Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 110 m² Wohnfläche, wurde das Gebäude im Jahr 2004 fertiggestellt. Die Lage nahe dem Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten prägen das Angebot. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Infrastruktur und die Nähe zur Küste schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, in einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aufweist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ist ein zentrales Merkmal. Die städtische Lage bedeutet, dass viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was die praktische Seite des Wohnens unterstreicht.
Für Käufer, die Wert auf Platz und Funktionalität legen, bietet diese Immobilie vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche von 110 m² und die separate Küche mit Hauswirtschaftsraum adressieren den Bedarf an praktischem Wohnraum. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und dient als Lichtquelle.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im üblichen Sinne. Diese Tatsache bedeutet, dass die Immobilie bereits etabliert ist und die typischen Herausforderungen und Vorteile von Bestandsimmobilien mit sich bringt. Der Fokus liegt hier auf einer soliden Bestandsimmobilie statt auf einer frühen Bauphase.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung während der Bauphase, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist. Es ist kein Projekt für Käufer, die eine Immobilie von Grund auf neu gestalten möchten. Die Energieeffizienz ist auf dem Stand von 2004 und entspricht möglicherweise nicht den neuesten Standards.
Ref: VL481266
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine geräumige Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung suchen und Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Familien, die Platz für mehrere Kinder oder Gäste benötigen, finden hier mit vier Schlafzimmern ausreichend Raum. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsanbindungen bevorzugen, ist dieses Angebot passend. Die Lage in Estepona, einer Stadt, die sowohl städtisches Leben als auch Strandnähe bietet, spricht jene an, die eine ausgewogene mediterrane Lebensweise anstreben, ohne auf die Bequemlichkeit einer gut erschlossenen Region verzichten zu wollen. Die Fertigstellung im Jahr 2004 bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung.
Die Innenausstattung des Apartments spiegelt den Baustandard von 2004 wider. Die Wohnräume sind hell gestaltet, was durch die Terrassentüren und die Ausrichtung unterstützt wird. Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive eines Hauswirtschaftsraums, was auf Funktionalität abzielt. Die Badezimmer sind mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, was Stauraum bietet. Als Heizungsquelle für Warmwasser dient ein Gasboiler. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind aus Holz, während die Bäder mit Fliesen ausgestattet sind. Die Außenbereiche, insbesondere die Terrasse, erweitern den nutzbaren Wohnraum und bieten eine Verbindung zur Außenwelt.
Das Apartment mit vier Schlafzimmern wird zu einem Preis von 397.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien mit ähnlicher Größe und Zimmeranzahl in Estepona. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da die Immobilie als fertiggestellt ausgewiesen ist. Es gibt keine gestaffelten Preislisten basierend auf Etage oder Ausrichtung, der Preis bezieht sich auf die gesamte Einheit, inklusive der im Angebot genannten Extras wie Garage und Abstellraum.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt mit einer lebendigen Atmosphäre, geprägt durch ihre Nähe zum Mittelmeer und ihre gut ausgebaute städtische Infrastruktur. Hier vereinen sich das Rauschen des Meeres mit dem pulsierenden Leben einer Stadt, in der Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur einen Spaziergang entfernt sind. Der tägliche Rhythmus wird durch die Erreichbarkeit von Stränden wie La Rada und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Die Umgebung bietet ein Klima, das ganzjährig moderate Temperaturen aufweist, mit einem spürbaren Einfluss der Küste und der nahegelegenen Sierra Bermeja. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohngegend verspricht eine angenehme Brise und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz mit zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien.
Das tägliche Leben in Estepona ist geprägt von der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt in 104 Metern und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind die Bedürfnisse des Alltags schnell gedeckt. Die Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohngegend ist relativ flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die 8 verfügbaren Linien sorgen für Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Position des Apartments in Estepona. Sie hebt die städtische Lage hervor, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturpunkten. Die Darstellung hilft, die räumliche Beziehung des Projekts zur Küste und zum städtischen Zentrum zu verstehen.
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Umgebungen: die belebten Städte der zentralen Costa del Sol mit ihren touristischen Angeboten und die ruhigeren Gebiete im Westen, die näher an der natürlichen Landschaft Andalusiens liegen. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für eine breite Palette von Lebensstilen macht. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bietet zusätzliche Reiseoptionen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage in Estepona gut gegeben. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Strände sind fußläufig erreichbar, mit Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern. Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrdistanz. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe verfügbar sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was einen längeren Schwimmsaison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise, während die Nähe zur Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt. Die Gegend profitiert von rund 320 Sonnentagen im Jahr, die für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der Küstenlandschaft ideal sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km), die beide gut erreichbar sind. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Nähe zum Meer ein wesentlicher Vorteil. In der Umgebung finden sich zudem diverse Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe, was die Freizeitmöglichkeiten im Freien erweitert.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Umgebungen: die belebten Städte der zentralen Costa del Sol mit ihren touristischen Angeboten und die ruhigeren Gebiete im Westen, die näher an der natürlichen Landschaft Andalusiens liegen. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für eine breite Palette von Lebensstilen macht. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bietet zusätzliche Reiseoptionen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) oder Celestia Homes (ab 390.000 €), repräsentiert dieses Apartment eine Bestandsimmobilie, die bereits etablierte Infrastruktur und Wohnqualität bietet. Während Neubauten oft modernere Energieeffizienzstandards aufweisen und individuelle Anpassungen ermöglichen, punktet diese Immobilie durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die solide Bauweise aus dem Jahr 2004. Die Lage in Estepona ist vergleichbar mit anderen urbanen Zentren an der Küste, jedoch bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre als beispielsweise das belebtere Marbella. Die Preise für Bestandsimmobilien dieser Größe in Strandnähe können variieren, doch die 397.000 € für vier Schlafzimmer positionieren es im mittleren Segment für etablierte Wohnlagen. Aby zu verstehen, wie sich dieses Angebot im Marktkontext bewegt, ist ein Vergleich mit ähnlichen Bestandsimmobilien in der direkten Umgebung von Estepona ratsam.
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