Naya Residences è uno sviluppo residenziale situato nella zona di El Paraíso/Atalaya, tra Marbella ed Estepona. Il progetto prevede 88 unità abitative, tra cui appartamenti con due o tre camere da letto e attici. La costruzione è attualmente in corso, con una consegna prevista per il quarto trimestre del 2026. La posizione offre un contesto residenziale tranquillo, circondato da zone verdi e campi da golf, mantenendo comunque la vicinanza alle infrastrutture costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a circa 2,8 km dalla costa, in un'area residenziale consolidata. La distanza in linea d'aria dal campo da golf El Campanario è di circa 663 metri, mentre il supermercato più vicino si trova a 1,3 km. Il prospetto architettonico è orientato prevalentemente a sud, favorendo l'esposizione solare. L'accesso alle autostrade costiere A-7 e AP-7 avviene tramite strade locali, permettendo i collegamenti con i centri vicini.
Le unità sono progettate per massimizzare gli spazi esterni, con terrazze coperte che fungono da prolungamento della zona giorno. Gli appartamenti dispongono di due camere da letto e due bagni, con una metratura di partenza di 96 m². Le soluzioni abitative includono sistemi di climatizzazione caldo/freddo e armadi a muro. Gli attici offrono spazi aggiuntivi sul tetto, mentre le unità a piano terra includono giardini privati.
Il progetto è in fase di costruzione, con completamento stimato per il quarto trimestre del 2026. L'architettura è firmata da HCP Arquitectos, con uno stile contemporaneo che si integra con l'ambiente circostante. Lo sviluppo prevede tre blocchi che ospitano un totale di 88 unità. Le aree comuni includono piscine scoperte e riscaldate, palestra attrezzata e zone verdi paesaggistiche. Il parcheggio sotterraneo è incluso nella dotazione standard.
È importante notare che la proprietà si trova a una distanza dal mare che rende l'uso dell'auto quasi obbligatorio per raggiungere la spiaggia a piedi. Nonostante la vicinanza a servizi come il supermercato, la posizione risiede in una zona che non offre la vita pedonale tipica del centro storico. Gli spazi comuni, pur essendo curati, non includono servizi diretti come un ristorante o un negozio interno al complesso.
Ref: VL047399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una zona tranquilla, lontano dal trambusto estivo ma vicina ai servizi. È adatta per chi pratica il golf, data la vicinanza a diversi campi, o per famiglie che cercano sicurezza e spazi esterni. Non è la soluzione ideale per chi cerca una vacanza 'mare e spiaggia' senza l'uso dell'auto, né per chi necessita di servizi come bar e negozi direttamente sotto casa. Anche per investitori, la posizione offre buone prospettive di locazione, invernale o stagionale, grazie alla vicinanza alle aree sportive e alla costa.
La costruzione adotta criteri contemporanei, con un design firmato da HCP Arquitectos. Le finiture interne prevedono cucine moderne attrezzate e bagni completati con standard aggiornati. L'isolamento termico è garantito dalla configurazione dei blocchi e dai serramenti ad alte prestazioni. Impianti di aria condizionata preinstallati assicurano il comfort climatico. Le aree comuni presentano materiali resistenti agli agenti atmosferici e paesaggistica curata. L'uso di ascensori facilita l'accesso ai diversi piani, rendendo le proprietà adatte anche a una clientela anziana.
I prezzi partono da 691.000 € per gli appartamenti base, arrivando fino a 1.357.000 € per le unità di maggior pregio o dimensioni. La variazione di prezzo dipende dalla posizione dell'unità all'interno del complesso, dalla metratura e dalla presenza di giardini o terrazzi solarium. La fascia di prezzo colloca il progetto in un segmento di mercato medio-alto. Le spese di gestione della comunità non sono ancora definite, ma la presenza di servizi come piscina riscaldata e palestra comporterà costi condominiali standard per questo livello di strutture.
Vivere a Naya Residences significa inserirsi in una delle aree residenziali più stabili della 'Costa del Golf'. La posizione, nell'entroterra costiero, offre una maggiore tranquillità rispetto alle zone turistiche frontline, pur rimanendo collegata. La mattina inizia tipicamente con la luce del sole che invade le terrasse, grazie all'orientamento meridionale. L'atmosfera è incentrata sul relax domestico e lo sport, con facile accesso ai campi da golf vicini. L'area circostante, maturo e ben piantumato, facilita passeggiate all'aria aperta senza la frenesia della città. Per necessità quotidiane come la spesa o la farmacia, l'auto è il mezzo più pratico, con servizi essenziali a pochi minuti di guida.
L'area di El Paraíso/Atalaya è caratterizzata da una bassa densità edilizia e ampie zone verdi. La vicinanza a campi da golf come El Campanario (663 m) definisce il paesaggio, offrendo viste aperte. Il contesto è tranquillo, con traffico veicolare limitato al traffico locale. La presenza di college internazionali nelle vicinanze attrae famiglie espatrate, creando una comunità internazionale. Tuttavia, l'assenza di un centro urbano densamente popolato nelle immediate vicinanze significa che la vita sociale si svolge principalmente nelle strutture turistiche limitrofe o nei centri vicini.
La mappa mostra la posizione strategica di Naya Residences nel triangolo tra Marbella e Estepona. Si evidenzia la vicinanza ai campi da golf di Atalaya ed El Paraíso, e l'accesso diretto alle vie di comunicazione principali AP-7 e A-7 per i collegamenti regionali.
Il progetto si trova nel cosiddetto 'Triangolo d'Oro', un'area geografica compresa tra Marbella, Estepona e Benahavis. Questa posizione è strategica perché permette di godere dei servizi di Marbella a est e della tranquillità di Estepona a ovest. A differenza delle zone più densificate di Nueva Andalucía, El Paraíso mantiene un carattere più residenziale e spaziato, offrendo privacy pur essendo vicinissima ai poli d'attrazione principali della Costa del Sol occidentale.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 46 km in linea d'aria, circa 50-60 minuti di auto. L'accesso alle autostrade A-7 e AP-7 è diretto, permettendo movimenti rapidi verso Marbella (est) o Estepona (ovest). La spiaggia più vicina, Playa Costa Natura, dista 2,8 km. Per lo shopping e i servizi essenziali, il supermercato più vicino è a 1,3 km. L'ospedale locale si trova a 4,6 km. Non sono disponibili servizi di trasporto pubblico frequente proprio di fronte all'ingresso, rendendo l'automobile il mezzo di trasporto primario.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18°C, con un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione nelle serate estive, mitigando l'umidità costiera. L'esposizione a sud delle terrasse massimizza la luce solare diretta durante il giorno, particolarmente apprezzata nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non frontline, la struttura si trova a breve distanza in auto dalla costa (circa 5-10 minuti). Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (2,8 km) e Playa del Cristo (3,4 km), offrono servizi balneari. L'offerta sportiva è dominata dal golf, con El Campanario Golf Course praticamente adiacente e altri tre campi entro 3 km. Per altre attività, ci sono centri sportivi come Las Mesas e Polideportivo El Carmen a circa 3,8 km di distanza. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa sono accessibili per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova nel cosiddetto 'Triangolo d'Oro', un'area geografica compresa tra Marbella, Estepona e Benahavis. Questa posizione è strategica perché permette di godere dei servizi di Marbella a est e della tranquillità di Estepona a ovest. A differenza delle zone più densificate di Nueva Andalucía, El Paraíso mantiene un carattere più residenziale e spaziato, offrendo privacy pur essendo vicinissima ai poli d'attrazione principali della Costa del Sol occidentale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona come 'Atalaya Emotions' (da €720.000), Naya Residences presenta una fascia di prezzo di accesso leggermente più bassa, partendo da 691.000 €, pur offrendo caratteristiche qualitative simili come piscine riscaldate e design firmato. A differenza di progetti più vicini al mare come 'Brisas del Mar', Naya Residences scambia la vista mare immediata per una maggiore privacy e uno stile di vita incentrato sul golf. Mentre 'Azure Estepona' offre prezzi più competitivi (da €530.000), Naya si posiziona in una fascia leggermente superiore per finiture e dimensioni. La posizione qui è più defilata rispetto al centro di Estepona, garantendo meno traffico e rumore, simile alla qualità residenziale di New Golden Mile ma con costi inferiori rispetto alle zone esclusive di La Zagaleta.
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