Este projeto de apartamento, localizado em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de habitação em uma área costeira estabelecida. Com acabamentos modernos e uma localização estratégica, oferece uma base para o estilo de vida na Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais e ao litoral define este empreendimento como uma opção prática para residentes e potenciais investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, o projeto beneficia da proximidade a comodidades. A sua localização a uma curta distância a pé da praia e de serviços como supermercados e farmácias, com acessos rodoviários à rede de transportes regional, posiciona-o num contexto de conveniência quotidiana.
O apartamento foi concebido para responder a necessidades de habitação contemporâneas. Com três quartos, duas casas de banho e um terraço privativo, proporciona espaço funcional. A recente renovação e a inclusão de comodidades como ar condicionado e roupeiros embutidos visam o conforto diário dos seus ocupantes.
Este empreendimento, classificado como pronto a habitar, passou por uma renovação completa. A estrutura do edifício está a ser continuamente modernizada, com melhorias aprovadas, como a substituição do elevador, assegurando a manutenção e funcionalidade a longo prazo das áreas comuns.
O projeto não oferece vistas panorâmicas do mar devido à sua localização urbana e proximidade com outras construções. O espaço exterior, um terraço de 6m², é compacto. A disponibilidade de estacionamento na rua pode variar dependendo da hora do dia e da procura local, sem lugares privados atribuídos.
Ref: VL707869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Estepona é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano com acesso a todas as comodidades. É uma opção para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e escolas, permitindo um estilo de vida prático sem depender exclusivamente de carro. A curta distância até à praia torna-o atrativo para quem gosta de atividades costeiras regulares. A sua condição renovada e acabamentos modernos apelam a compradores que desejam uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras adicionais. Para investidores, a localização em Estepona, uma área com procura contínua, pode apresentar um potencial de rendimento.
O apartamento exibe um nível de acabamento elevado, resultante de uma renovação completa. Os pavimentos são em porcelana, com destaque para o uso de mármore travertino na sala de estar, conferindo um toque de distinção. A iluminação LED dinâmica no hall de entrada e sala de estar contribui para um ambiente moderno. As casas de banho apresentam acabamentos de qualidade, e a cozinha está totalmente equipada. O sistema de ar condicionado, do tipo inverter, assegura climatização eficiente com aquecimento e arrefecimento. As janelas são de vidro duplo, melhorando o isolamento térmico e acústico.
O apartamento está disponível a partir de €320.000, com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 76 m² de área útil. O preço reflete a localização urbana consolidada e o estado de renovação do imóvel. A unidade específica encontra-se pronta a habitar. A natureza desta oferta sugere que o valor está associado à sua localização central em Estepona e às melhorias recentes realizadas, posicionando-a como uma opção dentro do mercado de recondicionados na área.
Viver neste apartamento em Estepona significa integrar-se numa paisagem urbana vibrante, com o quotidiano facilitado pela proximidade de serviços. A curta distância a pé até à praia permite acesso regular ao litoral. A área circundante oferece uma gama de estabelecimentos comerciais, restaurantes e centros de saúde, promovendo um estilo de vida prático e acessível. O ritmo de vida na zona é caracterizado pela conveniência urbana, com a possibilidade de realizar muitas tarefas sem necessidade de veículo, embora a mobilidade para destinos mais distantes dependa de transportes rodoviários ou serviços de táxi.
A envolvente do projeto em Estepona é urbana e densamente equipada, com uma concentração notável de serviços a uma curta distância. A presença de supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros facilita as necessidades diárias. As escolas primárias e secundárias localizadas num raio de 2 km garantem acesso à educação. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés na proximidade imediata sugere uma vida social ativa. A rede de transportes públicos com 50 paragens a uma curta distância contribui para a mobilidade dentro da localidade, complementando a acessibilidade pedonal.
Esta localização em Estepona situa o projeto dentro de uma área urbana costeira bem conectada. A proximidade ao centro da cidade, praias e infraestruturas de transporte é evidenciada pela sua posição geográfica estratégica na Costa del Sol.
O projeto está situado em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o entre Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), ambas cidades com populações significativas e oferta de serviços. A capital provincial, Málaga, fica a 73 km. Esta localização central na costa oeste da província de Málaga oferece acesso a uma rede de cidades costeiras e interiores, facilitando a exploração da Andaluzia.
A localização oferece excelente acessibilidade a pé para diversas comodidades. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, enquanto a Playa del Cristo fica a 1.6 km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. Golfistas dispõem de vários campos a cerca de 4 a 6 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam um longo período para atividades ao ar livre. O período propício para banhos no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos da localização, com La Rada a 800 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias oferecem espaços para lazer e atividades aquáticas. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4-6 km de distância. A área também dispõe de centros desportivos municipais e privados nas imediações (0.4 km), como o Polideportivo Municipal, oferecendo instalações para uma variedade de desportos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-o entre Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), ambas cidades com populações significativas e oferta de serviços. A capital provincial, Málaga, fica a 73 km. Esta localização central na costa oeste da província de Málaga oferece acesso a uma rede de cidades costeiras e interiores, facilitando a exploração da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pelo estado de renovação. Ao contrário de novos desenvolvimentos em áreas mais periféricas ou focados em resorts, este imóvel oferece acesso imediato a infraestruturas e serviços quotidianos, o que pode ser um fator decisivo para quem procura conveniência. Projetos como Etherna Homes 1 e 2, e Celestia Homes, também em Estepona, apresentam preços a partir de €259.000 a €304.000, posicionando esta oferta (€320.000) num segmento ligeiramente superior, possivelmente justificado pelas renovações específicas ou pela configuração do imóvel. A proximidade a Marbella (25 km) oferece um contraste em termos de ambiente e preço, com Marbella a tender para propriedades de gama mais alta e um ambiente mais exclusivo. Algeciras (42 km) e Málaga (73 km) representam centros urbanos maiores com mercados imobiliários distintos. A oferta de Estepona equilibra a vida costeira com a acessibilidade urbana, distinguindo-se de projetos mais isolados ou focados apenas no turismo de praia.
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