Ce vaste appartement de 119 m² est situé à Estepona, une charmante municipalité de la Costa del Sol. Prêt à emménager, il offre un accès facile aux commodités urbaines et se trouve à quelques pas de la plage. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, ce bien est conçu pour un confort de vie optimal, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Son orientation nord promet des vues dégagées sur les montagnes environnantes, ajoutant une touche de sérénité à l'environnement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Estepona, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à distance de marche de la plage et du centre historique. Les commodités essentielles, telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, sont également accessibles à pied, favorisant un mode de vie pratique et sans voiture.
Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de bains complètes, ce bien répond aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La terrasse et le jardin communautaire offrent des espaces de détente extérieurs, complétant les besoins d'un mode de vie confortable.
Ce bien est prêt à être occupé, éliminant les délais d'attente liés à la construction. Les finitions sont en excellent état, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer rapidement et de profiter de leur nouvel environnement sans attendre. L'absence de phase de construction en cours garantit une tranquillité d'esprit immédiate.
Bien que l'orientation nord offre des vues sur la montagne, elle peut limiter l'ensoleillement direct sur la terrasse durant certaines parties de la journée. L'absence d'une vue directe sur la mer, bien que la plage soit proche, est une caractéristique à noter. Le projet ne propose pas de piscine privée, mais un jardin communautaire.
Ce bien convient parfaitement aux familles cherchant à s'installer dans un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Les 4 chambres offrent l'espace nécessaire pour des enfants, des invités ou un bureau dédié. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des transports et la facilité de déplacement à pied ou à vélo pour rejoindre les commerces, les écoles ou le lieu de travail. Les retraités actifs qui souhaitent maintenir un mode de vie social et indépendant trouveront également leur compte, avec un accès facile aux restaurants, aux centres de santé et aux activités de loisirs. Enfin, les investisseurs recherchant un bien locatif dans une zone prisée par les touristes et les résidents permanents pourraient considérer cet appartement comme une option intéressante, vu le nombre de transactions immobilières (3 163) et la capacité d'accueil touristique (6 897 lits) dans la région.
L'appartement, signalé comme étant en excellent état, suggère des finitions soignées et une maintenance régulière. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction ne soient pas fournis, les caractéristiques mentionnées comme les armoires encastrées indiquent une attention portée aux détails pratiques. L'orientation nord et les vues panoramiques sur la montagne, associées à une terrasse, suggèrent un agencement visant à maximiser le confort et l'agrément visuel. Les salles de bains, décrites comme entièrement équipées (baignoire, toilettes, lavabo), témoignent d'une fonctionnalité immédiate. La cuisine, bien que d'une couleur spécifique (bleue), est équipée d'un réfrigérateur et d'un espace repas, impliquant une conception fonctionnelle pour un usage quotidien. Ces éléments, combinés à la présence d'un ascenseur, contribuent à une qualité de vie pratique et agréable dans l'ensemble.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 375 000 €. Compte tenu de ses 119 m² habitables, 4 chambres et 2 salles de bains, ce tarif le positionne dans une gamme de prix compétitive pour un bien prêt à l'emploi à Estepona. Les biens similaires dans la région, tels que Aby Upper (à partir de 320 000 €) ou Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), montrent une certaine diversité de prix. La disponibilité immédiate pour ce bien offre un avantage certain pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement, sans attendre la fin d'une construction.
Vivre ici, c'est embrasser un rythme de vie urbain allié à la proximité de la côte. Les journées peuvent commencer par une courte promenade vers la plage de La Rada, située à moins de 800 mètres, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements du centre historique. Les courses quotidiennes se font aisément à pied grâce aux commerces situés à moins de 100 mètres. Les soirées peuvent être consacrées à dîner dans l'un des 50 restaurants à proximité ou à profiter du calme depuis la terrasse, avec pour toile de fond les montagnes de la Sierra Bermeja. La présence de 19 écoles et 2 centres de santé dans un rayon de 2 km témoigne de l'infrastructure complète de la ville, rendant la vie quotidienne fluide et pratique, même en dehors de la saison touristique animée par les 24 hôtels.
Le quartier d'Estepona offre une vie quotidienne stimulante, caractérisée par une forte présence de services et une atmosphère urbaine. À moins de 500 mètres, vous trouverez une pharmacie et un supermarché, simplifiant les courses essentielles. Les options de restauration sont abondantes, avec 50 restaurants recensés dans un rayon de 2 km, complétés par 22 cafés. Les familles bénéficieront de la proximité de 6 écoles et de 19 centres d'enseignement, ainsi que de 2 centres de santé pour répondre aux besoins médicaux. Les déplacements sont facilités par un réseau de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus, rendant l'usage d'une voiture moins indispensable pour les trajets quotidiens. La densité de population de 79 621 habitants en 2025 assure une vie de quartier animée tout au long de l'année.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate des services essentiels, tels que les commerces et les arrêts de transport public, ainsi que l'accès aisé à la plage et au centre historique. La carte illustre également la densité des infrastructures locales, incluant écoles et centres de santé, confirmant le caractère résidentiel et pratique de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à environ 40 km à l'ouest de Marbella et à 90 km à l'est de Gibraltar. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses tout en conservant une atmosphère plus tranquille que certaines destinations voisines plus touristiques. La ville est intégrée dans un paysage dominé par la Sierra Bermeja au nord et le littoral méditerranéen au sud, offrant une diversité d'environnements naturels.
Cet appartement se distingue par son excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, tandis que La Rada se trouve à 769 mètres. Les commodités urbaines sont également à portée de main : un supermarché est à 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km (distance en ligne droite), et celui de Gibraltar à environ 36 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours situés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf. L'infrastructure locale comprend également des bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km et un accès à 8 lignes de transport public.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des températures diurnes oscillant agréablement entre 15°C et 25°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 2,4% vers la plage rendent le terrain particulièrement accessible. La région environnante est marquée par la Sierra Bermeja, offrant des paysages naturels et des possibilités de randonnée, contrastant avec la proximité de la côte. Ce climat favorable permet de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet emplacement. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche. D'autres options comme Playa del Cristo sont également proches (1,6 km). Pour les amateurs de sports nautiques ou de détente au soleil, le littoral d'Estepona offre de nombreuses possibilités. Au-delà des plages, la région regorge d'activités sportives : 134 installations sportives sont recensées, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (0,3 km) et des installations municipales. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours renommés à moins de 5 km. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo offrent des opportunités pour la navigation de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à environ 40 km à l'ouest de Marbella et à 90 km à l'est de Gibraltar. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses tout en conservant une atmosphère plus tranquille que certaines destinations voisines plus touristiques. La ville est intégrée dans un paysage dominé par la Sierra Bermeja au nord et le littoral méditerranéen au sud, offrant une diversité d'environnements naturels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL488526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets à Estepona, cet appartement se distingue par sa localisation en zone urbaine déjà établie et sa disponibilité immédiate. Acqua Gardens, avec des prix à partir de 418 800 €, propose une approche plus moderne et potentiellement axée sur les nouvelles constructions, tandis qu'Aby Upper démarre à 320 000 €, suggérant une offre potentiellement plus compacte ou plus ancienne. Habitat Valle Romano, à 385 000 €, pourrait offrir un cadre différent, potentiellement plus axé sur le golf. Cet appartement, à 375 000 €, offre un équilibre intéressant : il est plus cher que le plus abordable des comparables mais moins que l'autre, tout en étant prêt à l'emploi. Sa proximité immédiate avec les services et la plage, combinée à ses 4 chambres, le positionne comme une option solide pour ceux qui privilégient la commodité et l'espace dans un environnement urbain mature, plutôt qu'une nouvelle construction dans des zones plus périphériques ou spécifiquement dédiées au golf.
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