Dieses Wohnprojekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine urbane Anbindung mit Strandnähe suchen. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und vier Schlafzimmern richtet es sich an Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Lage in einer etablierten Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt, verspricht einen komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort in Andalusien. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie fußläufig erreichbare Geschäfte und Restaurants definieren die Lage als urban und strandnah. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung und guter Infrastruktur.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet diese Immobilie eine gute Basis. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 119 m² Wohnfläche decken den Bedarf an Platz für Familien oder als Feriendomizil ab. Die Nähe zu Versorgungsstellen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen bezugsfertig sind. Dies eliminiert die Unsicherheiten und Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Interessenten können die Immobilie besichtigen und den Kaufprozess zügig abschließen, um den mediterranen Lebensstil zeitnah zu genießen.
Das Projekt ist ausschließlich als Wohnung verfügbar und bietet keine Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser. Die Ausrichtung ist nach Norden, was bedeutet, dass die Haupträume möglicherweise nicht die volle Mittagssonne erhalten. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann mit einer höheren Geräuschkulisse verbunden sein als in ländlicheren Gebieten.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zum Strand suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Immobilie als Hauptwohnsitz planen und die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Estepona schätzen, von lokalen Märkten über Restaurants bis hin zu medizinischer Versorgung (Gesundheitszentren in 4,4 km Entfernung), dann könnte dies eine passende Option sein. Auch als Feriendomizil für Familien, die Platz für mehrere Generationen oder Freunde benötigen, ist sie gut geeignet. Die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen im Umkreis) macht sie auch für Familien mit Kindern interessant. Die fertiggestellte Bauweise ermöglicht eine kurzfristige Nutzung, ideal für Käufer, die nicht lange auf den Einzug warten möchten und sofort in das mediterrane Leben starten wollen.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Ausstattung, was durch Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse unterstrichen wird. Die Bäder sind durchgehend weiß gefliest, eines davon mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet, was auf eine funktionale und gepflegte Ausführung hindeutet. Die Küche ist blau gehalten und mit einem Kühlschrank sowie einem Essbereich ausgestattet, was auf eine praktische und einladende Kochzone schließen lässt. Die Schlafzimmer bieten Platz und sind mit Holzschränken versehen. Die allgemeine 'Excellent' Zustandsklassifizierung impliziert, dass die Immobilie gut gepflegt und auf einem hohen Standard gehalten ist, bereit für den sofortigen Bezug. Details zur Energieeffizienz sind nicht spezifiziert, aber die Bauweise in einer etablierten urbanen Gegend lässt auf solide Konstruktionsstandards schließen.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 119 m² Wohnfläche ist zu einem Preis von €375.000 erhältlich. Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, sind die Wohnungen sofort verfügbar. Die Preisgestaltung bewegt sich im mittleren Segment vergleichbarer Angebote in Estepona, wie die Referenzprojekte 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Habitat Valle Romano' (ab €385.000) zeigen. 'Aby Upper' ist mit einem Startpreis von €320.000 die günstigere Alternative. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern in dieser Preisklasse ist für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Leben und Küstencharakter. Die 79.621 Einwohner (prognostiziert 2025) schaffen eine lebendige Gemeinschaft, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison Bestand hat. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: über 50 Restaurants, 22 Cafés und zahlreiche Geschäfte sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Das Projekt selbst ist nur etwa 524 Meter vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die nahegelegenen Parks und Sportzentren, wie das 'Better Bodies' (0,3 km) oder das Polideportivo Municipal (0,6 km), fördern einen aktiven Lebensstil. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleisten. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, maritim geprägtes Klima.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem städtischen Umfeld, ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die umliegende städtische Infrastruktur bietet eine breite Palette an Dienstleistungen: Von der täglichen Versorgung durch Supermärkte und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind, bis hin zu einer reichen Auswahl an gastronomischen Angeboten mit über 50 Restaurants und 22 Cafés im näheren Umkreis. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Sportzentren bereichert das tägliche Leben zusätzlich und fördert einen aktiven und gemeinschaftsorientierten Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in Estepona, Andalusien. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und der Hauptverkehrsanbindung. Die Darstellung hilft, die urbane Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Meer besser einzuschätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bieten gute internationale Anbindungen. Estepona hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die dennoch ihren ursprünglichen Charme bewahrt hat. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja dominiert, was für abwechslungsreiche Ausblicke sorgt und Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne bietet.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut durchdacht. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während der beliebte La Rada Strand 769 Meter weiter liegt. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie), und Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Innerhalb von 1,3 km gibt es Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fahrt zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) oder Azata Golf (4,4 km) unkompliziert macht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sowie von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen unterstreicht die gute infrastrukturelle Anbindung des Standorts.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und angenehmen Schwankungen zwischen 15-25°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten ermöglichen, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von 2,4 % sorgt für eine flache und angenehme Annäherung ans Meer. Die umliegende Natur wird durch die nahegelegene Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und im Park Los Reales ein wichtiges Naturgebiet darstellt. Die Nähe zu Waldgebieten wird ebenfalls als Merkmal genannt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Playa del Cristo in 1,6 km erreichbar ist. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist auch ein Mekka für Wassersportler und andere Aktivitäten. Mit 134 Sportanlagen insgesamt gibt es zahlreiche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die beiden Häfen, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), bieten nicht nur Anlegemöglichkeiten, sondern auch eine maritime Atmosphäre mit Restaurants und Cafés. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) laden zu entspannten Momenten mit Panoramablick ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bieten gute internationale Anbindungen. Estepona hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die dennoch ihren ursprünglichen Charme bewahrt hat. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja dominiert, was für abwechslungsreiche Ausblicke sorgt und Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL488526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol bietet dieses Projekt in Estepona eine einzigartige Kombination aus städtischer Lage und Strandnähe zu einem attraktiven Preis. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Habitat Valle Romano' (ab €385.000) ähnliche Ausstattungen in Estepona anbieten, ist die hier beworbene Wohnung mit €375.000 preislich wettbewerbsfähig. 'Aby Upper' (ab €320.000) ist günstiger, bietet jedoch möglicherweise nicht den gleichen Platz (4 Schlafzimmer) oder die gleiche Ausbaustufe. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden (524 m) und einem breiten Angebot an täglichen Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) hebt dieses Projekt von isoliertereren Lagen ab, die oft ein Auto erfordern. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona, das eine authentische andalusische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, schafft einen Mehrwert, der über reine Wohnfläche hinausgeht. Die 137 km² große Gemeinde Estepona bietet zudem eine landschaftliche Vielfalt von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, was für Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet, die über reine Strandaktivitäten hinausgehen.
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