يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر هذا المسكن العصري، الذي تم الانتهاء من بنائه مؤخرًا، نمط حياة مريحًا بالقرب من جميع وسائل الراحة الضرورية. بفضل قربه من الشاطئ والمدينة، يجمع هذا العقار بين سحر الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لسكان الاستمتاع بالبحر والمتعة الساحلية بسهولة. تقع في بيئة حضرية، تضمن المنطقة وجود جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يلبي الاحتياجات اليومية دون عناء.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مزيج من الراحة والموقع. مع 3 غرف نوم وحمامين، يوفر مساحة كافية. القرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس والمطاعم يعزز جاذبيته لنمط حياة عملي ومريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. يشير هذا إلى أن جميع أعمال البناء والتشطيبات قد اكتملت، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. حالة العقار تعني أنه تم الانتهاء منه وفقًا للمعايير الحالية.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية للجبال أو البحر من كل غرفة. لا يقع ضمن منطقة ريفية هادئة جدًا، بل في بيئة حضرية نشطة. قد لا يوفر الموقع عزلة تامة عن ضوضاء المدينة، خاصة خلال أوقات الذروة.
Ref: VL079663
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. سيكون خيارًا جيدًا للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمدارس والمطاعم، وكلها تقع على مسافة قريبة. الأشخاص الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، حيث يمكن المشي بسهولة إلى الشاطئ أو مرافق الرياضة، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار في كوستا ديل سول يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لقضاء وقت طويل في إسبانيا أو الانتقال بشكل دائم، فإن القرب من الخدمات الحيوية مثل المستشفيات والمحلات التجارية يجعل الحياة اليومية مريحة. كما أن توفر مواقف خاصة يعد ميزة إضافية، خاصة في المناطق الحضرية حيث يمكن أن يكون العثور على مواقف للسيارات تحديًا.
تم الانتهاء من هذا المسكن بحالة ممتازة، مما يشير إلى أنه تم تشطيبه باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول جميع المواد المستخدمة، فإن عبارة 'حالة ممتازة' و'تجديد شامل حديث' تشير إلى مستوى عالٍ من جودة البناء والتشطيبات. يشمل هذا عادةً أرضيات مبلطة أو خشبية، وتشطيبات طلاء حديثة، وأجهزة مطبخ وحمامات ذات علامات تجارية معروفة، ونوافذ وأبواب فعالة. كما أن وجود مكيف هواء وتدفئة مركزية يساهم في الراحة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. يضمن وجود حمام داخلي (ensuite) في إحدى غرف النوم مستوى إضافيًا من الراحة والخصوصية. القرب من الميناء والمرافق يعزز القيمة العملية للعقار.
يبدأ سعر هذا المسكن من 395,000 يورو. هذا السعر يضع العقار في شريحة متوسطة إلى مرتفعة في سوق إيستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار مساحة 109 متر مربع والمرافق المتاحة. تتوفر العقارات في هذه المنطقة بأسعار متفاوتة اعتمادًا على المساحة والموقع والميزات المحددة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهذا يعني أنه يمكن شراؤه والانتقال إليه بسرعة، مما قد يكون عاملاً جذابًا للمشترين الذين يرغبون في تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. السوق في إيستيبونا نشط، مع العديد من المعاملات العقارية التي تتم سنويًا، مما يشير إلى اهتمام مستمر بالمنطقة.
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي منطقة مزدهرة في كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية. تقع هذه المنطقة في بيئة حضرية، مما يعني أن السكان لديهم سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية. من محلات البقالة والصيدليات إلى المطاعم والمقاهي، يتم تلبية جميع الاحتياجات بسهولة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ، الذي يبعد مسافة قصيرة، يضيف جاذبية لنمط الحياة، مما يسمح بالسير على الرمال أو الاستمتاع بالبحر في أي وقت. يساهم النظام البيئي الحضري أيضًا في سهولة التنقل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن عن طريق المشي أو ركوب الدراجات، مما يعزز أسلوب حياة صحي ونشط. يوفر موقع إيستيبونا توازنًا بين الحياة المجتمعية النابضة بالحياة والهدوء النسبي، مما يجعله مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
يقع هذا المسكن في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. البيئة حضرية، مع تركيز كبير على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع العديد من الخدمات الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة للأنشطة اليومية. تفيد البيانات السكانية أن إيستيبونا تضم حوالي 79,621 نسمة، مما يشير إلى أنها بلدة نشطة مع مجتمع راسخ. توفر 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم أسلوب حياة مريح ومكتفٍ ذاتيًا. يعد القرب من الشاطئ، الذي يبعد 524 مترًا فقط، ميزة رئيسية، مما يتيح فرصًا للترفيه والاسترخاء. يساهم نظام النقل العام، الذي يشمل 8 خطوط وحوالي 50 محطة، في سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يوضح هذا الموقع على الخريطة موقع المسكن في إيستيبونا، مالقة. يبرز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، أهمية هذا الموقع. يمنح التصميم الحضري والتقارب مع البحر حياة ساحلية مريحة.
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع إيستيبونا بين ماربيا وفيزالينا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء البلدة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى. تبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة الرئيسي، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من مدن مثل ماربيا (حوالي 25 كم) وسان بيدرو دي ألكانتارا (حوالي 10 كم) يتيح لسكان استكشاف مناطق الجذب الأخرى في كوستا ديل سول والاستمتاع بها. تتميز المنطقة بوجود 8 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة، مما يدعم التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الحيوية. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر، والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يقع المطار الرئيسي، مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 34 كم جويًا، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوجهات الدولية. كما أن قرب 1.3 كم من محطة شحن المركبات الكهربائية يشير إلى سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحديثة. يعتبر قرب 1.2 كم من مرصد كارمن دي إيستيبونا علامة على سهولة الوصول إلى المعالم المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يصل إلى 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالبحر. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر ساحلية لطيفة. تهيمن على المنطقة تضاريس جبلية، مع وجود سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل واديًا خصبًا وجبالًا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. لا يتم توفير بيانات محددة عن عدد ساعات الشمس، ولكن مناخ كوستا ديل سول معروف بسطوعه الشمسي على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يستقبلان راية زرقاء. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يوفر القرب من هذه الشواطئ إمكانيات وفيرة للأنشطة المائية والاسترخاء. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز مثل 'Better Bodies' على بعد 0.3 كم، و 'Polideportivo Municipal' على بعد 0.6 كم. تتوفر أيضًا ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يشير العدد الكبير من مرافق الرياضة (134) في المنطقة إلى ثقافة رياضية قوية وفرص متنوعة للمشاركة في الأنشطة البدنية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل ملاعب التنس ومرافق اللياقة البدنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع إيستيبونا بين ماربيا وفيزالينا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين هدوء البلدة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى. تبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة الرئيسي، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قربها من مدن مثل ماربيا (حوالي 25 كم) وسان بيدرو دي ألكانتارا (حوالي 10 كم) يتيح لسكان استكشاف مناطق الجذب الأخرى في كوستا ديل سول والاستمتاع بها. تتميز المنطقة بوجود 8 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة، مما يدعم التنقل داخل المنطقة وخارجها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تُظهر مقارنة هذا المسكن بالمشاريع المماثلة في إيستيبونا، مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو) و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، أن سعره البالغ 395,000 يورو يضعه في الشريحة العليا من هذه المجموعة، ولكنه قد يعكس ميزات إضافية أو موقعًا أفضل أو جودة بناء أعلى. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل، فإن هذا العقار المعروض جاهز للسكن، مما قد يبرر فرق السعر للمشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري. تقع جميع هذه المشاريع في إيستيبونا، مما يوفر إمكانية وصول مماثلة إلى وسائل الراحة والمرافق الساحلية. ومع ذلك، قد يختلف القرب المحدد من الشاطئ والمرافق الحضرية والمناظر الطبيعية بين المشاريع. تتميز إيستيبونا كمنطقة بمزيج من العقارات الجديدة والمعاد تجديدها، مما يوفر خيارات متنوعة. يعتبر سوق العقارات في المنطقة نشطًا، مع حجم كبير من المعاملات، مما يشير إلى طلب قوي. يوفر هذا المسكن، بفضل موقعه المركزي وقربه من الخدمات، نقطة دخول جذابة إلى نمط الحياة الساحلي في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
