Questo appartamento, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona centrale della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 109 m², l'immobile offre tre camere da letto e due bagni, progettato per rispondere a esigenze abitative moderne. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza per esplorare le ricchezze naturali e urbane della regione, con un'enfasi sulla vita mediterranea e la vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto di Estepona, inserito in un contesto urbano vivace. La prossimità a supermercati, farmacie e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana, integrando l'abitazione nel tessuto sociale ed economico della città.
Lo spazio abitativo è concepito per accogliere famiglie o coppie che desiderano una residenza confortevole e funzionale. La presenza di tre camere da letto, una con bagno en-suite, e la terrazza offrono versatilità per l'uso come residenza principale o secondaria, supportando uno stile di vita dinamico.
La proprietà è pronta per essere abitata, essendo stata oggetto di una recente ristrutturazione completa. Questo assicura finiture moderne e una condizione eccellente, riducendo la necessità di interventi immediati post-acquisto e consentendo un trasferimento senza particolari attese.
Questo immobile non è una nuova costruzione. Nonostante la vicinanza al mare, non offre viste panoramiche dirette sulle montagne della Sierra Bermeja, data la sua posizione urbana centrale. La descrizione non include dettagli su un sistema di riscaldamento centralizzato avanzato, sebbene sia menzionato il riscaldamento generale.
Ref: VL079663
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a coloro che cercano una residenza primaria o secondaria in una località spagnola vivace e ben servita. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comodità, grazie alle tre camere da letto e alla vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km). Coppie o professionisti che apprezzano la vita urbana, con accesso facile a ristoranti, negozi e vita notturna, troveranno la posizione centrale e la prossimità al mare particolarmente attraenti. Per chi desidera combinare il relax della vita da spiaggia con la praticità di avere i servizi essenziali a portata di mano, senza la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani, questa proprietà è una scelta considerata. La sua condizione pronta all'uso la rende adatta anche a chi preferisce evitare i tempi di attesa legati alla costruzione.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa, che ne garantisce un eccellente stato di conservazione e finiture moderne. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati non siano esplicitati, l'indicazione 'Excellent condition' suggerisce l'impiego di soluzioni attuali per pavimenti, rivestimenti e impianti. La presenza di aria condizionata e riscaldamento garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La dotazione di un bagno en-suite aggiunge un livello di praticità e privacy. La sicurezza è rafforzata da un complesso residenziale recintato con citofono, mentre il parcheggio privato risolve la questione della sosta. Le immagini disponibili mostrano pavimenti in marmo, finiture curate negli interni e un ascensore che collega i piani, indicando un'attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.
Il prezzo di questo appartamento è a partire da €395.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (tre camere da letto, due bagni) e la sua posizione strategica in una zona centrale di Estepona, vicino a servizi e alla costa. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dei lavori. La zona offre un mercato immobiliare attivo, con un numero significativo di transazioni registrate annualmente, suggerendo un interesse costante per proprietà in questa località. La vicinanza ad altre offerte simili, come Etherna Homes 1 (da €304.000), Celestia Homes (da €290.000) e Aby Middle (da €349.000), fornisce un quadro comparativo dei valori di mercato nella regione.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo integrato in un contesto urbano dinamico. La vicinanza alla spiaggia di La Rada (800 m) e al porto turistico di Estepona invita a passeggiate serali e attività ricreative. I servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, semplificando la routine quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè e negozi nelle vicinanze contribuisce a un'atmosfera vivace. L'ambiente circostante offre un equilibrio tra la comodità urbana e l'accesso alla natura, con parchi e aree verdi a disposizione. La comunità residenziale è sicura e ben curata, con piscina e giardini comuni che aggiungono valore al tempo libero.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita dinamico e variegato. La posizione centrale dell'appartamento lo colloca a pochi passi da numerose comodità: supermercati a 104 m, farmacie a 236 m e un porto turistico a 1.6 km. La città è ben collegata, con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in 8 linee, rendendo agevole spostarsi senza veicolo privato. Nelle vicinanze si trovano 50 ristoranti e 22 caffè, che animano la vita sociale e gastronomica. L'offerta educativa include 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km. La presenza di centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e aree verdi contribuisce a uno stile di vita attivo e salutare. L'area circostante, pur essendo urbana, è mitigata dalla vicinanza alla costa e da una pendenza dolce verso il mare.
La posizione evidenziata sulla mappa corrisponde al cuore urbano di Estepona, vicino alla costa e al porto. Le icone indicano la prossimità a servizi essenziali e aree ricreative, delineando un contesto di vita pratica e orientata al tempo libero, tipico della Costa del Sol.
Questo appartamento è situato a Estepona, una località che si estende lungo la Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra Marbella e Gibilterra, offrendo un accesso relativamente agevole a entrambe le destinazioni. La città stessa è un centro dinamico che combina tradizione andalusa con infrastrutture moderne. La sua collocazione nella comarca della Costa del Sol la rende parte di una regione rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue attività ricreative, con una forte vocazione turistica ma anche una crescente base di residenti permanenti.
La posizione dell'appartamento a Estepona offre un'eccellente connettività. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a una distanza in linea d'aria di circa 64 km, con un tempo di percorrenza che può variare. La vicinanza a infrastrutture essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ospedali (4.4 km) assicura praticità quotidiana. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita l'accesso a diverse zone della città e della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 17.8°C, variando tra i 15°C e i 25°C. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine media della città è di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la costa (2.4%), che rende agevole l'accesso alle spiagge. La Sierra Bermeja, con il picco di Los Reales a 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico con l'ambiente costiero, pur trovandosi all'interno del distretto comunale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri, caratterizzata da un lungomare vivace. Altre spiagge come Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km) offrono alternative per il relax e le attività acquatiche. La zona è un punto di riferimento per gli sport da golf, con diversi campi a breve distanza, tra cui Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). Sono presenti numerose strutture sportive, come centri polifunzionali (Polideportivo Municipal a 0.6 km) e centri fitness (Better Bodies a 0.3 km), che supportano uno stile di vita attivo. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono possibilità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una località che si estende lungo la Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra Marbella e Gibilterra, offrendo un accesso relativamente agevole a entrambe le destinazioni. La città stessa è un centro dinamico che combina tradizione andalusa con infrastrutture moderne. La sua collocazione nella comarca della Costa del Sol la rende parte di una regione rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue attività ricreative, con una forte vocazione turistica ma anche una crescente base di residenti permanenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni disponibili a Estepona, questo appartamento si distingue per la sua combinazione di posizione centrale, recente ristrutturazione e prezzo competitivo. Progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000), Celestia Homes (da €290.000) e Aby Middle (da €349.000) offrono prezzi di partenza inferiori, ma potrebbero non includere la stessa ampiezza di servizi o la condizione 'pronta all'uso' post-ristrutturazione. Etherna Homes 1, ad esempio, potrebbe essere più orientato verso nuove costruzioni con specifiche di efficienza energetica attuali, mentre Celestia Homes potrebbe rappresentare un'opzione più entry-level. Aby Middle si posiziona in una fascia di prezzo simile, ma la specificità di questa offerta risiede nella sua posizione urbana consolidata e nella recente riqualificazione. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e alla spiaggia (800 m) differenzia questo immobile da progetti situati in aree più periferiche o di nuova espansione, che potrebbero offrire più tranquillità ma richiedere maggiori spostamenti per i servizi quotidiani.
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