דירה זו, הממוקמת בשכונת Palm Gardens המבוקשת באסטפונה, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. עם שטח מגורים נדיב של 117 מ"ר, הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כאשר אחד מהם הוא צמוד. הגישה הישירה לגינה המשותפת מהמרפסת הפרטית מהווה יתרון משמעותי, המספק מרחב חיצוני פרטי ומוקף בצמחייה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'The View Estepona' (החל מ-€445,000) או 'Isidora Living Las Mesas' (החל מ-€519,000), דירה זו, במחיר של 625,000 אירו, ממוקמת במחיר גבוה יותר, אשר משקף ככל הנראה את מצבה המוכנה למגורים, הריהוט המלא, הגינה הפרטית והמיקום המבוקש מאוד בקרבת החוף והמרכז העירוני. 'Capri III' (החל מ-€449,000) מציע אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שאינו כולל את אותם מתקנים או את אותה רמת גימור. המאפיינים של דירה זו, כמו גישה ישירה לגינה ורישיון השכרה, מבדילים אותה מחדש, ומציעים ערך מוסף למי שמחפש נוחות מיידית ופוטנציאל השקעה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מבנים חדשים יותר או עיצוב מודרני, דירה זו משדרת נוחות ואופי 'ready-to-move-in' בסביבה עירונית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, בתוך סביבה אורבנית תוססת באסטפונה. קרבתו למרכז העיר, לחנויות ולשירותים מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהגישה הנוחה לחוף הים מאפשרת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
דירה זו מתאימה למשפחות או לקבוצות חברים המחפשים מרחב מחיה נוח ומרווח. הגישה הישירה לגינה והמרפסת הגדולה פונים לכיוון דרום-מערב, אידיאליים לאירוח ובילוי באוויר הפתוח. השילוב של חדרים מרווחים, ריהוט מלא ומטבח מאובזר מקל על המעבר.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1970, והדירה עצמה נמצאת במצב מצוין. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עברה תחזוקה ושיפוצים המבטיחים תנאי מגורים נוחים. אין מידע על תוכניות בנייה עתידיות באזור הקרוב.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי לים או להרים. המרפסת, למרות גודלה, אינה משקיפה ישירות אל הים. כמו כן, המידע הזמין אינו מציין קיומן של בריכות שחייה פרטיות או גינות פרטיות לדירה, אלא גינה משותפת.
דירה זו מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, שכן היא מחזיקה ברישיון השכרה תיירותי תקף. היא גם מתאימה למשפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים באזור עם גישה נוחה לים ולכל השירותים העירוניים. אנשים המחפשים אורח חיים נוח, ללא תלות ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, ימצאו כאן פתרון הולם. הקרבה למספר מגרשי גולף (במרחק של כ-4 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור חובבי גולף. השילוב של גינה משותפת, בריכה ומגרשי פאדל מעניק אפשרויות פנאי מגוונות.
הדירה מתוארת כנמצאת במצב מצוין, עם גימור מלא. היא מרוהטת במלואה ומצוידת במטבח פונקציונלי ומאובזר. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור), ארונות מובנים, תריסים וחיבור WiFi משפרים את נוחות המגורים לאורך כל השנה. המרפסת הגדולה, המכוסה, מציעה מרחב נוסף לבילוי. הבניין עצמו, אף על פי שנבנה בשנת 1970, שומר על איכות גבוהה בזכות תחזוקה שוטפת, כפי שמעידים גינות מטופחות ובריכה קהילתית. ישנו גם מעלית, חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון נפרד.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 625,000 אירו. המחיר מבוסס על שטח הדירה, מספר החדרים והמיקום העירוני המבוקש. כיוון שהדירה מוכנה למגורים, אין הגבלות הנוגעות לשלבי בנייה או צורך בהמתנה לאכלוס. המחיר מתייחס למצב הקיים, כולל ריהוט מלא. לא צוינו וריאציות מחיר על פי קומה או גודל, אך קיים פוטנציאל לשינויים בהתאם לתנאי השוק.
הדירה ממוקמת בלב סביבה עירונית פונקציונלית, קרוב מאוד לחוף הים של אסטפונה. אורח החיים כאן מאופיין בנוחות ובגישה קלה למגוון שירותים. מרחק ההליכה הקצר לסופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות (50 באזור 2 ק"מ) מפחית את הצורך בשימוש ברכב לצרכים יומיומיים. קרבתה של הדירה ל-8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור (בטווח 2 ק"מ) מחזקת את הניידות. הבניין משנת 1970, עם זאת, הדירה במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה. השכונה מציעה אווירה רגועה, עם גישה לגינה משותפת, בריכה קהילתית ושני מגרשי פאדל, מה שמשפר את איכות החיים ללא הפרעה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה אורח חיים עירוני תוסס ונוח. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות רבות. קרבת הדירה לים, במרחק של פחות מ-800 מטר מהחופים La Rada ו-Playa de Estepona, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. העיר אסטפונה עצמה מציעה 24 מלונות, 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ושני מרכזי בריאות. כ-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעות על שוק פעיל. קיימות 50 תחנות של תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המקלות על ההתניידות.
המיקום המדויק של הדירה באסטפונה, בתוך אזור עירוני מפותח, מדגיש את הקרבה הנוחה לשירותים ולחוף הים. המפה מציגה את נגישותה לרשת התחבורה המקומית ואת קרבתה לאטרקציות מרכזיות באזור קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף השייכת לפרובינציית מלאגה בקוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממרקם עירוני עשיר, המשלב את הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) וקדיז (כ-100 ק"מ מערבה) עם אווירה מקומית רגועה יותר. מיקומה בקרבת הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מעניק גם גישה לאזורים הרריים וטבעיים. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומציעה מגוון נופים, מחופים שטוחים ועד אזורים הרריים.
הדירה ממוקמת היטב מבחינת נגישות. חוף הים נמצא במרחק הליכה (524 מ' עד 1.6 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. נסיעה ברכב לשדה התעופה AGP צפויה לקחת כ-45-60 דקות, בהתאם לתנועה. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם הן, עם תחנה ראשונה במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 15-25 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות בחוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה. אזור זה נהנה משעות שמש רבות, התורמות לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי; חוף La Rada נמצא במרחק 800 מטר, ו-Playa de Estepona במרחק 524 מטר. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. מספר חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזים פולידפורטיבוס מרובים במרחק הליכה. נמל התעופה של אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולים, כולל Azata Golf (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף השייכת לפרובינציית מלאגה בקוסטה דל סול. היא מהווה חלק ממרקם עירוני עשיר, המשלב את הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מערבה) וקדיז (כ-100 ק"מ מערבה) עם אווירה מקומית רגועה יותר. מיקומה בקרבת הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מעניק גם גישה לאזורים הרריים וטבעיים. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומציעה מגוון נופים, מחופים שטוחים ועד אזורים הרריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL693634
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
