Naya Residences est un nouveau complexe résidentiel en construction dans le quartier El Paraíso/Atalaya, situé entre Estepona et Marbella. Le projet comprend 88 logements, allant des appartements aux penthouses avec 2 ou 3 chambres. La localisation sur la Costa del Sol offre accès à des commodités telles que des terrains de golf et des plages. La remise des clés est prévue pour le quatrième trimestre 2026. L'architecture est moderne, conçue par HCP Arquitectos, avec un accent sur l'intégration dans l'environnement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement urbain près de la côte, specifically dans la zone El Paraíso/Atalaya. Cette zone fait partie du fameux 'Triangle d'Or'. La localisation offre une tranquillité relative et des espaces verts tout en restant connectée aux grandes villes comme Estepona et Marbella via les autoroutes A-7 et AP-7.
Les logements sont conçus pour les résidents recherchant un hébergement moderne avec un espace extérieur. Chaque unité dispose d'une terrasse, d'un jardin ou d'un solarium. Les dispositions sont en plan ouvert, maximisant la lumière naturelle. Des commodités telles qu'une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un spa sont disponibles sur place. Le besoin d'intimité et de détente a été pris en compte.
La construction est actuellement en cours. Naya Residences est un projet de construction neuve, ce qui signifie que les logements répondent aux normes d'efficacité énergétique récentes et aux réglementations de construction modernes. HCP Arquitectos est responsable de la conception. La planification prévoit une remise des clés au T4 2026, laissant du temps pour les finitions et la réalisation des installations communes.
Le projet n'est pas situé directement sur la plage. La distance jusqu'à la mer est d'environ 2,8 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui implique qu'une courte conduite est nécessaire pour se rendre à la plage. Les environs ne sont pas propices à la marche pour les courses quotidiennes sans transport ; le supermarché le plus proche est à 1,3 kilomètre. Une voiture est pratiquement nécessaire pour la mobilité.
Ref: VL047399
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison moderne dans un environnement résidentiel axé sur la tranquillité et le sport. La présence de terrains de golf et d'installations de fitness le rend attrayant pour les personnes actives. Pour les familles, la proximité des écoles internationales est pertinente car l'Atalaya International School est à proximité. Il est moins adapté à ceux qui veulent tout à portée de main, comme les habitants de la plage ou ceux qui préfèrent vivre sans voiture. Les investisseurs dans des propriétés locatives peuvent y voir un potentiel en raison de la situation entre Estepona et Marbella. La remise des clés en 2026 convient également à ceux qui ne prévoient pas de déménager immédiatement mais qui investissent à long terme.
La construction est dirigée par HCP Arquitectos, un cabinet avec un portefeuille international. L'accent est mis sur le design contemporain avec une attention aux détails. Les appartements disposent de cuisines ouvertes, de grandes fenêtres et de salles de bain de haute qualité. Les spécifications comprennent la climatisation (chaud et froid), des ascenseurs dans les bâtiments et des terrasses carrelées. Les espaces communs comprennent des jardins paysagers, une piscine intérieure chauffée et un sauna. Les matériaux sont choisis pour leur durabilité et leur confort dans le climat méditerranéen.
Les prix des logements à Naya Residences commencent à partir de 691 000 €. Les prix varient jusqu'à 1 357 000 € en fonction du type de propriété, de la taille et de l'emplacement dans le complexe (tels que les penthouses avec vue). Les logements ont une surface habitable à partir de 96 m². Les prix n'incluent pas les frais d'achat et les taxes. Le prix demandé reflète la position dans le 'Triangle d'Or' et la qualité des finitions.
Naya Residences est situé à 111 mètres d'altitude, dans une zone généralement calme entourée d'installations touristiques. El Paraíso est un quartier mature avec beaucoup de verdure et plusieurs terrains de golf à proximité immédiate, comme El Campanario Golf (à 663 m) et El Paraíso Golf Club (à 1,2 km). Cela crée un environnement axé sur le golf et la vie en plein air plutôt que sur la vie nocturne des grandes villes. La proximité de l'autoroute assure le bruit de la circulation, bien que la position des appartements minimise cela. Pour les commodités quotidiennes comme les supermarchés ou les pharmacies, une voiture est nécessaire. L'hôpital le plus proche est à 4,6 kilomètres.
L'environnement offre un équilibre entre nature et commodités urbaines. Estepona est à quelques kilomètres, offrant un centre-ville historique et des ports de plaisance. Marbella est également facilement accessible via l'autoroute. L'environnement résidentiel immédiat est caractérisé par des terrains de golf, notamment Atalaya Golf & Country Club et El Paraíso Golf Club. Pour les amateurs de plage, Playa Costa Natura est la plus proche (2,8 km). La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, permettant la vie en terrasse et l'utilisation des piscines pendant une grande partie de l'année.
La carte montre la position de Naya Residences par rapport aux terrains de golf environnants (El Paraíso, Atalaya) et aux routes d'accès A-7 et AP-7. Les distances vers la côte et les villes d'Estepona et Marbella sont clairement visibles. Le projet se situe dans une zone verte entre le développement côtier et l'arrière-pays montagneux.
Naya Residences est positionné dans le secteur entre Estepona et Marbella, specifically dans le quartier El Paraíso/Atalaya. Ceci est considéré comme une localisation centrale dans la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve plus proche de Marbella que du centre d'Estepona mais bénéficie des commodités des deux villes. La localisation au pied de la montagne La Zagaleta et de la côte offre un point de départ stratégique pour les voyages vers l'ouest (Estepona/Gibraltar) aussi bien que vers l'est (Marbella/Málaga).
L'accessibilité dépend du transport en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 46 kilomètres (à vol d'oiseau). L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 34 kilomètres. Les routes d'accès A-7 et AP-7 sont rapidement accessibles. Pour les visites à la plage, comptez environ 10-15 minutes de route pour atteindre la côte. Les transports en commun sont limités, rendant le projet moins adapté à ceux sans véhicule privé. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont respectivement à 1,3 km et 1,4 km, une courte route en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation se trouve au pied de la Sierra Bermeja et à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et des vues sur les montagnes et la mer. Le climat est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. Historiquement, il y a 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'humidité est modérée et la région est protégée des vents froids du nord par les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa Isdabe (2,2 km), Salduna (2,3 km) et Playa Atalaya (2,4 km). Playa del Cristo, une crique connue, se trouve à 3,4 kilomètres. Ces plages offrent des installations comme des chiringuitos et des sports nautiques. Pour les loisirs en dehors de la plage, il y a plusieurs terrains de golf à proximité. Il y a aussi des centres sportiques dans les environs, comme Las Mesas (3,7 km). Les marinas d'Estepona et de Puerto Deportivo de la Duquesa sont respectivement à 4,0 km et 8,5 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Naya Residences est positionné dans le secteur entre Estepona et Marbella, specifically dans le quartier El Paraíso/Atalaya. Ceci est considéré comme une localisation centrale dans la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve plus proche de Marbella que du centre d'Estepona mais bénéficie des commodités des deux villes. La localisation au pied de la montagne La Zagaleta et de la côte offre un point de départ stratégique pour les voyages vers l'ouest (Estepona/Gibraltar) aussi bien que vers l'est (Marbella/Málaga).
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets dans le centre d'Estepona, comme Azure Estepona, Naya Residences offre un environnement plus calme et plus vert, plus proche des terrains de golf du 'Triangle d'Or'. Azure Estepona est souvent plus compétitif en prix et plus proche du centre-ville mais manque l'ambiance de resort directe d'El Paraíso. Par rapport aux projets en bord de mer comme Brisas del Mar, Naya Residences est mieux positionné pour les amateurs de golf et de zones vertes mais implique une dépendance à la voiture. Atalaya Emotions, un projet comparable à proximité, se situe dans une gamme de prix similaire mais peut offrir des niveaux de finition différents. Naya se distingue par l'architecture spécifique de HCP et son statut de 'neuf' en 2026.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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