Cet appartement, prêt à habiter, est situé dans un complexe résidentiel établi à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Rénové et bien entretenu, il offre une connexion directe à un jardin privatif depuis sa terrasse, une caractéristique appréciée pour sa tranquillité et son intimité. L'espace de vie de 117 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains, est conçu pour le confort quotidien et l'accueil de visiteurs, tout en bénéficiant d'une exposition sud-ouest pour une luminosité agréable.
En comparaison avec d'autres projets résidentiels à Estepona, cet appartement se distingue par son accès direct à un jardin et son orientation sud-ouest, offrant un confort de vie appréciable. Les projets 'The View Estepona' (à partir de 445 000 €) et 'Capri III' (à partir de 449 000 €) sont souvent positionnés comme des développements plus récents, potentiellement avec des vues panoramiques ou des designs modernes, mais peuvent manquer de la connexion jardin privatif. 'Isidora Living Las Mesas' (à partir de 519 000 €) propose des appartements neufs, souvent avec des équipements communautaires modernes. Le prix de 625 000 € pour ce bien reflète son état excellent, son emplacement établi dans un quartier recherché et ses caractéristiques uniques comme l'accès au jardin. Il se situe dans une fourchette de prix supérieure aux options neuves de base mais offre une maturité de quartier et des commodités uniques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Estepona, une ville en pleine croissance sur la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable des commodités urbaines et à proximité de la côte méditerranéenne, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité résidentielle. La proximité des plages et des infrastructures locales dicte un mode de vie pratique et axé sur la détente.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, offrant un accès facile à la vie urbaine tout en profitant d'un espace extérieur privé. La disposition des trois chambres et des deux salles de bains répond aux besoins des familles ou des personnes recevant fréquemment des invités. L'état général, incluant un mobilier complet, suggère une installation rapide.
Le bâtiment date de 1970, offrant ainsi une architecture consolidée et une présence établie dans le paysage urbain d'Estepona. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'appartement a été maintenu en excellent état, prêt à être occupé. L'accent est mis sur la qualité de vie et le confort plutôt que sur les dernières innovations architecturales des projets neufs.
Ce bien ne correspond pas aux critères de la nouvelle construction. L'année de construction de 1970 implique une infrastructure et des normes potentiellement différentes de celles des développements plus récents. De plus, le complexe résidentiel est axé sur la vie communautaire et ne propose pas de piscines ou terrains de sport privés, mais des installations partagées.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire clé en main dans un environnement urbain établi. La configuration de trois chambres et l'accès direct au jardin la rendent attractive pour les familles ou les personnes souhaitant espace et confort extérieur. Elle s'adresse également à ceux qui privilégient la proximité immédiate des services : supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, tout comme les plages. La présence d'une licence de location touristique suggère aussi une opportunité pour des investisseurs recherchant un potentiel de revenus locatifs, tout en bénéficiant d'un bien utilisable pour leurs propres séjours. L'état général et le mobilier complet permettent une installation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent emménager sans délai.
L'appartement présente un état général excellent, témoignant d'un entretien soigné et de finitions de qualité. Les intérieurs sont entièrement meublés, incluant une cuisine équipée prête à l'emploi, permettant une installation immédiate. Le confort est assuré par la climatisation réversible, des placards intégrés dans les chambres, et des volets à toutes les fenêtres. La salle de bains attenante à la chambre principale ajoute une touche de commodité supplémentaire. L'ensemble suggère une approche fonctionnelle et confortable, avec des matériaux choisis pour leur durabilité et leur aspect pratique, visant à offrir un cadre de vie agréable sans nécessiter de travaux post-acquisition.
Le prix de cet appartement est affiché à 625 000 €. La surface habitable de 117 m² pour trois chambres et deux salles de bains positionne ce bien dans le segment de marché des appartements spacieux à Estepona. Le montant inclut le mobilier et une place de parking souterrain privative, des atouts qui justifient le positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé, ce qui élimine les délais liés à la construction ou aux finitions.
Cet appartement offre un cadre de vie équilibré entre la proximité des commodités urbaines et la sérénité d'un jardin privatif. La vie quotidienne est rythmée par la facilité d'accès aux plages d'Estepona, situées à une courte distance de marche, et par la présence de nombreux commerces et restaurants à portée de main. L'espace de 117 m², agrémenté d'une terrasse spacieuse orientée sud-ouest, invite à profiter du climat doux de la Costa del Sol. Les installations communes, telles que la piscine et les jardins paysagers, enrichissent l'expérience résidentielle, tout en offrant un espace privé pour se détendre. La présence de terrains de padel dans le complexe ajoute une dimension récréative supplémentaire. La sécurité du complexe fermé avec interphone vidéo contribue à un sentiment de quiétude.
La vie à Estepona tourne autour de son centre historique charmant et de son front de mer animé. Le quartier offre un accès facile à une variété de commodités : des supermarchés à 104 mètres, des pharmacies à 236 mètres, et une multitude de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé, avec un centre de santé à 4,4 km et un hôpital à 4,4 km, ainsi que les établissements scolaires, sont bien représentés. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite les déplacements au sein de la ville et vers les localités avoisinantes, rendant l'usage d'une voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des centres urbains et des principales voies de communication, offrant une perspective visuelle claire sur l'accessibilité et l'environnement immédiat du bien immobilier.
Estepona est une ville côtière importante située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un point d'ancrage entre les développements plus denses de Marbella à l'est et les zones plus calmes vers le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville bénéficie de sa propre infrastructure développée, incluant un centre historique attrayant et une promenade maritime étendue, tout en étant à une distance raisonnable des pôles d'attraction régionaux comme Marbella et Sotogrande.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Il se situe à 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, offrant un accès rapide à la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 64 km en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 36 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km. La présence de nombreux commerces, restaurants et de bornes de recharge pour véhicules électriques renforce l'aspect pratique de cette localisation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. La ville est baignée par environ 300 jours d'ensoleillement par an, favorisant un large éventail d'activités de plein air. Le taux d'ensoleillement élevé et les températures douces prolongent la saison des baignades, qui s'étend sur environ quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1449 m, offre des paysages contrastés, de la côte aux montagnes, avec une altitude moyenne de 19 mètres au niveau de la mer dans la zone résidentielle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière d'Estepona est riche en options de loisirs. Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, offrant des étendues de sable propices à la détente et aux activités nautiques. Le complexe dispose de 134 installations sportives, incluant deux terrains de padel privés pour les résidents, et se trouve à proximité de centres sportifs municipaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont situés dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, ajoute une dimension supplémentaire aux activités récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville côtière importante située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un point d'ancrage entre les développements plus denses de Marbella à l'est et les zones plus calmes vers le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville bénéficie de sa propre infrastructure développée, incluant un centre historique attrayant et une promenade maritime étendue, tout en étant à une distance raisonnable des pôles d'attraction régionaux comme Marbella et Sotogrande.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL693634
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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