关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心区域，步行即可到达海滩和当地港口。周边城市环境成熟，各类生活必需品和服务设施触手可及。其地理位置便于居民享受海滨生活，同时又能便捷地获取城市提供的各项便利。
此房产适合寻求便捷都市生活和近海便利的购房者。三间卧室和两间浴室的配置，能满足家庭居住或接待访客的需求。室内装修近期经过翻新，提供现代化的居住条件。私人停车位增加了便利性，适合经常出行或对车辆有存放需求的人士。
此项目为现房，意味着其建设已完工，可立即入住。项目状态为“Gereed”，表明购房者无需等待即可搬入新居。此类项目通常已经过最终验收，确保了即时的居住功能性和生活便利性，省去了漫长的等待周期。
该项目未提供海景以外的自然景观特色，如山景或广阔的绿色空间。项目位于城市区域，可能伴随城市交通噪音。虽然有私人停车位，但可能不适合拥有多辆大型车辆的住户。项目位于埃斯特波纳市中心，可能不适合偏好极端宁静或乡村环境的购房者。
Ref: VL079663
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些希望在科斯塔德尔索尔地区拥有一个集便利性与海滨生活于一体的家的人士。如果您看重步行可达海滩和码头的便利，以及周边完善的城市配套设施（如商店、餐厅和学校），那么这里的生活方式将非常契合。对于经常需要前往马拉加机场（约34公里）或吉伯利塔机场（约36公里）的商务人士或旅行者来说，其交通连接也相对便捷。此外，社区内的公共花园和游泳池为家庭提供了休闲娱乐的空间，而靠近体育中心和教育机构的特点，也使其成为有学龄儿童家庭的实用选择。该房产的现房状态，也适合希望尽快搬入或开始度假的买家。
该公寓最近经过全面翻新，确保了现代化的装修标准和功能性。虽然具体材料未详述，但通常此类翻新会注重提升居住舒适度和耐用性。这可能包括更新了地板、墙面、厨房和浴室设施。作为封闭式社区的一部分，其公共区域（如花园和游泳池）的维护也应符合一定的社区标准。项目配备了私人停车位，并可通过电梯直接连接，这增加了便利性和安全性。考虑到其市场定位和价格，可以预期内部装修采用了中等至较高品质的材料和工艺，以满足国际买家的期望。为了提升居住舒适度，通常会配备空调和中央供暖系统。
此三居室公寓的起售价为395,000欧元。该价格反映了其位于埃斯特波纳中心地带、靠近海滩和码头的优越地理位置，以及近期翻新的内部条件。户型面积为109平方米，包含一个8平方米的露台。作为现房，该房产可以立即交付使用。鉴于其地理位置和设施，此价格点在当地市场中具有一定的竞争力。具体价格可能因楼层、朝向及具体单元的细微差别而有所不同，建议直接咨询以获取最准确的可用房源和定价信息。
该物业坐落于埃斯特波纳一个充满活力的城市区域。步行几分钟即可抵达海滩和当地海滨码头，为日常生活增添了海滨的休闲元素。周边密集分布着各类生活设施，包括商店、餐厅、学校和公共交通站点，使得日常采购、出行和社交活动都极为便利。项目所在的社区是一个封闭式小区，配备了公共花园和游泳池，为居民提供了一个安全且舒适的休闲空间，可以在此放松身心。此地段的生活节奏可以兼顾都市的便利与海岸的悠闲，适合寻求平衡生活方式的家庭或个人。项目附近的体育中心和观景点也提供了额外的休闲选择。
埃斯特波纳是一个成熟的沿海城镇，拥有超过79,000的居民，这意味着它不仅仅是一个旅游目的地，更是一个全年都有活力的生活社区。镇上拥有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，为居民提供了完善的公共服务。周边2公里半径内有约50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，满足日常餐饮和健康需求。项目靠近海港和主要海滩，为居民提供了丰富的休闲活动选择，如海滨散步、水上运动等。虽然项目位于城市区域，但其周边也分布着2个公园，为城市生活增添了绿意。项目配备了便利的公共交通系统，拥有50个公交站点，为居民出行提供了多样的选择。
该地图展示了埃斯特波纳地区，重点标出了该项目的位置。可以清晰地看到项目与海滩、海港、主要道路及周边城市设施的相对位置。地图有助于理解该区域的城市布局、交通网络以及与自然环境（如海岸线）的联系，为规划日常出行和休闲活动提供直观参考。
该物业位于科斯塔德尔索尔（Sol海岸）的西端，属于马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是一个历史悠久且不断发展的城镇，以其美丽的海滩、活跃的海港和成熟的城市设施而闻名。项目地理位置优越，紧邻城市中心和海滨区域，使其成为连接当地生活与海岸休闲的理想节点。与周边城镇如马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳通常被认为提供更为宁静和传统的安达卢西亚风情，同时又不失现代化便利设施。该区域的房地产市场活跃，每年有超过3000笔交易，表明其持续的吸引力。
该物业的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩La Rada仅约800米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Estepona和Playa del Cristo也都在合理距离内。距离马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里，便于国际旅行。周边城市配套设施完善，距离超市仅104米，药店236米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf等高尔夫球场距离项目约4公里。此外，项目附近有多条公共交通线路和50个公交站点，加强了区域内的交通连接性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，全年平均气温在15°C至25°C之间，年平均气温为17.8°C。该地区年日照时间充裕，夏季适合游泳的季节可持续约4个月（水温≥20°C）。项目所在的区域海拔约为19米，地势相对平坦，到海滩的坡度仅为2.4%，非常便于步行。虽然埃斯特波纳地区有山区（如Sierra Bermeja），但该项目本身位于沿海平原地带，享受着宜人的海岸气候。该地区每年约有34个地方性节日，为居民提供了体验当地文化的丰富机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸线，距离著名的La Rada海滩仅约800米，该海滩以其良好的设施和清洁度而闻名（通常符合蓝旗标准）。另外，Playa del Cristo海滩距离约1.6公里。对于高尔夫爱好者，周边4公里范围内有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf。此外，项目附近还有超过134个体育设施，包括体育中心和运动场地，满足多样化的运动需求。1.6公里外的Puerto Estepona游艇码头也为喜欢水上活动的居民提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于科斯塔德尔索尔（Sol海岸）的西端，属于马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是一个历史悠久且不断发展的城镇，以其美丽的海滩、活跃的海港和成熟的城市设施而闻名。项目地理位置优越，紧邻城市中心和海滨区域，使其成为连接当地生活与海岸休闲的理想节点。与周边城镇如马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳通常被认为提供更为宁静和传统的安达卢西亚风情，同时又不失现代化便利设施。该区域的房地产市场活跃，每年有超过3000笔交易，表明其持续的吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他项目相比，此单元的定价（395,000欧元起）处于中等偏高水平，这与其市中心、近海港和近期翻新的特点相符。例如，Etherna Homes 1（304,000欧元起）、Celestia Homes（290,000欧元起）和Aby Middle（349,000欧元起）的价格点普遍低于此项目，可能意味着它们位于离市中心稍远或未进行近期翻新的区域。此项目强调的“步行可达性”和“城市便利性”是其主要卖点，与周边更偏向度假村或高尔夫社区的项目形成差异。该区域的房地产交易量（3,163笔）表明市场活跃，但购房者需权衡价格与位置、新旧程度以及社区设施之间的关系。埃斯特波纳作为一个成熟的城镇，其生活成本和房地产价格通常高于一些新兴或小型沿海区域，但其完善的基础设施和全年居住的便利性是其吸引力所在。
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