Questo appartamento, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare della Costa del Sol. L'immobile, di recente ristrutturazione, offre un design funzionale e finiture moderne. La sua posizione in un contesto urbano consolidato facilita l'accesso ai servizi essenziali e alle aree ricreative, combinando la comodità della vita cittadina con la vicinanza al litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Estepona, a pochi passi dalle principali comodità. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi, definisce il contesto residenziale. La posizione favorisce uno stile di vita dinamico, integrando la vita quotidiana con le opportunità offerte dalla costa andalusa.
Questo immobile risponde a esigenze abitative orientate alla praticità e al comfort. La disposizione interna, con tre camere da letto e due bagni, è pensata per nuclei familiari o per chi necessita di spazi aggiuntivi. La recente ristrutturazione assicura un ambiente moderno e funzionale, adatto a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture e impianti aggiornati. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la ristrutturazione completa garantisce uno stato eccellente e l'adozione di soluzioni abitative contemporanee, permettendo ai futuri proprietari di godere di uno spazio moderno e efficiente.
Nonostante la posizione strategica e le recenti migliorie, l'appartamento non dispone di parcheggio privato o di un ampio spazio esterno dedicato, come un giardino. La vista sull'ambiente circostante è prevalentemente urbana e stradale, senza panorami naturali estesi o vista mare diretta. L'edificio, pur essendo ben mantenuto, ospita un numero significativo di unità abitative.
Ref: VL707869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in una zona urbana con tutte le comodità a portata di mano. È adatta a chi desidera vivere a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, godendo al contempo della vitalità di un centro cittadino con negozi, ristoranti e servizi facilmente accessibili. La configurazione dell'appartamento, con tre camere da letto, si presta a famiglie con bambini, professionisti che necessitano di uno spazio studio, o a chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti. La recente ristrutturazione la rende una scelta eccellente per chi preferisce evitare lavori di ammodernamento e desidera un'abitazione pronta all'uso, integrando facilità di parcheggio con la praticità di un contesto ben servito. La vicinanza a infrastrutture come scuole e centri sportivi la rende una soluzione valida anche per residenti stabili.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, risultato di una recente ristrutturazione completa. I pavimenti in gres porcellanato conferiscono un aspetto moderno e facilitano la manutenzione, mentre l'uso di marmo travertino nel soggiorno aggiunge un tocco di eleganza. L'illuminazione a LED dinamica nell'ingresso e nel soggiorno, insieme ai bagni con finiture curate, contribuisce a un'atmosfera contemporanea. L'impianto di climatizzazione inverter garantisce comfort termico sia in estate che in inverno, gestendo riscaldamento e raffreddamento in modo efficiente. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Le finestre con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort generale dell'abitazione.
La proprietà è proposta sul mercato a partire da €320.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusa la recente ristrutturazione e la sua ubicazione in un'area urbana di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità abitativa completata e pronta per essere abitata. La tipologia ad appartamento con tre camere da letto si posiziona come un'opzione per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo, confrontabile con altre offerte simili nella regione.
Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano vivace, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a pochi passi. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi sanitari rende la vita pratica e agevole. La zona è caratterizzata da un'atmosfera dinamica, tipica delle aree cittadine ben servite, che si anima ulteriormente durante i mesi turistici. L'accesso ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le località limitrofe. La posizione, a breve distanza dal mare, consente di integrare facilmente momenti di relax balneare nella routine quotidiana, offrendo un ritmo di vita che bilancia comodità urbana e attrattive costiere.
La vita in questa zona di Estepona è caratterizzata da un'elevata comodità urbana. A pochi passi si trovano supermercati (a 104 m), farmacie (a 236 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km). La presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze (6 scuole entro 2 km) rende l'area adatta a famiglie. Il centro di Estepona, con la sua vivace atmosfera e i servizi, è facilmente raggiungibile. La vicinanza al lungomare e alle spiagge cittadine, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permette di godere del clima mediterraneo con frequenti passeggiate o momenti di relax in riva al mare. L'ambiente è ben collegato anche con i trasporti pubblici, con 50 fermate di 8 linee OV, facilitando la mobilità senza necessariamente dipendere da un veicolo privato.
La posizione di Estepona, Málaga, la colloca nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e il suo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si inserisce in un tessuto urbano consolidato, vicino alle spiagge e ai servizi essenziali, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare la costa andalusa.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vicinanza a centri urbani maggiori. Marbella si trova a 25 km, mentre la più grande città di Málaga è a 73 km. Verso ovest, Algeciras è a 42 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città, pur mantenendo un proprio carattere distintivo. La prossimità all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendo Estepona un punto di riferimento accessibile nella regione.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a servizi e infrastrutture. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi. La comodità è accentuata dalla vicinanza di un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo ragionevole. Le opzioni ricreative includono diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Il centro urbano di Estepona è facilmente accessibile, arricchito da una vasta offerta di ristoranti e negozi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le giornate di sole sono abbondanti, con circa 3.848 ore di sole all'anno, e il periodo favorevole per le attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, con un terreno generalmente pianeggiante verso la costa, come indicato dalla pendenza dell'1.9% verso la spiaggia. L'entroterra montuoso, dominato dalla Sierra Bermeja, offre un contrasto paesaggistico, sebbene l'immediata vicinanza al mare definisca il microclima locale, caratterizzato da brezze marine durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, offrendo spazi per il relax e attività balneari. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a breve distanza (1.6 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche numerose strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km, garantendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero attivo. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vicinanza a centri urbani maggiori. Marbella si trova a 25 km, mentre la più grande città di Málaga è a 73 km. Verso ovest, Algeciras è a 42 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città, pur mantenendo un proprio carattere distintivo. La prossimità all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendo Estepona un punto di riferimento accessibile nella regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue nella Costa del Sol per un'offerta immobiliare che coniuga la vivacità urbana con l'accesso diretto al mare. Rispetto a progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €290.000), questo appartamento, proposto da €320.000, offre tre camere da letto, una metratura di 76 m² e una recente ristrutturazione completa, elementi che ne giustificano la fascia di prezzo. La localizzazione in un'area consolidata, vicina a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), lo differenzia da sviluppi più periferici o orientati esclusivamente al resort. La vicinanza a punti di interesse come il Puerto Estepona (1.7 km) e la facilità di accesso a campi da golf (Valle Romano a 4.1 km) ne rafforzano l'attrattiva per un pubblico diversificato. La presenza di infrastrutture di trasporto pubblico (50 fermate) e la vicinanza alle principali vie di comunicazione verso Marbella (25 km) e l'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria) ne consolidano la posizione logistica favorevole nella regione, mantenendo un costo della vita potenzialmente più accessibile rispetto ai centri più esclusivi come Marbella.
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