פרויקט דירות חדש באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות מגורים באזור שטוף שמש של קוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם באזור אורבני, במרחק הליכה מהחופים ומהשירותים המקומיים, ומספק גישה נוחה לסביבה העשירה של אנדלוסיה. הבנייה הסתיימה, והדירות מוכנות למגורים, מה שמבטיח חוויה מיידית של נוחות ונגישות באחד האזורים הפופולריים בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט באסטפונה מציב אותו בסמוך למרכז העיר, עם גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. קרבתו לחופים, כגון פלאיה דה אסטפונה, מאפשרת גישה מהירה לבילוי ונופש לאורך החוף, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים יומיומיים.
דירות אלו מתאימות לאנשים המחפשים אורח חיים נוח ונגיש, עם גישה קלה למשאבים עירוניים וחופי ים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הן מציעות מרחב פונקציונלי למשפחות או לאלו הזקוקים לחדר נוסף לעבודה או אירוח. המרפסת המערבית מספקת מקום חיצוני פרטי.
הבניין הושלם והדירות מוכנות לאכלוס. למרות שהן נחשבות לדירות חדשות, תהליך הבנייה המלא הסתיים, מה שמאפשר מעבר מהיר. המעלית בבניין עברה תהליך אישור להחלפה, מה שמבטיח שיפור מתמשך בתשתיות.
הפרויקט אינו מציע נוף מלא לים מהדירות, והמרפסת בגודל 6 מ"ר ממוקמת בכיוון מערב. אין מידע זמין לגבי חניה פרטית או מחסנים צמודים ליחידות. המידע על יעילות אנרגטית ספציפית אינו מפורט מעבר למערכת מיזוג אוויר.
Ref: VL707869
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור עירוני מבוסס, עם דגש על נגישות לכל השירותים. הוא אידיאלי למשפחות צעירות או זוגות הזקוקים למרחב נוסף, וכן לאנשים מבוגרים המעוניינים בסביבה נוחה שאינה דורשת שימוש ברכב לצרכים יומיומיים. חובבי חוף הים ייהנו מקרבתם לפלאיה דה אסטפונה, בעוד שאלו המעוניינים בחיים עירוניים ימצאו את כל מה שהם צריכים במרחק הליכה. בנוסף, פוטנציאל ההשכרה באזור, המושך תיירים, עשוי להתאים למשקיעים.
הדירות עברו שיפוץ מקיף, המדגיש איכות וחומרים מודרניים. ריצוף פורצלן, שימוש באבן טרוורטין בסלון ותאורת לד דינמית מוסיפים לאסתטיקה. חדרי הרחצה משלבים גימורים איכותיים, ומערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור באמצעות אינוורטר. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים. חלונות כפולים מבודדים מרעש ומזג האוויר, והמרפסת המערבית בגודל 6 מ"ר מספקת מרחב חיצוני פרטי. הבניין עצמו מטופח, עם לובי מרווח, מצלמות אבטחה ורמפה לכניסה נוחה.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 320,000 אירו. המחיר משקף דירה בגודל 76 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, במצב מצוין לאחר שיפוץ. המחיר נחשב תחרותי באזור אסטפונה, המציע נגישות גבוהה לשירותים ולחוף. זמינות הדירות תלויה במכירות הפרויקט, כאשר דירות עם מאפיינים דומים עשויות להיות זמינות במחירים שונים בפרויקטים סמוכים. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מיסים, עמלות והוצאות העברה.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים אורבניים תוססים ושקט יחסי, כשהפרויקט ממוקם בלב אזור עירוני. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר (בטווח 2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. תושבי הפרויקט יכולים ליהנות ממרכז העיר ההיסטורי, מסעדות, בתי קפה, וכן מקרבה לטיילת ולחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ'). בשעות הערב, האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות, בעוד ששעות הפעילות של העסקים מבטיחות שהסביבה תוססת אך לא רועשת מדי. האזור נחשב ידידותי למשפחות, עם גישה קלה למתקני ספורט ופארקים.
החיים באסטפונה, ובפרט בשכונת 'Mar y Sierra', מציעים סביבה עירונית תוססת אך נגישה. הקרבה לתחנת המשטרה הלאומית, לבית הסחלבים ולמרכז העיר מבטיחה תחושת ביטחון וזמינות שירותים. סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. האפשרויות הרבות לחניה ברחוב ובסביבתו תורמות לנוחות. עבור תושבים פעילים, קרבה למרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ופארקים משלימה את החוויה העירונית.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט באסטפונה, ספרד. היא מדגישה את הקרבה לים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים. ניתן לראות גם את הגישה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, המאפשרים ניידות נוחה ברחבי האזור והיציאה ליעדים נוספים בקוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בירת המחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבלה, עיר תיירותית מוכרת, נמצאת במרחק 25 ק"מ. ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (42 ק"מ) ומלאגה (73 ק"מ), עם שדות התעופה הבינלאומיים שלהן, נגישות בקלות. מיקומה של אסטפונה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של עיר קטנה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים ומשכומי תרבות.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה. חוף הים, כמו פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק הליכה (524 מ'), ומרכזי קניות נמצאים בטווח קצר. נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) ומרכז העיר מציעים אפשרויות פנאי ובילוי. התחבורה נוחה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, כ-15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלימית. אזור Sierra Bermeja הסמוך מציע נופי הרים וטבע, עם פסגות המגיעות עד 1,449 מטר, ומספק ניגוד יפהפה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי באסטפונה. פלאיה דה אסטפונה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) הן בין האפשרויות הזמינות, וחלקן זוכות בדגל כחול. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים (Polideportivo Municipal, 0.4 ק"מ) ו-134 מתקני ספורט נוספים ברחבי העיר. חובבי גולף ימצאו עניין במספר מגרשי גולף קרובים, כמו Azata Golf (4.4 ק"מ). הנמלים, כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ), מציעים אפשרויות לספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בירת המחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרבלה, עיר תיירותית מוכרת, נמצאת במרחק 25 ק"מ. ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (42 ק"מ) ומלאגה (73 ק"מ), עם שדות התעופה הבינלאומיים שלהן, נגישות בקלות. מיקומה של אסטפונה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של עיר קטנה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים ומשכומי תרבות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), פרויקט זה מציע דירות 3 חדרים במחיר התחלתי של 320,000 אירו. מיקומו באזור עירוני, עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף, מהווה יתרון משמעותי. בעוד שמחיר זה מעט גבוה יותר מפרויקטים מסוימים, הוא משקף את איכות השיפוץ, המרחב הפנימי ואת המיקום המרכזי. קוסטה דל סול בכללותה מציעה מגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות נופש בעלות נמוכה יותר ועד לוילות יוקרה. אזורים אחרים, כמו אסטפונה, מציעים שילוב טוב יותר של חיים אורבניים וקרבה לחוף בהשוואה לאזורים הרריים יותר או מרוחקים מהים. מבחינת אוכלוסייה, אסטפונה (כ-80,000 תושבים) מציעה סביבה תוססת אך פחות צפופה מערים גדולות כמו מלאגה (כ-580,000 תושבים), מה שמתאים למי שמחפש איזון בין נוחות לרוגע. זמינות השירותים, התחבורה והמתקנים הספורטיביים מבטיחה איכות חיים גבוהה לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
