דירה זו באטליה היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סביבה כפרית שקטה. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 100 מ"ר, הממוקם על שטח של 90 מ"ר. כמבנה קיים, הדירה גמורה ומוכנה למעבר מיידי. למרות מיקומה השקט, הוא נמצא במרחק ניכר מהערים המרכזיות והחופים, מה שמדגיש את חשיבות הבעלות על אמצעי תחבורה פרטי.
בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, הממוקמים על קו החוף או בסמוך לו, דירה זו באטליה (670,000 אירו) מציעה סגנון חיים שונה לחלוטין. פרויקטים באסטפונה נוטים להיות זולים יותר וקרובים יותר לחוף ולמרכז העיר, ומציעים חיים נוחים יותר על קו החוף ומתקנים עירוניים. לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper ב-320,000 אירו, שניהם מציעים דירות במחירים נגישים יותר. מצד שני, פרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena), עם מחירים החל מ-699,000 אירו, קרוב יותר במחיר לפרויקט אטליה, אך ממוקם במיקום גיאוגרפי שונה ובדרך כלל מציע גם מתקנים על קו החוף או בקרבתו. הייחודיות של אטליה טמונה במיקומה הפנימי, בגובה הרב, בקרבה למגרשי גולף ובמתן גינה פרטית גדולה ונדירה מאוד באזור זה. שילוב זה נדיר למדי באזור קוסטה דל סול, ולכן מחירו משקף ייחודיות זו ואטרקטיביות של סגנון חיים ספציפי, ולא נכס חוף טיפוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באטליה, אזור פנימי הידוע בשלווה ובאווירה הכפרית שלו. הוא מציע סגנון חיים הרחק מהמולת העיר, אך זה גם אומר שהוא נמצא במרחק מסוים מהחופים וממתקנים מסוימים, הדורש תלות בתחבורה.
עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע, אוהבים גולף ולא אכפת להם לגור בפנים הארץ, דירה זו היא בחירה מתאימה. היא מתאימה לאנשים או למשפחות הזקוקות לסביבה שקטה למנוחה ומגורים.
הדירה שייכת למבנה קיים והיא הושלמה. זה אומר שהקונים יכולים לעבור מיד, מבלי להמתין לסיום הבנייה. מצב הבניין מרמז שהנכס מוכן לשימוש על ידי הבעלים החדש.
הנכס ממוקם הרחק מהחופים ומשדה התעופה, מה שעלול להוות מגבלה עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות או מעדיפים חיים על קו החוף. בנוסף, בשל מיקומו הפנימי, נסיעות יומיומיות דורשות רכב פרטי.
אם אתם מחפשים מפלט שקט הרחק מהמולת התיירות, אטליה עשויה להיות בחירה טובה. אזור פנימי זה מציע קצב חיים רגוע יותר, אידיאלי עבור אלה שרוצים להירגע בגינתם הפרטית או ליהנות ממגרשי הגולף הסמוכים. דירה זו בת 2 חדרים, בשטח 100 מ"ר, עם גינה פרטית גדולה של כ-120 מ"ר, נדירה מאוד באזור זה. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי, מה שהופך אותו מתאים גם למשקיעים המעוניינים לעבור במהירות לבית חדש או להשכיר את הנכס. בהתחשב במיקומו (כ-50 ק"מ מהחוף) ובתלות ברכב, דירה זו מתאימה ביותר לרוכשים שמעדיפים שקט כפרי ונוחות הגולף על פני חיים על קו החוף או תחבורה ציבורית נוחה. מחירה של 670,000 אירו מצביע גם על כך שהקהל היעד הוא רוכשים בעלי יכולת כלכלית מסוימת, שמעריכים את ייחודיות הנכס ואיכות החיים.
הדירה מתאפיינת בגימורים וטכנולוגיות איכותיות, כולל מערכת בית חכם, המניחה את היסודות לחוויית מגורים מודרנית. בעוד שפרטים ספציפיים אינם מוזכרים כאן, האזכור של 'גימורים איכותיים' מרמז על תשומת לב לחומרים ולביצוע. מכיוון שהנכס הוא מבנה קיים שהושלם, קונים יכולים להעריך את רמת הגימור באופן אישי. מאפייני העיצוב שלה, כגון היחידה הפינתית המציעה יותר פרטיות ואור טבעי, כמו גם המרפסת בשטח 45 מ"ר, מגבירים את נוחות המגורים. למרות שלא סופקו מפרטים מפורטים של חומרי בניין וטכנולוגיות, מחירה ומיקומה בשוק מרמזים כי תקני הבנייה של הנכס עומדים בציפיות השוק היוקרתי.
מחיר הפתיחה של הדירה הוא 670,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח השוק הבינוני-גבוה. מחיר זה משקף את ייחודיותה באזור אטליה, המוערך בזכות הסביבה הכפרית השקטה והקרבה למגרשי גולף. כמבנה קיים שהושלם, הוא מציע נוחות למי שמעוניין לעבור מיד. בשל מיקומו הספציפי והמתקנים המוצעים, כגון גינה פרטית ו-3 מקומות חניה (לפי התיאור הקיים), הנכס בעל אטרקטיביות שוק מסוימת, אך מחירו עשוי להפוך אותו גם לבחירה עבור פלח שוק ספציפי.
קצב החיים באטליה שונה באופן משמעותי מאזורי החוף, תוך שימת דגש רב יותר על שלווה כפרית ושקט. האזור ממוקם בגובה של כ-666 מטר מעל פני הים, מה שאומר אוויר צח ונופים רחבים של הרים וכפר. עם זאת, מיקום פנימי זה גם אומר שהגישה לסחורות ושירותים יומיומיים תלויה בתחבורה. למרות שיש מסעדות, חנויות ובתי ספר בקרבת מקום, המרחק למרכז העיר או לחופים גדול יחסית, למשל פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה נמצאים במרחק 50 ק"מ. לחובבי גולף, זה ללא ספק גן עדן, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) ומועדון הגולף אל פראיסו (El Paraíso Golf Club). האזור נהנה מ-3856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ, אך כדאי לציין שעונת פעילויות החוף וספורט מים קצרה יחסית, כ-5 חודשים.
חוויית המגורים באטליה שונה באופן יסודי מאזורי החוף, עם שקט ואווירה כפרית בליבה. האזור ממוקם בגובה 666 מטר מעל פני הים ומציע נופים פנורמיים של הרים וכפר, המספקים לתושבים סביבה שלווה הרחק מהמולת העיר. עם זאת, מיקום פנימי זה גם אומר שנוחות החיים היומיומי תלויה במידה רבה באמצעי התחבורה. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 11 ק"מ ו-6.2 ק"מ בהתאמה, בעוד שבתי החולים העיקריים נמצאים במרחק 24 ק"מ. זה מרמז שחיים באטליה דורשים הכנה לפשרות בנוחות התנועה. למרות שישנם 201 מסעדות, 49 בתי קפה, 23 בנקים ו-7 מרפאות שיניים באזור, הפריסה של מתקנים אלה והמרחק לחופים (כ-50 ק"מ) או ערים גדולות (למשל, מלאגה, כ-60 ק"מ) מחייבים את התושבים להחזיק ברכב.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באטליה, אזור פנימי הידוע בקרבתו למגרשי גולף ובאווירה השקטה שלו. המפה מציגה את מרחק הנכס מהמתקנים הסמוכים (כגון בתי ספר, חנויות) ומהחופים ושדה התעופה הרחוקים יותר, תוך הדגשת החשיבות של בעלות על רכב פרטי.
אטליה ממוקמת בחלק הפנימי של אנדלוסיה, במחוז מלאגה, קרוב לערים ידועות כמו מרבייה (Marbella), בנאהביס (Benahavís) ואסטפונה (Estepona). היא תופסת מיקום פנימי ייחודי על חוף קוסטה דל סול, השונה ממודל הפיתוח החופי המסורתי. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לאזור שקט יחסית, הרחק מהמולת האזורים החופיים, אך גם מרמז על כך שקישוריותה לאזור שונה.
המרחק מאטליה לחופים הראשיים (למשל, פלאיה דה קזבלנקה, פלאיה דה לה פונטנילה, פלאיה דה נאגואלס) הוא כ-50 ק"מ בקו ישר, מה שמרמז על נסיעה ארוכה ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-60 ק"מ בקו ישר וגם דורש נסיעה ברכב. לחובבי גולף, זהו מקום אידיאלי, מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 11 ק"מ ו-6.2 ק"מ בהתאמה. למרות שישנם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, הנוחות של תחבורה ציבורית מוגבלת בשל אופיו הפנימי והמפוזר, ושימוש ברכב מומלץ בחום. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, למשל סטיניל (Setenil), נמצאות במרחק של כ-9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אטליה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C, והטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל עד 3856 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש במשך רוב השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ויותר. למרות מיקומו הפנימי והגובה היחסי (666 מ'), הוא עדיין נהנה מכמה מאפיינים של אקלים ים תיכוני, כמו קיץ חם וחורפים מתונים. גובה רב יכול להוביל לערבים קרירים יותר, במיוחד בקיץ, אך באופן כללי תנאי האקלים נוחים ליהנות מאורח החיים בחוץ בדרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור חובבי חוף, מיקומה של אטליה דורש מרחק נסיעה מסוים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה איסדבה (Playa Isdabe), פלאיה אטליה (Playa Atalaya) וסלדוניה (Salduna), נמצאים כולם בתוך קילומטר אחד בקו ישר, אך אלה עשויים להיות חופים קטנים יותר, לא חופי נופש גדולים. חופים מפורסמים ומאובזרים יותר, כגון פלאיה דה קזבלנקה, נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. עם זאת, אטליה מצטיינת בבילויים יבשתיים, עם מספר מגרשי גולף, כולל אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.4 ק"מ) ומועדון הגולף אל פאראיסו (El Paraíso Golf Club) (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מועדוני טניס ופדל (כמו RozaRossa Tennis and Padel Club), המספקים לתושבים אפשרויות ספורט מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת בחלק הפנימי של אנדלוסיה, במחוז מלאגה, קרוב לערים ידועות כמו מרבייה (Marbella), בנאהביס (Benahavís) ואסטפונה (Estepona). היא תופסת מיקום פנימי ייחודי על חוף קוסטה דל סול, השונה ממודל הפיתוח החופי המסורתי. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לאזור שקט יחסית, הרחק מהמולת האזורים החופיים, אך גם מרמז על כך שקישוריותה לאזור שונה.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL338537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
