يقع هذا الشقة الأرضية في إيستيبونا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر المشروع، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، مزيجًا من الراحة والموقع، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن مقر إقامة دائم أو إجازة. تتميز المنطقة المحيطة بكونها حضرية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية للنقل، مما يسهل التنقل اليومي.
في سياق سوق العقارات في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول تبلغ 625,000 يورو، مما يضعها في شريحة متوسطة إلى عليا من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى كونها شقة جاهزة للسكن. عند مقارنتها بـ The View Estepona (تبدأ من 445,000 يورو) و Capri III (تبدأ من 449,000 يورو)، يبدو هذا العقار أغلى ثمناً. قد يعكس هذا السعر الأعلى عوامل مثل الحالة الممتازة، والمفروشات الكاملة، ومساحة الشرفة الكبيرة، والموقع المحدد داخل بيئة حضرية مع مرافق مجتمعية قوية مثل ملاعب البادل. يقدم Isidora Living Las Mesas (يبدأ من 519,000 يورو) نطاق أسعار أقرب، ولكنه قد يختلف في الميزات المحددة. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة إيستيبونا، ولكن يمكن أن تختلف تفاصيل الموقع، مثل القرب من الشاطئ أو ملاعب الغولف أو المراكز الحضرية. على سبيل المثال، قد يقدم The View Estepona مناظر بانورامية بسبب اسمه، بينما قد تركز Capri III على قربها من الميناء أو مناطق معينة. يكمن تميز هذه الشقة في توفيرها لمزيج متوازن من مساحة المعيشة، والمرافق، والموقع المركزي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول في نمط حياتهم اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، حيث تقع المرافق والخدمات على مسافة قريبة. يوفر القرب من الشاطئ إمكانية الوصول المباشر إلى المناطق الساحلية، بينما تضمن البيئة الحضرية توافر الضروريات اليومية والمواصلات العامة، مما يعزز سهولة المعيشة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للراحة والترفيه. مساحة المعيشة المفتوحة والشرفة المغطاة الواسعة التي تواجه الجنوب الغربي تخلق بيئة مريحة ومرحبة، ومناسبة للأنشطة العائلية أو استضافة الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة العقار الممتازة، مع تشطيبات كاملة ومفروشات، تشير إلى أنه تم صيانته جيدًا. يوفر هذا الوضع للمشترين عقارًا جاهزًا للسكن دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر العزلة أو الهدوء المطلق الذي قد تجده في المناطق الريفية. في حين أن هناك مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة والملاعب، فإن الوصول المباشر إلى حديقة خاصة واسعة غير متاح. كما أن طبيعة المبنى التاريخية تعني أن كفاءة الطاقة قد لا تتطابق مع أحدث معايير المباني الجديدة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. يوصى به لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع وجود جميع وسائل الراحة والمتاجر والمدارس على مسافة قريبة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرافق الرياضة والترفيه مثل ملاعب البادل وحمامات السباحة المجتمعية. أضف إلى ذلك، فإن الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في تجنب متاعب التجديدات. يمكن للمستثمرين أيضًا اعتبارها، نظرًا لترخيصها السياحي الصالح، مما يوفر فرصة إيجار محتملة. إن قربها من مطار ملقة (64 كم) يجعلها سهلة الوصول للزوار الدوليين.
تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من العناية بالجودة. وهي مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر تجربة انتقال سلسة للمالكين الجدد. تشمل وسائل الراحة الداخلية تكييف الهواء (للتدفئة والتبريد)، وخزائن مدمجة، وستائر، وواي فاي، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة الواسعة، التي تواجه الجنوب الغربي، مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. يتميز المجمع نفسه بحدائق مصممة جيدًا ومسبح مشترك، بالإضافة إلى ملاعب البادل. يوفر المصعد وصولاً سهلاً إلى جميع الطوابق، بينما يضيف المرآب تحت الأرض المخصص وغرفة تخزين منفصلة إلى الوظائف العملية. يضمن نظام مجمع مسور مع جرس فيديو داخلي أمانًا وراحة بال للمقيمين.
يبدأ سعر هذا العقار من 625,000 يورو، ويقدم 3 غرف نوم وحمامين، ومساحة معيشة تبلغ 117 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة مرغوبة ومساحته. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فإن العقار متاح فورًا للمشترين. يوفر التشطيب الممتاز، والشرفة المغطاة الواسعة، ومرافق المجمع (بما في ذلك حمام السباحة وملاعب البادل) قيمة مضافة. موقعها المتميز، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة، يبرر أيضًا نقطة السعر هذه، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مسكن دائم أو استثمار في منطقة إيستيبونا.
تُعد هذه الشقة الواقعة في إيستيبونا ملاذًا حضريًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والراحة الساحلية. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يعني أن مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق متاحة بسهولة على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات اليومية. يساهم القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، في نمط حياة مريح، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأنشطة الشاطئ والاسترخة. بالإضافة إلى ذلك، فإن البيئة المحيطة بالشقة، مع وجود حمام سباحة مشترك وحدائق مصممة بعناية، توفر مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. تضمن الطبيعة الحضرية للمنطقة أيضًا توفر وسائل النقل العام، مما يعزز إمكانية الوصول إليها. ومع ذلك، يجب مراعاة أن كونها في منطقة حضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية، ولكن وجود مرآب تحت الأرض وغرف تخزين يضيف إلى الراحة العملية.
يتم تحديد نمط الحياة في هذه الشقة من خلال موقعها في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والبنوك والصيدليات والمطاعم والمدارس، وكلها على مسافة قريبة. يضيف القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، عنصرًا ساحليًا إلى الحياة اليومية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمشي على الشاطئ أو السباحة أو الأنشطة المائية الأخرى. توفر المنطقة المحيطة بالبرنامج أيضًا خيارات ترفيهية، بما في ذلك مجمعات رياضية ومراكز ترفيهية. مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، فإنها تلبي احتياجات العائلات. كما أن وجود مركزين صحيين يعزز إمكانية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية. يعتبر المناخ المعتدل والمشمس في المنطقة مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام، ويساهم في نمط حياة مريح وممتع.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إيستيبونا، كوستا ديل سول. تؤكد على القرب من الشواطئ الشهيرة مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرافق مثل المتاجر والمطاعم وملاعب الغولف. يسلط الرسم البياني أيضًا الضوء على موقعها في سياق المنطقة الأوسع، مع إشارة إلى قربها من المدن الكبرى والمطارات الرئيسية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تعد جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وجولفها. تحدد المنطقة جغرافياً من خلال التضاريس المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. تقع البلدة على بعد مسافة معقولة من مدن أخرى في كوستا ديل سول، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة. يبلغ عدد سكانها حوالي 79621 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ. يشير العدد الكبير من المعاملات العقارية (3163) إلى سوق عقاري نشط.
تتميز هذه الشقة بتوفر كبير في وسائل الراحة وإمكانية الوصول إليها. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يتيح المشي المريح. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (104 م و 236 م على التوالي)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يقع مطار ملقة الدولي على بعد 34 كم، مما يسهل السفر، في حين أن مطار جبل طارق على بعد 36 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. يوجد بالقرب من 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة النموذجية بين 15-25 درجة مئوية، وتوفر أشعة الشمس الوفيرة ظروفًا مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. تقع إيستيبونا نفسها في وادٍ خصب وتتميز بمناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. ارتفاع المدينة عند 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن قربها من الساحل. يميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 2.4٪، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يعزز سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر إيستيبونا بشواطئ خلابة وفرص ترفيهية متنوعة. يقع شاطئ لا رادا، الذي غالبًا ما يتميز بعلامة العلم الأزرق، على بعد 769 مترًا، ويوفر مساحة واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. شاطئ بلايا ديل كريستو، على بعد 1.6 كم، هو خيار آخر شهير. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف على مقربة، مثل Azata Golf و Estepona Golf. تعد المنطقة أيضًا موطنًا للعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية، مما يلبي احتياجات الأفراد النشطين. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona، فرصًا لرياضات القوارب والأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Carmen de Estepona، التي توفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تعد جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وجولفها. تحدد المنطقة جغرافياً من خلال التضاريس المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. تقع البلدة على بعد مسافة معقولة من مدن أخرى في كوستا ديل سول، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة. يبلغ عدد سكانها حوالي 79621 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ. يشير العدد الكبير من المعاملات العقارية (3163) إلى سوق عقاري نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL693634
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
