דירה יוצאת דופן בת שלוש קומות, שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, ממוקמת באסטפונה, מאלגה, עם נוף ישיר לים התיכון. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. המיקום מבטיח חווית מגורים מודרנית ופונקציונלית, עם דגש על אור טבעי ומרחב חיצוני, המהווה הרחבה אידיאלית של אזור המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הנכס באסטפונה מקרב את התושבים אל החוף, במרחק של פחות מ-600 מטרים, ואל מגוון שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. קרבה זו מקלה על אורח חיים יומיומי נוח ונגיש, תוך ניצול היתרונות של סביבה עירונית תוססת.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות ופונקציונליות בסביבה אורבנית. היא מציעה שטחי מגורים מרווחים, גישה נוחה לשירותים עירוניים וקרבה לחוף הים, מה שהופך אותה למתאימה לאורח חיים מודרני ופעיל.
הנכס מוכן לאכלוס ומציג סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. המגורים הללו משקפים את השלמת הפרויקט, ומאפשרים לרוכשים להשתלב במהירות באורח החיים המקומי ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הנכס אינו מציע נוף להרים או גישה ישירה למסלולי גולף מתוך המתחם. הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא בסביבה כפרית או מבודדת. כמו כן, הוא אינו מציע גישה ישירה לגנים פרטיים גדולים, אלא מתמקד במרפסת פרטית ושטחים משותפים.
Ref: VL518882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלו מתאימים לאנשים או משפחות המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, עם גישה קלה לחוף ולכל השירותים העירוניים. הוא מיועד לאלו המעריכים נוחות, גישה נוחה לתחבורה (34 ק"מ משדה התעופה) ומגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל קירבה למגרשי גולף (4.1 ק"מ). זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא בדירה זו את הפתרון המושלם לאורח חיים מודרני, תוך ניצול השטחים המשותפים המפנקים של המתחם, כגון בריכות וגני נוי. הדירה תתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם רצפת שיש, חימום תת-רצפתי, תריסים חשמליים וארונות מובנים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחת וגימור איכותי. המטבח מאובזר במלואו ומותאם לצרכים המודרניים. כל אלה תורמים לאווירה של יוקרה ופונקציונליות, ומשקפים מחויבות לאיכות בנייה ועמידות לאורך זמן.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום, שטחה הנדיב של 176 מ"ר, והגישה הישירה לים. בשל היותה נכס מוכן לאכלוס, זמינותו מוגבלת לדגם הספציפי המוצע. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מסים, רישום וריהוט, שיש לקחת בחשבון במסגרת התקציב הכולל.
אסטפונה, עיר חוף השייכת לקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים וגישה קלה לטבע. המחוז משתרע על פני 137 קמ"ר, וכולל עמק פורה ושטחים הרריים הנשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה. השילוב הזה יוצר סביבת מגורים מגוונת, המתאימה לאורח חיים פעיל ונינוח. הנתונים הדמוגרפיים מצביעים על אוכלוסייה גדלה של כ-79,621 תושבים (2025), עם 194,200 מקומות לינה לתיירים, מה שמעיד על פופולריות ויציבות כלכלית. ריבוי בתי הספר (19 יסודיים, 10 תיכונים) ומרכזי הבריאות (2) מבטיחים שירותים חיוניים לתושבים. העיר מציעה 134 מתקני ספורט, 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, מה שמבטיח חוויה עירונית מלאה ונוחה.
הסביבה האורבנית של אסטפונה מציעה גישה נוחה למגוון שירותים: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת 236 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 4.4 קילומטרים. בנוסף, קיימות 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית יעילה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים התיכון, כמו גם את הנגישות שלו למגוון שירותים עירוניים באסטפונה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומוסדות חינוך, לצד קרבה יחסית למגרשי גולף ולעירייה.
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף הדרומי של ספרד, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית למאלגה ו-25 ק"מ ממרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה לערים התיירותיות הגדולות. קרבתה לעיר אלג'סירס (42 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לניידות ופעילויות.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 34 קילומטרים, וג'יברלטר במרחק 36 קילומטרים. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק 4.1 קילומטרים. גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) משפרת את איכות החיים היומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא 3,848, והחודשים המתאימים לשחייה (עם טמפרטורת מים מעל 20°C) נמשכים כחמישה חודשים. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטרים, והטופוגרפיה מגוונת, עם אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה. שיפוע מתון של 1.9% מוביל אל החוף, ומבטיח גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') וצ'רצ'ו (769 מ') במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מגרשי גולף כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני ספורט מקומיים, כמו Polideportivo Municipal, נמצאים במרחק 400 מטרים, ומרכזים ימיים כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף הדרומי של ספרד, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית למאלגה ו-25 ק"מ ממרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה לערים התיירותיות הגדולות. קרבתה לעיר אלג'סירס (42 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לניידות ופעילויות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Palm Luxury Gardens' (החל מ-785,000 אירו) ו-'Essence Residence' (החל מ-820,000 אירו), פרויקט זה באסטפונה, המוצע במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו, מציע יתרון משמעותי בקרבה ישירה לחוף הים ומתקניו היוקרתיים, כגון בריכה פנימית מחוממת, ספא וחדר כושר. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להתמקד באפשרויות גולף או מיקום מעט מרוחק יותר מהחוף, נכס זה מדגיש את אורח החיים החופי, עם שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים מורחבים המיועדים להנאה מן הים. 'Mirador de Estepona Hills' (החל מ-847,000 אירו), לדוגמה, עשוי להציע נופים פנורמיים רחבים יותר, אך לרוב יהיה מרוחק יותר מן החוף הישיר. ההבדל העיקרי טמון ברמת האינטגרציה עם החוף ובמגוון המתקנים הייחודיים המוצעים במתחם המגורים, התומכים באורח חיים יוקרתי ומפנק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
