פרויקט דיור זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות מגורים בקרבת חוף הים. הפרויקט כולל יחידות עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תוך התמקדות בנוחות עירונית ובגישה נוחה למגוון שירותים. הבניין, שנבנה בשנת 2004, מציע חווית מגורים יציבה באזור מתפתח של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. קרבה זו מקלה על גישה יומיומית למתקנים מבלי להסתמך על כלי רכב.
הדירות בגודל של 110 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מיועדות למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב ופונקציונליות. התכנון הפנימי מתמקד בשימוש יעיל בשטח, עם חדרי שינה מרווחים ופינת כביסה נפרדת.
הבניין הושלם בשנת 2004, מה שמצביע על מבנה קיים שכבר עבר את שלבי הבנייה הראשוניים. הדיירים הנכנסים לדירה זו נכנסים למבנה מבוסס, ללא שלבי בנייה פעילים באתר.
הפרויקט אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקנים יוקרתיים מעבר לבריכת שחייה משותפת. כמו כן, אין התייחסות לתכונות אנרגטיות מתקדמות או לבנייה חדשה לחלוטין, שכן הפרויקט נבנה בשנת 2004.
Ref: VL481266
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. משפחות או קבוצות המחפשות 4 חדרי שינה ימצאו כאן פתרון מרחבי. קרבת החנויות והשירותים הופכת אותו לנוח עבור אלו שמעדיפים ללכת ברגל לסידורים יומיומיים. בנוסף, עבור מי שמחפש בית במקום שכבר מבוסס, ולא באתר בנייה חדש, הדירה המושלמת, שכן הבניין הושלם בשנת 2004. אנשים שמעריכים נוחות עירונית, כמו גם גישה קלה לים, ימצאו את המיקום הזה אטרקטיבי. הוא פחות מתאים לאלו המחפשים סביבה כפרית שקטה או בנייה חדשה לחלוטין עם טכנולוגיות עדכניות.
הדירה מציעה גימור פנימי הכולל רצפות עץ בחדר המטבח, ורצפה כחולה בחדר האמבטיה. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר. המטבח מצויד במלואו וכולל פינת כביסה נפרדת. חימום המים מתבצע באמצעות דוד גז טבעי. הסלון מרווח ובעל גישה למרפסת, המספקת אור טבעי לאורך כל היום. חדר האמבטיה כולל אמבטיה, כיור ושירותים. תכונות אלו מעידות על רמת גימור סטנדרטית, המתאימה לתקופה בה נבנה הבניין (2004), ומתמקדת בפונקציונליות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 397,000 אירו. מחיר זה משקף יחידה עם 4 חדרי שינה, הממוקמת באזור עירוני באסטפונה. כיוון שהבניין הושלם בשנת 2004, הדירות הזמינות הן חלק מהמלאי הקיים. הפרויקט כולל חניה ומחסן, המהווים תוספת ערך למחיר. מחירי נכסים דומים באזור, כפי שמשתקף בפרויקטים כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), מצביעים על מיצוב מחיר תחרותי בטווח הגבוה יותר של הדירות הקיימות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פעיל באסטפונה, המציע אורח חיים אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק מהחוף, הנמצא במרחק הליכה, משלב את היתרונות של חיים ליד הים עם הנוחות של זמינות מיידית של חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המרחק הקצר מהסופרמרקט (104 מ') ומבית המרקחת (236 מ') מאפשר ביצוע מטלות יומיומיות בקלות. נגישות זו מצביעה על סביבה שתתאים לאנשים המחפשים שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לחוף, עם פחות צורך להסתמך על רכב פרטי לסידורים יומיומיים. הפעילות העירונית באזור, כפי שמעידה על כמות המסעדות ובתי הקפה, מבטיחה אווירה תוססת.
החיים באסטפונה, במחוז מלאגה, משלבים אורח חיים עירוני עם קרבה לים. העיר מוקפת בעמק פורה ובאזורים הרריים, מה שיוצר נוף מגוון. עם 79,621 תושבים (צפי 2025), אסטפונה מציעה את השירותים של עיר בגודל בינוני, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות. נוכחותם של 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מעידה על סביבה דינמית. הפעילות התיירותית, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה. 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה האחרונה מצביעות על שוק נדל"ן פעיל.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת חוף הים ובתוך אזור עירוני שוקק חיים. קרבה זו לשירותים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, בשילוב עם נגישות יחסית לחופים, מגדירה את אופי החיים באזור זה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה בין מרבלה (כ-27 ק"מ מערבה) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו ישר) ממקם אותה כאזור נגיש ומרכזי. קרבתה לעיר מלאגה (כ-64 ק"מ בקו ישר) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה משפרת את הקישוריות הבינלאומית. העיר עצמה מתאפיינת בנוף המשלב חוף, עמק פורה והרים, מה שמציע מגוון חוויות.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו ישר) ומלאגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו ישר). שדה התעופה של מלאגה, כמרכז תעופה בינלאומי, מציע קישוריות רחבה. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona במרחק 524 מ', La Rada במרחק 769 מ'). בנוסף, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C. אזור זה מתאפיין בכ-300 ימי שמש בשנה, כאשר עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנוף מגוון הכולל עמקים פוריים ורכסים הרריים, כשהפסגה הגבוהה ביותר, Los Reales ב-Sierra Bermeja, מגיעה לגובה של 1,449 מטר. השיפוע לכיוון החוף הוא 2.4%, מה שמצביע על אזור שטוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 800 מטר, כאשר חופים נוספים כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) זמינים אף הם. מרינת אסטפונה (Puerto Estepona) נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה מתקני נופש ימי. למרות שלא הוזכרו חופים עם דגל כחול באופן ספציפי, הקרבה לחוף והמים הנעימים מבטיחים חווית חוף מהנה. בתחום הספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Valle Romano Golf (4.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה בין מרבלה (כ-27 ק"מ מערבה) לבין גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו ישר) ממקם אותה כאזור נגיש ומרכזי. קרבתה לעיר מלאגה (כ-64 ק"מ בקו ישר) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה משפרת את הקישוריות הבינלאומית. העיר עצמה מתאפיינת בנוף המשלב חוף, עמק פורה והרים, מה שמציע מגוון חוויות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של 397,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר, ככל הנראה בשל גודלה (4 חדרי שינה) ומיקומה העירוני המרכזי. Celestia Homes, במחיר דומה (החל מ-390,000 אירו), מצביע על שוק דירות מרווחות באזור זה. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות עדכניות, פרויקט זה, שנבנה בשנת 2004, מציע את היתרון של מבנה שכבר מוכח ואכלוס מלא, יחד עם קרבה ישירה לשירותים עירוניים וחוף הים. מיקום זה, המתואר כ'במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית', מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או בשכונות פחות מפותחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
