Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos com 4 quartos e 2 casas de banho, posicionados numa área urbana vibrante. Com uma área construída de 110 m², as unidades estão prontas para habitar, tendo sido concluídas em 2004. O projeto beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância de serviços essenciais e do mar, combinando a conveniência urbana com o acesso a lazer costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e próximo a outras praias como La Rada e Playa del Cristo, este projeto está inserido num ambiente urbano consolidado. A sua proximidade a comércios, farmácias e outras comodidades sublinha a natureza prática e acessível da sua localização.
Ideal para famílias ou indivíduos que procuram espaço e conveniência, as quatro divisões oferecem flexibilidade. A proximidade a escolas, centros de saúde e uma vasta gama de serviços como restaurantes e supermercados satisfaz as necessidades do dia-a-dia, permitindo um estilo de vida ativo e descomplicado.
Embora concluído em 2004, o estado do imóvel como pronto a habitar significa que a construção já se encontra finalizada. Isto elimina os prazos de espera associados a novos desenvolvimentos, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição. A manutenção e evolução do edifício dependem da gestão comunitária.
Este projeto não oferece vistas de mar garantidas a partir de todas as divisões, e o acesso direto a campos de golfe privados não está incluído. A proximidade a zonas mais movimentadas da cidade implica a presença de ruído urbano, e a ausência de uma construção mais recente pode significar que as mais recentes normas de eficiência energética não foram aplicadas.
Ref: VL481266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a conveniência urbana e a proximidade à praia. É ideal para famílias que necessitam de espaço extra, com quatro quartos que podem servir como dormitórios, escritório ou sala de estudo. Pessoas que procuram uma residência principal numa zona com todas as comodidades a uma curta distância, sem necessidade de depender constantemente de um carro, encontrarão aqui uma solução prática. Também pode ser uma opção para investidores que procuram um imóvel numa localização consolidada com potencial de arrendamento, dada a popularidade de Estepona como destino turístico e residencial. Se o seu estilo de vida envolve rotinas que incluem acesso fácil a serviços, vida social ativa e momentos de lazer à beira-mar, esta propriedade pode alinhar-se com as suas expectativas.
O apartamento, concluído em 2004, apresenta uma cozinha totalmente equipada com uma divisão de serviço adjacente, conferindo funcionalidade ao espaço. As casas de banho são completas, e os quatro quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando a arrumação. A sala de estar ampla abre-se para um terraço, proporcionando iluminação natural ao longo do dia. O aquecimento de água é efetuado por um termoacumulador a gás natural. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam fornecidos, a descrição sugere uma construção focada na praticidade e no conforto, com ênfase na luz natural e na arrumação. A manutenção contínua da comunidade determinará o estado atual dos acabamentos e instalações gerais do edifício.
O preço de entrada para este apartamento de 4 quartos é de €397.000. Dado que o imóvel está pronto a habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. A tipologia com 4 quartos e 2 casas de banho representa uma oferta de espaço considerável para o mercado atual. É importante notar que este valor é indicativo para a unidade base e que unidades com características específicas ou localizações dentro do edifício podem apresentar variações de preço. A oferta de imóveis neste segmento de 4 quartos em zonas urbanas consolidadas e perto da praia em Estepona pode ser limitada, tornando esta uma oportunidade a considerar.
Estepona, na Costa del Sol, é uma localidade que equilibra o charme de uma cidade tradicional andaluza com as comodidades modernas. Este projeto, especificamente, localiza-se numa zona urbana que permite um acesso pedestre facilitado a praticamente tudo. Desde a rotina matinal com um café numa esplanada próxima, até às compras no supermercado a apenas 104 metros de distância, o quotidiano é marcado pela conveniência. As praias, como a Playa de la Rada, a menos de 1 km, convidam a passeios ao fim da tarde ou a um mergulho rápido. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na proximidade assegura que, mesmo sem veículo próprio, a mobilidade é garantida para explorar outras áreas de Estepona ou Málaga. A área circundante, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferece uma vida social animada e diversificada.
Viver em Estepona, especialmente nesta zona urbana consolidada, significa ter um estilo de vida prático e vibrante. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia são exemplos claros da conveniência diária. A área circundante oferece uma vasta gama de serviços, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, garantindo opções para lazer e socialização. O acesso a escolas (6 num raio de 2 km) e centros de saúde (2 centros de saúde na cidade) assegura que as necessidades familiares e de bem-estar são atendidas. A presença de 134 instalações desportivas e centros como o Better Bodies a 300 metros, o Polideportivo Municipal a 600 metros, e a proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) proporcionam amplas oportunidades para atividades de lazer e desporto.
Esta representação cartográfica destaca a localização urbana do projeto em Estepona, Andaluzia. A proximidade imediata a praias, supermercados e outras infraestruturas urbanas é claramente visível, sublinhando a conveniência e o estilo de vida acessível que a área oferece aos seus residentes.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto estratégico na Costa del Sol. A oeste, faz fronteira com a província de Cádiz e a norte com a Sierra Bermeja. A sua localização a 34 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar e a 64 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional. A cidade oferece uma conexão conveniente com outras localidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a leste e La Duquesa a oeste, mantendo um carácter próprio que a distingue das áreas mais densamente povoadas.
A localização em Estepona oferece excelente conectividade. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, permitindo acesso rápido a atividades costeiras. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A mobilidade na área é reforçada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, facilitando o acesso a serviços e outras localidades. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4-5 km de distância. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos, com o mais próximo a 1.3 km, atende às necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 15-25°C. O distrito abrange áreas que vão desde um vale fértil a zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, atingindo os 1.449m no pico Los Reales, o que proporciona diversidade paisagística. A altitude de 19m acima do nível do mar e uma inclinação de apenas 2.4% para a praia indicam uma topografia maioritariamente plana na zona costeira. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A abundância de sol característica da região fomenta um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de 800 metros à Playa de la Rada, uma praia com Bandeira Azul, e a outras como a Playa de Estepona (524m) e Playa del Cristo (1.6 km), oferece acesso privilegiado ao litoral. A região de Estepona é um centro para atividades recreativas, contando com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) oferecem ainda mais opções para desportos náuticos e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto estratégico na Costa del Sol. A oeste, faz fronteira com a província de Cádiz e a norte com a Sierra Bermeja. A sua localização a 34 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar e a 64 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional. A cidade oferece uma conexão conveniente com outras localidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a leste e La Duquesa a oeste, mantendo um carácter próprio que a distingue das áreas mais densamente povoadas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos em Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) ou Aby Middle (a partir de €349.000), este imóvel de 4 quartos apresenta-se com um valor de €397.000. Enquanto estes projetos podem oferecer tipologias mais recentes ou características construtivas diferentes, a vantagem deste imóvel reside na sua localização urbana consolidada e proximidade imediata a serviços, características que podem não ser tão proeminentes em desenvolvimentos mais recentes localizados ligeiramente mais afastados do centro. Celestia Homes, com um valor a partir de €390.000, apresenta-se como um concorrente direto em termos de preço, mas a análise comparativa deve considerar o ano de construção e a especificidade da localização, urbana vs. ligeiramente mais periférica. A disponibilidade de um apartamento de 4 quartos numa zona tão central e acessível, pronto a habitar, distingue este projeto de ofertas que podem ser exclusivamente de construção nova ou localizadas em áreas com menor densidade de serviços.
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