Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos com acabamentos de qualidade, localizados numa zona urbana consolidada. A proximidade a diversas comodidades, a poucos minutos a pé da praia e do porto, proporciona um estilo de vida dinâmico. Com uma área construída de 109 m², estas residências foram concebidas para o conforto e a funcionalidade, inseridas num condomínio fechado com piscina e jardins.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa localização urbana central em Estepona, este empreendimento beneficia de uma proximidade imediata a serviços essenciais. A curta distância a pé de praias e do porto marítimo, combinado com fácil acesso a transportes públicos, define um contexto de conveniência e acessibilidade para o dia a dia.
Os apartamentos respondem a necessidades de habitação contemporâneas, com três quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite. O terraço com vista para os jardins comuns e a piscina, juntamente com o lugar de garagem privado, acrescentam valor funcional. A condição de excelente estado após renovação garante um ambiente pronto a habitar.
O projeto encontra-se concluído, pronto para habitação imediata. Sendo uma edificação já construída e renovada, o foco recai na qualidade das instalações existentes e na sua manutenção. A ausência de uma fase de construção ativa significa que os compradores podem usufruir das suas novas casas sem atrasos.
Este empreendimento não oferece vista panorâmica direta para o mar em todas as unidades, embora algumas possam ter vislumbres. Não dispõe de acesso direto a campos de golfe a partir da propriedade, sendo estes acessíveis por transporte. A localização urbana implica que não se trata de um ambiente isolado ou de campo.
Ref: VL079663
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano e ativo na Costa del Sol. É adequado para compradores que valorizam a conveniência de ter todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados, farmácias, escolas e uma variedade de opções de restauração. A proximidade a praias e ao porto marítimo apela a quem desfruta de atividades de lazer ligadas ao mar. A condição de 'pronto a habitar' torna-o uma opção atrativa para compradores que pretendem mudar-se rapidamente ou para investidores que procuram um imóvel para arrendamento de curto ou longo prazo sem a necessidade de obras. O facto de ser um complexo fechado com piscina e jardins, juntamente com um lugar de garagem, oferece segurança e conforto, sendo ideal para famílias, casais ou profissionais que desejam um lar funcional e bem localizado.
O empreendimento apresenta um padrão de qualidade elevado, evidenciado pela renovação completa e acabamentos modernos. As fotografias indicam pisos em mármore nos quartos e casas de banho contemporâneas com duches e espelhos iluminados, sugerindo atenção ao detalhe. O sistema de ar condicionado e aquecimento central, mencionado nas características, assegura conforto térmico durante todo o ano. A segurança é reforçada por um sistema de interfone e o complexo ser fechado, proporcionando um ambiente controlado. A presença de um elevador com acesso direto à garagem e às habitações contribui para a funcionalidade e acessibilidade, elementos cruciais para o conforto diário e a perceção de qualidade.
O preço inicial para os apartamentos neste empreendimento é de €395.000. A oferta inclui tipologias de três quartos e duas casas de banho. A área útil interna é de 96 m², com um terraço adicional de 8 m². A disponibilidade está associada a unidades concluídas, oferecendo a possibilidade de ocupação imediata. O valor reflete a localização central, a proximidade a serviços e a condição de excelente renovação, incluindo um lugar de garagem privado. A comparação com projetos similares em Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €290.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), posiciona este empreendimento num segmento de mercado específico.
Estepona, um município costeiro na província de Málaga, oferece um ambiente de vida urbano dinâmico. A área circundante ao empreendimento é caracterizada pela sua densidade de serviços, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia ilustra a conveniência diária. A presença de 50 parques e 22 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias dentro de um raio de 2 km atende às necessidades familiares. A paisagem urbana é complementada por zonas verdes, como parques e jardins comunitários no próprio condomínio, permitindo momentos de lazer sem a necessidade de longos deslocamentos.
A vida em Estepona, na província de Málaga, caracteriza-se pela sua atmosfera costeira andaluza, combinada com a infraestrutura de uma cidade em crescimento. Com 79.621 habitantes previstos para 2025, Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vivacidade de um centro urbano com 3.163 transações imobiliárias recentes. A proximidade a 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A presença de 134 instalações desportivas, 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, sublinha a adequação da zona para residentes de todas as idades e com diversas necessidades. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km garante acesso a uma vasta gama de opções de lazer e gastronomia.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do empreendimento em Estepona. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como praias, o porto, o centro da cidade e os principais eixos rodoviários, facilitando a compreensão do acesso a serviços e áreas de lazer.
O empreendimento está estrategicamente posicionado em Estepona, um município na província de Málaga, conhecido pela sua faixa costeira. A cidade situa-se entre Marbella a leste e as áreas mais tranquilas de Manilva e Casares a oeste, oferecendo um equilíbrio entre a vivacidade de um centro urbano turístico e a serenidade de uma cidade costeira tradicional. A sua localização na Costa del Sol proporciona acesso fácil a outras cidades importantes da região, como Málaga capital (aproximadamente 85 km) e a área de Gibraltar (aproximadamente 45 km).
A acessibilidade a Estepona é facilitada pela sua rede de transportes. A uma distância em linha reta de 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e aproximadamente 36 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), o acesso aéreo internacional é conveniente. A 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso à praia é imediato. O empreendimento está a apenas 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, simplificando as tarefas diárias. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. A infraestrutura de mobilidade é complementada por uma estação de carregamento de veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, e temperaturas que variam entre os 15°C e os 25°C ao longo do ano. O período de natação é de aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A cidade está situada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, numa área que combina zonas costeiras com a proximidade à Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros. A inclinação para a praia é de 2.4%, considerada plana, o que facilita o acesso. A região é conhecida pelas suas 34 festas locais anuais, que contribuem para a vivacidade cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Estepona é servida por várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) oferece acesso a atividades náuticas. Para os golfistas, existem opções como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A região também dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, com centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) nas imediações, totalizando 134 instalações desportivas na área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O empreendimento está estrategicamente posicionado em Estepona, um município na província de Málaga, conhecido pela sua faixa costeira. A cidade situa-se entre Marbella a leste e as áreas mais tranquilas de Manilva e Casares a oeste, oferecendo um equilíbrio entre a vivacidade de um centro urbano turístico e a serenidade de uma cidade costeira tradicional. A sua localização na Costa del Sol proporciona acesso fácil a outras cidades importantes da região, como Málaga capital (aproximadamente 85 km) e a área de Gibraltar (aproximadamente 45 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos em Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €290.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este projeto apresenta um ponto de entrada de preço superior. No entanto, o preço de €395.000 reflete características específicas como a localização central consolidada, a proximidade imediata a todas as comodidades urbanas e a condição de 'pronto a habitar' com renovações recentes. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais baixos, estes podem situar-se em áreas menos centrais ou requerer investimento adicional para acabamentos. A oferta de três quartos e duas casas de banho, juntamente com um lugar de garagem e um terraço com vista para as áreas comuns, posiciona este imóvel como uma opção de valor para quem prioriza conveniência e um estilo de vida urbano ativo em Estepona, em vez de procurar apenas o menor preço inicial. A proximidade a pé da praia e do porto é um diferencial significativo face a outras localizações mais a norte ou a sul da cidade.
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