוכחי מוצדקת בהתחשב במיקום היוחדי בקו הראשון לים, באיכות הבנייה הגבוהה של חברת טיילור וימפי, ובתוספות כמו הבריכה המחוממת והמתקנים המשותפים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עיר ספרדית אותנטית לבין תשתיות תיירותיות מפותחות, תוך שמירה על מחירים נגישים יחסית בהשוואה למרביה הסמוכה. הנכס הנוכחי מתאים לקונים המעוניינים בהשקעה לטווח ארוך באזור בעל פוטנציאל גידול עתידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID