エステポナ地域では、多様な不動産物件が提供されています。このアパートメント（€625,000）は、BeachfrontやLuxury Villaと比較すると、より手頃な価格帯に位置します。例えば、「The View Estepona」のような近隣のプロジェクトは、€445,000から提供されており、よりモダンな建築様式や高層階からの眺望を特徴とする場合があります。また、「Isidora Living Las Mesas」（€519,000〜）や「Capri III」（€449,000〜）のようなプロジェクトも、エステポナ市内で見られますが、これらは新築物件であることが多く、現代的なデザインや設備を備えている傾向があります。この物件の強みは、完成済みの状態、プライベートガーデンへの直接アクセス、そしてビーチや生活必需品への近さです。これらの要素は、特に落ち着いた生活環境と利便性を両立させたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。近隣の他の物件と比較すると、築年数は古いものの、その立地とプライベートな屋外空間は、独自の価値を提供しています。投資という観点では、有効な観光ライセンスが付与されている点が、他の単なる居住用物件との差別化要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの閑静な住宅街に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活必需品が充実しており、都市の利便性と穏やかな環境を両立させています。静かで安全な gated complex 内にあり、プライバシーが保たれています。
広々とした3ベッドルームと2バスルームは、家族やゲストとの居住に適しています。南西向きのテラスとプライベートガーデンへの直接アクセスは、屋外での時間を重視するライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。エアコン（冷暖房）、全室に備え付けのワードローブ、WiFiなどの設備は、一年中快適な居住環境を提供します。
このアパートメントは1970年に完成した物件ですが、良好な状態にあり、すぐに居住可能です。最新の建築基準に基づく新築ではありませんが、定期的なメンテナンスと改修により、快適な居住環境が維持されています。近代的な設備と機能性が備わっており、すぐに生活を始めることができます。
この物件は1970年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には準拠していない可能性があります。また、新築物件のような最新のデザインや最先端の設備を期待することはできません。プライベートガーデンはありますが、広大な敷地や専用のプールはありません。開発地内にはパデルコートがありますが、ゴルフコースや大規模なスポーツ複合施設は近隣に位置します。
このアパートメントは、ビーチへの近さと充実した周辺環境を重視する方に適しています。日当たりの良い南西向きのテラスとプライベートガーデンは、屋外での生活を好む人々や、リラックスできるプライベートな空間を求める方に最適です。家族での居住や、友人・親戚を招く機会が多い方にも十分な広さがあります。また、観光ライセンスが付与されているため、セカンドハウスとして利用しつつ、賃貸収入を得たい投資家にとっても魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と、徒歩圏内に生活必需品が揃っている点は、定住を考えている方にも、長期滞在を希望する方にも適しています。静かな gated community 内にありながら、都市の利便性も享受できるため、都会的な生活と穏やかなリゾートライフのバランスを求める方に合致するでしょう。
このアパートメントは、良好な状態（Excellent Condition）で、すぐに居住可能な状態です。内装は、家具付き（Fully Furnished）で、設備も充実しています。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、調理に必要なものが揃っています。エアコン（冷暖房完備、Hot A/C、Pre Installed A/C）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。全室に備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）があり、収納スペースも十分に確保されています。バスルームは2つあり、うち1つはエンスイート（Ensuite Bathroom）です。テラスは屋根付き（Covered Terrace）で、天候を気にせず利用できます。その他、衛星テレビ（Satellite TV）やWiFiも利用可能です。集合住宅（Gated Complex）であり、インターホンシステムも備わっています。全体的に、快適で実用的な居住空間を提供するための配慮がなされています。
このアパートメントは、€625,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた117㎡の広さを持つこの物件は、エステポナのビーチ近くというロケーションを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は完成済みであり、すぐに居住可能です。周辺には、類似の条件を持つ他の物件も存在しますが、この物件はプライベートガーデンへの直接アクセスというユニークな特徴を持っています。観光ライセンスも有効であるため、投資物件としても魅力的です。価格は、物件の状態、設備、そして立地条件によって変動する可能性があります。
エステポナの gated community に位置するこの地上階アパートメントは、ビーチから徒歩圏内という利便性と、プライベートガーデンへの直接アクセスによる静かで落ち着いた生活環境を提供します。117㎡の広々とした空間には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族での居住やゲストのおもてなしにも十分なスペースがあります。南西向きの広々としたテラスは、午後の日差しを浴びながらリラックスしたり、屋外での食事を楽しんだりするのに最適です。コミュニティには、手入れの行き届いた共有プール、緑豊かな庭園、そして騒音の影響がないよう配置された2つのパデルコートがあります。セキュリティシステムも完備されており、安心して生活できます。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日々の生活を快適に送ることができます。年間を通じて温暖な気候も、この場所での生活をより魅力的なものにしています。
エステポナのこのアパートメント周辺は、都市の利便性と穏やかな居住環境が融合したエリアです。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）、カフェ（22軒）などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチ（Playa de Esteponaまで524m、La Radaまで769m）も近く、気軽に海辺での散策やリフレッシュが楽しめます。教育機関（19の小中学校）や医療機関（2つの健康センター）も充実しており、ファミリー層にも安心の環境です。地域には134のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候（平均15-25℃）と、34日間の地域のお祭りは、この地域での生活に彩りを加えます。
この地図は、エステポナ市内のプロジェクトの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、公園、主要道路、公共交通機関のハブ、そして利便施設への近さを示しており、日々の生活や移動のしやすさを視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの都市計画とインフラの統合が確認できます。
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ市（約64km）とジブラルタル（約36km）の中間に位置し、両地域へのアクセスが良好です。東にはマルベーリャやベナルマデナといった主要なリゾート地が、西にはドゥケサやカサレスといったより静かなエリアが広がっています。この立地により、エステポナの落ち着いた雰囲気と、近隣の活気ある都市のエンターテイメントや文化施設の両方を享受できます。 Sierra Bermeja山脈が近くにあり、海岸線と山岳地帯の景観を楽しめるのも特徴です。
このアパートメントは、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまで約524m、La Radaビーチまで約769mと、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。4.4km圏内には病院もあり、健康面での安心も得られます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖で、平均気温は15℃から25℃の間で推移します。日照時間も豊富で、水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間約4ヶ月続きます。標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰は1,449mに達します。この山岳地帯は、豊かな緑と涼しい気候を提供し、海岸沿いの温暖な気候とは対照的な自然環境を作り出しています。この多様な地形と気候は、年間を通じて様々なアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのPlaya de Esteponaまで約524m、La Radaビーチまで約769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。これらのビーチは、Blue Flag認定を受けている可能性があり、質の高い環境が期待できます。さらに、Playa del Cristoビーチ（1.6km）も近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが車で数分圏内にあります。スポーツ施設も充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターが近くにあります。また、Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナもあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域のエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ市（約64km）とジブラルタル（約36km）の中間に位置し、両地域へのアクセスが良好です。東にはマルベーリャやベナルマデナといった主要なリゾート地が、西にはドゥケサやカサレスといったより静かなエリアが広がっています。この立地により、エステポナの落ち着いた雰囲気と、近隣の活気ある都市のエンターテイメントや文化施設の両方を享受できます。 Sierra Bermeja山脈が近くにあり、海岸線と山岳地帯の景観を楽しめるのも特徴です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL693634
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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