פרויקט מגורים זה באטאלייה, מלגה, מציע דירות יוקרה במיקום פנימי, המוקף בסביבה כפרית ושקטה. הפרויקט נבנה במתכונת של בניין דירות, עם דירות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימות למי שמחפש איכות חיים ופרטיות. מיקומו מבטיח גישה נוחה לשטחי גולף נחשבים ולשירותים מקומיים, תוך שהוא מציע מפלט שליו מהמולת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הפנימי של הפרויקט, בגובה 666 מטר מעל פני הים, מציע נופים הרריים ופנורמיים, תוך שהוא ממוקם בסביבה כפרית ושקטה. למרות הריחוק היחסי מהחוף (כ-50 ק"מ), הוא קרוב למתקני גולף ונהנה מאקלים נוח.
דירות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים איכות חיים, פרטיות וסביבה רגועה, עם גישה קלה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף. הפרויקט מציע פתרון מגורים נוח ומתקדם, עם מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי באמבטיות וחניה תת-קרקעית.
הפרויקט מוצע כעת במצב 'מוכן', מה שמאפשר כניסה מיידית לדירות. הבנייה בוצעה באיכות גבוהה, עם גימור מצוין, ומציע חידושים כמו מיזוג אוויר כולל, מערכות חימום מודרניות וחימום תת-רצפתי באמבטיות.
הפרויקט ממוקם במרחק משמעותי מהחוף (כ-50 ק"מ) ומהאפשרויות התחבורה הציבורית (7 קווי אוטובוס, 50 תחנות). בנוסף, נדרש רכב פרטי לצורך התניידות יומיומית. הפרויקט אינו מציע בריכות פרטיות, אלא בריכות משותפות.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש סביבת מגורים שלווה ומרוחקת מההמולה של אזורי החוף, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה למתקני פנאי איכותיים, במיוחד מגרשי גולף. הוא אידיאלי עבור רוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש המציע נוחות מודרנית, עם גימור מעולה ומתקנים קהילתיים. הדגש על פרטיות ועל נוף הררי, בשילוב עם הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (12 ק"מ), הופך אותו למתאים למשפחות או לאנשים המחפשים אורח חיים רגוע יותר. קיומם של בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום (1.5 ק"מ) מחזק את התאמתו למשפחות עם ילדים. עם זאת, הצורך ברכב פרטי להתניידות יומיומית, והמרחק היחסי משדות תעופה, הופכים אותו לפחות מתאים לאלו התלויים בתחבורה ציבורית או המבקשים גישה מיידית לשדות תעופה בינלאומיים.
הדירות בפרויקט זה מציעות רמת גימור מעולה, המעידה על הקפדה על הפרטים הקטנים ובחירת חומרים איכותיים. הגימור המצוין ניכר בכל רחבי הדירה, וכולל רצפות איכותיות, קירות מטופחים, וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב. מערכות מיזוג האוויר (חם/קר) וחימום המרכזי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה, בעוד שהחימום התת-רצפתי באמבטיות מוסיף אלמנט של יוקרה ונוחות. המטבח המודרני מאובזר במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. הריהוט, כפי שמוצג בתמונות, הוא ברמה גבוהה ומוסיף לאווירה המודרנית והאלגנטית של הדירות. הגישה לחניה תת-קרקעית באמצעות מעלית מבטיחה נוחות וביטחון.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 909,000 אירו, המשקף את איכות הבנייה, הגימור המעולה, והמיקום באזור פנימי ושקט של אטאלייה. הפרויקט מוכן למגורים, ומציע מגוון אפשרויות, כגון דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בנוסף, הפרויקט מציע נוחות מרבית עם מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי באמבטיות, וחניה תת-קרקעית. למרות המחיר, רמת הגימור הגבוהה והמתקנים המשותפים, הכוללים בריכות שחייה חיצוניות ומקורה מחוממת, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד ספציפי.
אטאלייה, הממוקמת כ-12 ק"מ ממערב למרבייה, מציעה סביבה מגורים שלווה ופנימית, הנבדלת מהאזורים הסמוכים לחוף. בגובה של 666 מטר מעל פני הים, המקום מאופיין באוויר צלול ובנופים פנורמיים של ההרים שמסביב. למרות הריחוק מהחוף, הוא מציע קרבה משמעותית למתקני גולף יוקרתיים, כמו El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ). באזור ניתן למצוא גם מרכזי ספורט, מסעדות רבות (201), בתי ספר (4) ובתי מרקחת (28), מה שמבטיח נוחות יומיומית. נסיעה ברכב היא חיונית להתניידות, עם תחנות דלק במרחק של כ-13 ק"מ ומרכזי קניות עיקריים במרחק של כ-11 ק"מ. עם זאת, הריחוק משדות תעופה (כ-60 ק"מ) ותחנות רכבת (כ-9 ק"מ) מצביע על הצורך בתכנון נסיעות ארוכות מראש.
החיים באטאלייה מציעים שילוב של שלווה כפרית וקרבה לשירותים חיוניים. כ-201 מסעדות, 23 בנקים, 49 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת זמינים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. הקרבה למרבייה (12 ק"מ) מאפשרת גישה למרכז עירוני תוסס עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ותרבות. המיקום הפנימי, על גבעה, מספק נוף הררי פנורמי וסביבה רגועה יותר בהשוואה לאזורי החוף. עם זאת, ניידות היא גורם מרכזי; רכב חיוני להתניידות נוחה, שכן תחנות דלק ואפשרויות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-13 ק"מ.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו הפנימי של הפרויקט באטאלייה, במרחק מהחוף, אך בקרבה יחסית למרכזים עירוניים כמו מרבייה ואסטפונה. המפה מדגישה את הקרבה למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ושירותים מקומיים, כמו גם את המרחק משדות תעופה ותחנות רכבת, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטאלייה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור הקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למרבייה התוססת וכ-60 ק"מ מערבית למרכז העירוני של מלאגה. מיקומה הפנימי, בגובה רב, מציע חוויה שונה מזו של ערי החוף הסואנות. הקרבה למרבייה (147,958 תושבים) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, קניות ואירועי תרבות. במרחק של 54 ק"מ נמצאת אלג'סיראס (121,957 תושבים), עיר נמל חשובה. מיצובה של אטאלייה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור כפרי, תוך שמירה על קשר עם מרכזי אוכלוסייה גדולים וחשובים באנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-60 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמצריך תכנון נסיעות ארוכות. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-91 ק"מ. קווי אוטובוס (7) ותחנות (50) קיימים, אך המרחק המשמעותי למרכזים עירוניים גדולים ורצועת החוף, כ-50 ק"מ, מחייב שימוש ברכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא סֶטֶנִיל (9 ק"מ). מתקני ספורט, כמו מגרשי גולף (El Campanario Golf Course במרחק 1.4 ק"מ) ומועדוני טניס, נמצאים בקרבת מקום. חנויות ומרכזים מסחריים עיקריים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטאלייה נהנית מאקלים ים-תיכוני מובהק, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, ומספקת שפע של אור יום לאורך השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הגובה של 666 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי יותר ולנוף הררי פנורמי. הנוף הכפרי וההררי, בשילוב עם מזג האוויר הנוח, יוצרים סביבת מגורים אטרקטיבית לאוהבי טבע ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבה יחסית לחופי הים, כ-500 מטר מ-Playa Isdabe. חופים נוספים כמו Playa Atalaya (0.6 ק"מ) ו-Salduna (0.7 ק"מ) נגישים גם הם. מרכז הספורט RozaRossa Tennis and Padel Club נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חובבי הגולף יהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים: El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ), El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ), ו-La Zagaleta Country Club (45 ק"מ). מרינה Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק 5.9 ק"מ. מיקומו של הפרויקט מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, הן על חוף הים והן בפעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
אטאלייה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור הקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למרבייה התוססת וכ-60 ק"מ מערבית למרכז העירוני של מלאגה. מיקומה הפנימי, בגובה רב, מציע חוויה שונה מזו של ערי החוף הסואנות. הקרבה למרבייה (147,958 תושבים) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, קניות ואירועי תרבות. במרחק של 54 ק"מ נמצאת אלג'סיראס (121,957 תושבים), עיר נמל חשובה. מיצובה של אטאלייה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור כפרי, תוך שמירה על קשר עם מרכזי אוכלוסייה גדולים וחשובים באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL075819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), פרויקט זה באטאלייה ממוקם במחיר גבוה יותר (909,000 אירו). הבדל זה נובע ככל הנראה מהמיקום הייחודי שלו, המתאפיין בסביבה כפרית ושקטה בגובה, נופים הרריים, וקרבה למגרשי גולף נחשבים, בניגוד לפרויקטים באסטפונה המציעים בדרך כלל קרבה ישירה יותר לחוף ולמתקנים אורבניים. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) נמצא בטווח מחירים ביניים, אך גם הוא שוכן באזור שונה מבחינת אופי הסביבה. הפרויקט באטאלייה פונה לקהל יעד המחפש איכות חיים, פרטיות ומרחב, תוך שהוא מוכן לשלם פרמיה עבור מיקום ייחודי זה, המתמקד יותר באורח חיים הררי וגולפאי מאשר באורח חיים חופי טיפוסי של הקוסטה דל סול. המרחק מהחוף (כ-50 ק"מ) והצורך ברכב פרטי מבדילים אותו מפרויקטים רבים אחרים באזור, המדגישים גישה נוחה לים ולתשתיות חוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
