立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの港近く、都市部の中心に位置しています。ビーチやマリーナまで徒歩圏内であり、周辺にはレストラン、ショップ、公共交通機関などの生活必需施設が充実しています。都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えたロケーションは、日々の生活における快適さと活動的なライフスタイルをサポートします。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。内装は最近改装されており、モダンで機能的な仕上がりになっています。プライベート駐車スペースや共用庭園、プールなどの設備は、快適で安全な住環境を求めるニーズに応えます。
この物件は「完成済み」として登録されており、即入居が可能です。大規模な改修工事が最近完了しているため、最新の基準に沿ったモダンな設備と快適な居住空間が提供されます。購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市中心部に位置するため、周辺には多くの商業施設や住宅が存在します。そのため、一部の窓からは都市の景観が見られ、静寂を最優先する環境を求める場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。また、ビーチへのアクセスは良好ですが、海辺のプライベート空間を重視する場合には、共用エリアの利用を前提とする必要があります。
Ref: VL079663
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ購入希望者にとって、特に適していると考えられます。まず、都市生活の利便性を重視し、日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストラン、教育機関など）が徒歩圏内にあることを求める人々です。また、ビーチやマリーナでのアクティビティを日常的に楽しみたい方にも最適です。年間を通じて温暖な気候と長い遊泳シーズン（4ヶ月）は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。さらに、リタイア後のセカンドハウスとして、あるいは年間を通じて快適に過ごせる住まいを求める方にも適しています。プライベート駐車スペースや、ゲート付きコミュニティ内のプール、庭園といった設備は、利便性と安全性を兼ね備えています。教育機関が近いため、子育て世代のファミリーにとっても魅力的な選択肢となり得ます。空港（マラガ）まで約64kmという距離は、国際的な移動の利便性も提供します。
このアパートメントは、最近の大規模改修により、高品質な仕上がりとなっています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、モダンで洗練された空間を演出しています。バスルームには、最新の設備が導入され、シャワーエリアには十分な広さが確保されています。照明付きミラーなどの細部にもこだわりが見られます。キッチンには、最新の家電製品が組み込まれ、機能性とデザイン性を両立させています。全室に空調設備が完備されており、快適な室温を保つことができます。また、セントラルヒーティングシステムも備わっており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。建材には、耐久性と断熱性に優れた素材が選ばれており、エネルギー効率にも配慮されています。全体として、細部にまでこだわり抜かれた、質の高い内装と設備が、この物件の魅力を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€395,000から購入可能です。109平方メートルの広々とした居住空間には、8平方メートルのテラスが含まれており、共用庭園とプールを望むことができます。内装は最近改装されており、即入居可能な状態です。物件は、コミュニティプールと庭園を備えたゲート付きの complesso に位置しており、プライベート駐車スペースも確保されています。エステポナの中心部というロケーション、充実した設備、そして良好な状態を考慮すると、この価格帯は妥当な範囲内にあると考えられます。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えるでしょう。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を兼ね備えています。物件からわずか数分歩けば、活気あるマリーナや広々としたラ・ラダ・ビーチに到着します。周辺には、地元の食文化を堪能できるレストラン、日々の買い物に便利なスーパーマーケット、医療施設、教育機関などが点在しており、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。公共交通機関のアクセスも良好で、バス路線が多数運行しており、近隣の都市や空港への移動も容易です。週末には、近くのゴルフコースでプレーを楽しんだり、海岸沿いを散策したりと、多様なレクリエーション活動が可能です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は15～25℃を維持しています。人口約79,000人のエステポナは、観光客だけでなく、地域住民にとっても魅力的な居住空間を提供しており、年間3,163件の不動産取引が行われる活気ある市場です。この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える、アクティブなライフスタイルを持つ人々にとって理想的な選択肢となるでしょう。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を両立させた環境を提供します。物件からわずか524メートルでプラヤ・デ・エステポナ、769メートルでラ・ラダ・ビーチにアクセス可能であり、海辺での生活を気軽に楽しめます。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園など、多様な施設が揃っており、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。教育環境も充実しており、6つの学校が近隣に位置しています。さらに、2.0km圏内には、エステポナ・マリーナや複数のスポーツセンター、展望台などがあり、レクリエーションや文化活動の機会も豊富です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、34日間の地方祭りが祝われるなど、活気ある文化的な側面も持っています。
この地図は、エステポナ市の中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、マリーナ、商業施設、および交通網との距離関係を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。面積137平方キロメートルの広大な地域には、山岳地帯と肥沃な谷が含まれています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約64km、ジブラルタルが約36kmの距離にあります。この立地は、地域内の主要な観光地や空港へのアクセスを容易にしつつ、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を享受できます。周辺には、他のコスタ・デル・ソル沿いのリゾート地も点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行にも便利です。
このアパートメントは、交通の便に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでも769メートルと、徒歩で簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣にはスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）があり、日々の買い物にも便利です。医療センター（4.4km）も車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、バルレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。EV充電ステーション（1.3km）も近くにあり、電気自動車の利用にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は15℃から25℃の間で推移します。平均年間気温は17.8℃と、過ごしやすい気候です。日照時間も豊富で、特に夏場は晴天の日が多くなります。遊泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、ビーチでの活動を十分に楽しめます。物件の標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯と、小さな渓流が流れる肥沃な谷によって形成されており、自然の景観も豊かです。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。これらのビーチは、広く、設備も整っており、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。周辺には、134箇所のスポーツ施設があり、フィットネスセンター（Better Bodies、0.3km）、公共スポーツセンター（Polideportivo Municipal、0.6km）などが利用可能です。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といった港も近くにあり、ヨットやボートなどのアクティビティの拠点となります。ゴルフ愛好家のためには、アサタ・ゴルフ（4.4km）やエステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが2km圏内にあります。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供し、充実したライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。面積137平方キロメートルの広大な地域には、山岳地帯と肥沃な谷が含まれています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約64km、ジブラルタルが約36kmの距離にあります。この立地は、地域内の主要な観光地や空港へのアクセスを容易にしつつ、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を享受できます。周辺には、他のコスタ・デル・ソル沿いのリゾート地も点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行にも便利です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、Etherna Homes 1（€304,000から）やCelestia Homes（€290,000から）は、より手頃な価格帯で提供されており、主に新規開発プロジェクトとして、モダンな設備と共用施設を特徴としています。Aby Middle（€349,000から）は、価格帯が本物件に近づき、同様に立地や設備面での魅力を訴求しています。本物件€395,000は、完成済みであり、最近の改修により高品質な仕上がりとなっている点を考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。特に、ビーチやマリーナへの近さ、都市中心部という利便性、そして即入居可能である点は、他の新規開発プロジェクトと比較して、明確な付加価値となります。これらのプロジェクトは、それぞれ異なるターゲット層とライフスタイルに対応しており、購入者は自身の優先順位に基づいて最適な選択を行うことができます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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