Questo appartamento si trova a Estepona, una vivace cittadina nella provincia di Málaga, rinomata per la sua atmosfera autentica e le spiagge dorate. Situato in una zona urbana consolidata, offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, combinata con la vicinanza al mare. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa solida per chi cerca la vita mediterranea senza rinunciare alla praticità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata dalla prossimità al tessuto urbano di Estepona, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La distanza dal mare è ridotta, rendendo la spiaggia un'opzione accessibile per la vita quotidiana. L'ambiente circostante è tipico di una città costiera spagnola, con un mix di residenze e attività commerciali.
Questa proprietà è pensata per chi desidera una residenza pratica e ben collegata, con la possibilità di svolgere molte attività senza l'uso dell'automobile. L'ampio numero di stanze e la metratura offrono spazio per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi per lo studio o il lavoro. La vicinanza ai servizi supporta uno stile di vita attivo e agevole.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per l'abitazione o l'utilizzo immediato. Non ci sono quindi tempistiche di attesa legate alla costruzione o alle fasi di completamento. Questo aspetto è cruciale per acquirenti che necessitano di una soluzione abitativa rapida o che desiderano iniziare a godere della loro nuova proprietà senza ritardi.
La documentazione non indica restrizioni specifiche relative a vincoli paesaggistici o normative edilizie particolari che limitino l'uso dell'immobile. L'orientamento a nord potrebbe influenzare l'esposizione solare degli ambienti interni durante alcune ore del giorno, un fattore da considerare per l'illuminazione naturale e il riscaldamento passivo.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una località spagnola consolidata e ben collegata. È una scelta logica per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e ai due bagni completi. La vicinanza a scuole e servizi la rende attraente per chi ha figli in età scolare. La prossimità al mare e alle strutture ricreative piacerà agli amanti della vita all'aria aperta e degli sport acquatici. Inoltre, per chi desidera evitare la dipendenza dall'automobile, la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia rappresenta un notevole vantaggio per la vita quotidiana. L'immobile pronto all'uso è ideale per chi non vuole attendere i tempi di costruzione.
Le informazioni disponibili sui materiali e le tecniche costruttive sono limitate, ma lo stato di "Eccellente" indica condizioni generali di buona conservazione e manutenzione. Dalle immagini si possono dedurre finiture standard per appartamenti residenziali, come pavimenti piastrellati e rivestimenti in ceramica nei bagni. L'arredamento delle cucine e delle camere da letto appare funzionale e moderno. La presenza di armadi a muro suggerisce una cura nell'ottimizzazione degli spazi interni. Per una valutazione dettagliata della qualità dei materiali e delle finiture, sarebbe necessario un sopralluogo tecnico specifico.
L'appartamento è proposto al prezzo di €375.000, una cifra che riflette la sua metratura e la localizzazione in un'area urbana consolidata di Estepona. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza attese. Il mercato immobiliare di Estepona presenta una variazione di prezzi a seconda della vicinanza alla costa, delle finiture e delle dimensioni, ma questa offerta si posiziona in una fascia di prezzo indicativa per appartamenti di queste caratteristiche nella zona. La presenza di 4 camere da letto può attrarre famiglie numerose o chi necessita di spazi aggiuntivi.
Estepona, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un contesto di vita dinamico e ben servito. Questo appartamento si inserisce in un ambiente urbano dove la routine quotidiana è facilitata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia permette frequenti visite al mare, integrando la vita cittadina con il piacere della costa mediterranea. La zona è caratterizzata da una popolazione residente stabile, che garantisce un'atmosfera vissuta anche al di fuori dei periodi turistici. La presenza di scuole, centri sanitari e trasporti pubblici rende la località adatta a residenti di tutte le età, dalle famiglie ai pensionati, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e il tipico ritmo di vita rilassato della regione.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di una quotidianità ricca di servizi e comodità. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (50 e 22 rispettivamente entro 2 km) facilita la gestione degli impegni giornalieri. Le scuole (6 entro 2 km) e i centri sanitari (2 entro 2 km) sono facilmente accessibili, supportando le esigenze di una vita familiare. La presenza di trasporti pubblici, con 50 fermate distribuite nell'area, offre alternative per gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, riducendo la necessità di un veicolo privato per le attività di routine.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca strategicamente all'interno del tessuto urbano, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La vicinanza a punti di interesse come spiagge, centri sportivi e aree commerciali è ben evidenziata sulla mappa, offrendo una chiara visione delle opportunità di vita quotidiana e ricreativa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo appartamento si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione ben nota per la sua attrattiva turistica e residenziale. Estepona si distingue per un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della costa, pur mantenendo un'ottima connettività. Dista circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, il principale hub della regione, e una distanza gestibile da altre città costiere come Marbella e Sotogrande, consentendo escursioni giornaliere.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile per passeggiate o bagni. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Le aree commerciali e i servizi primari, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf sono a circa 4 km di distanza, mentre centri sportivi e marine si trovano a breve distanza, arricchendo le opzioni per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, ideale per uno stile di vita all'aperto. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con un periodo favorevole per attività balneari che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina. La zona è influenzata dal clima della Sierra Bermeja, che offre un contrasto naturale con la costa. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno, contribuendo a un ambiente luminoso e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa localizzazione. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) sono facilmente accessibili per godere del mare e delle attività balneari. La regione offre numerose opportunità ricreative: sono presenti 134 strutture sportive, inclusi centri benessere e piscine. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf e Valle Romano Golf si trovano a pochi chilometri di distanza. Inoltre, le marine come Puerto Estepona (1.6 km) offrono possibilità per sport nautici e crociere.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione ben nota per la sua attrattiva turistica e residenziale. Estepona si distingue per un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della costa, pur mantenendo un'ottima connettività. Dista circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, il principale hub della regione, e una distanza gestibile da altre città costiere come Marbella e Sotogrande, consentendo escursioni giornaliere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL488526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre offerte a Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) o Habitat Valle Romano (a partire da €385.000), la proprietà in questione si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, soprattutto considerando la sua metratura di 119 m² e la disponibilità immediata. Aby Upper, proposto a partire da €320.000, potrebbe rappresentare un'alternativa più economica ma potenzialmente con caratteristiche differenti in termini di spazio o posizione. La vicinanza al centro città e alle spiagge, unita alla funzionalità degli spazi interni con 4 camere da letto, rende questa offerta un punto di riferimento per chi cerca una soluzione residenziale pratica e ben integrata nel tessuto urbano di Estepona. Mentre altri sviluppi potrebbero concentrarsi maggiormente su viste panoramiche o servizi esclusivi, questa proprietà mette in risalto l'accessibilità e la convenienza della vita quotidiana.
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