Dieses neuwertige Apartment befindet sich in Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und 3 Schlafzimmern bietet es modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während die Küste nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Dichte und guter Erreichbarkeit.
Für Käufer, die Wert auf praktische Nähe zu allen alltäglichen Notwendigkeiten legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es richtet sich an Personen, die ein urbanes Wohnumfeld bevorzugen, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Infrastruktur unterstützen einen unkomplizierten Lebensstil.
Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich um eine Neubauwohnung, die mit modernen Standards und Materialien ausgestattet ist. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Regelmäßige Modernisierungen am Gebäude sorgen für einen guten Erhaltungszustand.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkten Meerblick von allen Räumen. Es ist keine freistehende Villa, sondern Teil eines Mehrfamilienhauses in städtischer Lage. Die Ausrichtung des Terrassenbereichs ist nach Westen, was zu bestimmten Tageszeiten zu direkter Sonneneinstrahlung führen kann.
Ref: VL707869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie in Estepona suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt für Personen, die kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand bevorzugen und eine städtische Umgebung schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine schlüsselfertige Wohnung mit modernem Komfort wünschen und das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie in einer gut erschlossenen Region suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten sprechen zudem Golfer und Aktivurlauber an. Die fußläufige Erreichbarkeit von vielen Einrichtungen macht es zudem attraktiv für Personen, die auf ein Auto verzichten möchten oder können.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 Badezimmer, darunter ein eigenes Bad. Neue Doppelglasfenster verbessern die Schalldämmung und Energieeffizienz. Der Wohnbereich ist mit Travertinmarmor ausgelegt und mit dynamischer LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Böden sind durchgängig mit Feinsteinzeug gefliest. Die Badezimmer sind modern und mit hochwertigen Armaturen versehen. Die Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Terrasse mit ca. 6 m² bietet einen nach Westen ausgerichteten Bereich, der sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Gebäude selbst wird gepflegt, mit einem geräumigen Eingangsbereich, der über eine Rampe barrierefrei zugänglich ist. Überwachungskameras erhöhen die Sicherheit, und ein Aufzug ist vorhanden, dessen Austausch bereits genehmigt wurde.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 320.000 € verfügbar. Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern hat eine Wohnfläche von 76 m². Der Preis spiegelt die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand sowie den modernen Ausstattungsstandard wider. In der Nachbarschaft sind vergleichbare Objekte erhältlich, wie beispielsweise Etherna Homes 1 ab 304.000 € oder Celestia Homes ab 290.000 €. Die hier angebotene Einheit repräsentiert ein mittleres Preissegment innerhalb dieses Segments in Estepona. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Art in Strandnähe und mit guter Infrastrukturanbindung ist konstant, jedoch unterliegt die Preisgestaltung Schwankungen je nach exakter Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen wie dem Polizeipräsidium unterstreicht den städtischen Charakter des Viertels. Die Gegend profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen und Linien. Die Promenade und die Strände von Estepona sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Parks und Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal ergänzt das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres. Das Gebiet ist von der Sierra Bermeja geprägt, die für Gebirgsausflüge und Naturerlebnisse genutzt werden kann.
Die Lage in Estepona, speziell im Viertel Mar y Sierra, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Diverse Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt. Die Umgebung ist als familienfreundlich bekannt, mit Schulen in der Nähe (z.B. Sekundarschule im Radius von 2 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Promenade von Estepona ist nur 800 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal (400 m), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist gut belebt, auch außerhalb der Hauptsaison, und bietet eine Mischung aus Anwohnern und Touristen.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Stadtzentrum, zu Stränden wie Playa de La Rada und die gute Anbindung an das Straßennetz. Die Karte visualisiert die städtische Umgebung mit nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen sowie die Positionierung in Bezug auf größere Städte der Costa del Sol.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren. Marbella ist etwa 25 km östlich gelegen, während Algeciras 42 km westlich und Málaga, die Hauptstadt der Provinz, 73 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Metropolen als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregion. Die Anbindung an das Autobahnnetz (AP-7) erleichtert die Reise zu diesen Städten, die jeweils eigene kulturelle, gastronomische und freizeitbezogene Angebote bereithalten. Die Nähe zur Straße von Gibraltar und den Naturparks der Serranía de Ronda eröffnet weitere Ausflugsmöglichkeiten.
Die strategische Lage des Apartments in Estepona bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Verkehrswege und wichtige Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de La Rada, ist nur 524 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa del Cristo in 1,6 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe; Valle Romano Golf ist 4,1 km entfernt und Azata Golf liegt in etwa 4,4 km Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen vielfältigen Dienstleistungen ist ebenfalls gut zugänglich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die sanfte Hangneigung zum Strand (1,9%) tragen zum angenehmen Klima bei. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, einem Gebirgszug, der sich bis zu 1.449 Meter erhebt und Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Die Region erhält auch durch kleine Bäche und fruchtbares Tal ihre Charakteristik. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt zwischen 12°C und 28°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Luftqualität ist in der Regel gut, begünstigt durch die Nähe zum Meer und die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und wird für seine Zugänglichkeit und Infrastruktur geschätzt. Playa del Angel und Playa del Cristo sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Estepona Golf und Azata Golf sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten herausfordernde Spielbahnen. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal, das vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglicht. Der Puerto Estepona und der Puerto Deportivo bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren. Marbella ist etwa 25 km östlich gelegen, während Algeciras 42 km westlich und Málaga, die Hauptstadt der Provinz, 73 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Metropolen als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregion. Die Anbindung an das Autobahnnetz (AP-7) erleichtert die Reise zu diesen Städten, die jeweils eigene kulturelle, gastronomische und freizeitbezogene Angebote bereithalten. Die Nähe zur Straße von Gibraltar und den Naturparks der Serranía de Ronda eröffnet weitere Ausflugsmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) oder Celestia Homes (ab 290.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 320.000 € im mittleren Segment für neuwertige Wohnungen dieser Größe. Die Lage in unmittelbarer Strandnähe und die kürzliche Renovierung rechtfertigen diese Preisgestaltung. Während Etherna Homes ebenfalls in Estepona liegt, kann die exakte Lage und Ausstattung variieren. Generell bietet Estepona eine breite Palette an Immobilien, von luxuriösen Villen bis hin zu kompakten Apartments. Die westliche Costa del Sol, zu der Estepona gehört, zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur, zahlreiche Golfplätze und eine hohe Dichte an Sonnenstunden aus. Im Vergleich zur östlicheren Costa del Sol, wie beispielsweise Marbella, ist Estepona oft etwas ruhiger und preislich attraktiver, bietet aber dennoch eine vergleichbare Lebensqualität und Anbindung. Die angebotene Immobilie hebt sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Meer ab, was sie von weiter außerhalb gelegenen oder stärker auf Golf fokussierten Entwicklungen unterscheidet.
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